In a quiet and particularly attractive residential location of the 23. Wiener Gemeindebezirks, modern single-family houses on private land are being built in Heißgasse. The idyllic surroundings combine pleasant tranquility and lots of greenery with the advantages of the city – ideal for everyone who wants to combine modern living and a high quality of life.

This property offers a living area of 144m² and feature 4 rooms. Thoughtful floor plans, modern architecture and bright living areas create a home that is equally well suited for families as well as for couples with space requirements.

The plots comprise approx. 270. A particular highlight is the private garden with adjoining terrace.

Additional space can be found in the generous basement with 61 m². This is ideal as storage space, hobby area, fitness room or as a quiet workplace for the home office. Contemporary living comfort was also taken into account here: underfloor heating ensures pleasant temperatures.

Energy-efficient supply is ensured by the combination of Photovoltaic system and heat pump. An integrated air conditioning system also provides pleasant room temperatures on warm summer days.

Particular importance was placed on quality, functionality and a modern living feel in the planning and equipment. Also the fences and the design of the outdoor areas are already included in the purchase price, so you can enjoy your new home without additional effort.

A modern retreat in the green, combined with the advantages of Vienna – in the 23rd district.

In einer ruhigen und besonders attraktiven Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks entstehen in der Heißgasse moderne Einfamilienhäuser auf Eigengrund. Die idyllische Umgebung verbindet angenehme Ruhe und viel Grün mit den Vorzügen der Stadt – ideal für alle, die modernes Wohnen und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Dieses Objekt bietet eine Wohnfläche von 144m² und verfügen über 4 Zimmer. Durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und helle Wohnbereiche schaffen ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf bestens geeignet ist.

Die Grundstück umfassen ca. 270. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit anschließender Terrasse.

Zusätzlichen Platz finden Sie im großzügigen Keller mit 61 m². Dieser eignet sich hervorragend als Stauraum, Hobbybereich, Fitnessraum oder als ruhiger Arbeitsplatz für das Homeoffice. Auch hier wurde auf zeitgemäßen Wohnkomfort geachtet: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen.

Für eine energieeffiziente Versorgung sorgt die Kombination aus Photovoltaikanlage und Wärmepumpe. Eine integrierte Klimaanlage bietet zudem an warmen Sommertagen angenehme Raumtemperaturen.

Bei der Planung und Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und ein modernes Wohngefühl gelegt. Auch die Zäune und die Gestaltung der Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand genießen können.

Ein moderner Rückzugsort im Grünen, verbunden mit den Vorteilen von Wien – im 23. Bezirk.