Spacious living, modern fittings and a private garden – this semi-detached house combines living comfort with an attractive home for the whole family!

In 1230 Vienna, Liesing, this semi-detached house built in 2020 with approx. 174 m² of living space, six rooms and high-quality fittings awaits you.

Two spacious terraces, a private garden and a private sauna create a special living feeling and offer plenty of space to relax and enjoy.

An ideal home for families, couples who need space, or people who want to combine living and working under one roof.

The well-thought-out room layout with six rooms offers versatile design options – from a cosy family living area to children's and bedrooms through to a private home office.

The existing fitted kitchen combines functionality with modern design and invites you to cook together.

Three bathrooms and a total of four toilets provide additional comfort and ample space in everyday family life.

High-quality parquet and tiled floors give the rooms an inviting atmosphere.

The underfloor heating combined with an air source heat pump ensures pleasant heat distribution and contemporary living comfort.

A special highlight is the two terraces of approx. 20 m² and 12 m².

Whether a cosy breakfast outdoors, relaxed afternoons or sociable evenings with family and friends – you have different outdoor areas at your disposal.

The approx. 88 m² garden complements the living space and offers room to relax, play and enjoy.

The private sauna provides additional relaxation, allowing you wellness moments directly at home.

In addition to the generous living space, the property impresses with numerous practical features:

• Private sauna

• Underfloor heating with air source heat pump

• Two terraces

• Private garden

• External roller shutters

• Insect screens

• Fitted kitchen

• Parquet and tiled floors

• Private parking space

• E-charging option for electric vehicles

• Satellite system

The combination of modern building technology and well-thought-out fittings makes this house a comfortable home.

The semi-detached house is located in the 23rd district of Vienna, a popular residential area in the south of Vienna.

The surroundings offer an attractive combination of quiet living and urban infrastructure.

Schools, kindergartens, doctors, pharmacies and numerous shopping facilities are located in the surroundings.

The connection to the public transport network, with a nearby U-Bahn connection, also contributes to good accessibility.

Here you enjoy the advantages of your own house with a garden, without having to do without the amenities of city life.

• Approx. 174 m² of living space

• 6 rooms

• Built in 2020

• 3 bathrooms

• 4 toilets

• 2 terraces of approx. 20 m² and 12 m²

• Private garden of approx. 88 m²

• Private sauna

• Air source heat pump

• Underfloor heating

• Parquet and tiled floors

• External roller shutters and insect screens

• Fitted kitchen

• Parking space with E-charging option

• Quiet residential location in 1230 Vienna

• Good infrastructure and public transport connection

Location: 1230 Vienna, Liesing

Property type: Semi-detached house

Year built: 2020

Living space: approx. 174 m²

Rooms: 6

Bathrooms: 3

WCs: 4

Terrace 1: approx. 20 m²

Terrace 2: approx. 12 m²

Garden area: approx. 88 m²

Heating: Air source heat pump with underfloor heating

Parking: Own parking space with e-charging option

Further equipment: Sauna, fitted kitchen, exterior roller shutters, insect screens and satellite system

The property is located on a leasehold plot with a stated term until 01.07.2098.

Monthly operating costs and ancillary costs: € 704,72

According to the information provided, this amount includes:

• Operating costs

• Leasehold ground rent

• Reserve fund

• Parking space

We are happy to provide further information on the leasehold contract and the cost breakdown upon request.

174 m² living area, six rooms, two terraces, a private garden and a private sauna – this modern semi-detached house offers generous living comfort in Vienna-Liesing.

Whether for a family, as a combination of living and home office, or for anyone who values modern equipment and ample space – this property offers a wide range of possibilities.

Arrange your personal viewing appointment today and see for yourself the advantages of this special house!

We look forward to your enquiry!

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein eigener Garten – diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort mit einem attraktiven Zuhause für die ganze Familie!

In 1230 Wien, Liesing, erwartet Sie diese im Jahr 2020 errichtete Doppelhaushälfte mit ca. 174 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung.

Zwei großzügige Terrassen, ein eigener Garten sowie eine private Sauna schaffen ein besonderes Wohngefühl und bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen.

Ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Die durchdachte Raumaufteilung mit sechs Zimmern bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Familienwohnbereich über Kinder- und Schlafzimmer bis hin zum eigenen Homeoffice.

Die vorhandene Einbauküche verbindet Funktionalität mit modernem Design und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Drei Badezimmer und insgesamt vier WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz im Familienalltag.

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten eine ansprechende Atmosphäre.

Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit ca. 20 m² und 12 m².

Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier stehen Ihnen unterschiedliche Außenbereiche zur Verfügung.

Der ca. 88 m² große Garten ergänzt das Raumangebot und bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Für zusätzliche Erholung sorgt die private Sauna, die Ihnen entspannte Wellnessmomente direkt im eigenen Zuhause ermöglicht.

Neben dem großzügigen Raumangebot überzeugt die Immobilie durch zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale:

• Private Sauna

• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe

• Zwei Terrassen

• Eigener Garten

• Außenrollos

• Fliegengitter

• Einbauküche

• Parkett- und Fliesenböden

• Eigener Parkplatz

• E-Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge

• Satellitenanlage

Die Kombination aus moderner Haustechnik und durchdachter Ausstattung macht dieses Haus zu einem komfortablen Zuhause.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk, einer beliebten Wohngegend im Süden Wiens.

Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit einer U-Bahn-Verbindung in der Nähe trägt zur guten Erreichbarkeit bei.

Hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Garten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

• Ca. 174 m² Wohnfläche

• 6 Zimmer

• Baujahr 2020

• 3 Badezimmer

• 4 WCs

• 2 Terrassen mit ca. 20 m² und 12 m²

• Eigener Garten mit ca. 88 m²

• Private Sauna

• Luftwärmepumpe

• Fußbodenheizung

• Parkett- und Fliesenböden

• Außenrollos und Fliegengitter

• Einbauküche

• Parkplatz mit E-Lademöglichkeit

• Ruhige Wohnlage in 1230 Wien

• Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

Standort: 1230 Wien, Liesing

Objektart: Doppelhaushälfte

Baujahr: 2020

Wohnfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 6

Badezimmer: 3

WCs: 4

Terrasse 1: ca. 20 m²

Terrasse 2: ca. 12 m²

Gartenfläche: ca. 88 m²

Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Parkmöglichkeit: Eigener Parkplatz mit E-Lademöglichkeit

Weitere Ausstattung: Sauna, Einbauküche, Außenrollos, Fliegengitter und Satellitenanlage

Die Immobilie befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück mit einer angegebenen Laufzeit bis zum 01.07.2098.

Monatliche Betriebskosten und Nebenkosten: € 704,72

Laut Angaben umfasst dieser Betrag:

• Betriebskosten

• Baurechtszins

• Rücklage

• Parkplatz

Weitere Informationen zum Baurechtsvertrag und zur Kostenaufstellung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

174 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, zwei Terrassen, ein eigener Garten und eine private Sauna – diese moderne Doppelhaushälfte bietet großzügigen Wohnkomfort in Wien-Liesing.

Ob für die Familie, als Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder für alle, die Wert auf moderne Ausstattung und ausreichend Platz legen – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Hauses!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.