Your house – solidly built and individually configurable

The proposed house will be built in solid brick construction and can be adapted in terms of room layout, fittings and design to personal wishes. Thus no off-the-peg house is created, but a home that adapts to the everyday life, life planning and ideas of its future residents.

Generous window areas provide bright rooms and a friendly living atmosphere. On the upper floor, floor-to-ceiling window doors create additional light quality and a modern, elegant character.

Ground floor

The ground floor convinces with an open living area for daily family life:

• a separate office, which is also ideal as a guest room or additional room for home office
• a generous area for kitchen, dining and living
• a small bathroom with WC
• a technical room that can also be used as practical storage or utility space

The generous living, dining and kitchen area forms the heart of the house. There is space here for shared meals, relaxed evenings and life with family and friends.

Upper floor

You reach the upper floor via a high-quality solid wood staircase. This is planned as a comfortable retreat area for parents and children:

• a master bedroom with adjoining dressing room
• a large bathroom with bathtub and shower
• a separate WC
• two equally sized children's rooms that can be used flexibly as children's, youth, guest or study rooms

The equally sized children's rooms create fair and long-term well usable spaces for the whole family.

Your individual construction project

This house is a planning proposal and will only be built to order. This thus provides the opportunity to adapt the project together to your wishes – from the room layout to window sizes and fittings to bathroom design, facade or terrace.

In this way, a solidly built home with space for the present and flexibility for the future is created on your freehold in Vienna-Donaustadt.

This offer includes a high-quality brick solid house in turnkey condition on freehold – including finished base slab and all earthworks. Thus a significant basis for your new home has already been created.

From the outside your house is presented fully finished: facade, ALU-windows, ALU-roller shutters and all exterior works on the house are executed. Inside, the most important works have also already been completed. All installations are prepared, the walls are fully plastered and the screed has been applied throughout the house.

For pleasant warmth, a modern VAILLANT air heat pump with underfloor heating throughout the house provides heating. This way you enjoy a cozy living feeling in every room – without cold feet and with an energy-efficient heating solution.

Both bathrooms are also already fully tiled and equipped with the planned sanitary fixtures. Interior doors are also included.

You thus receive a solidly built home that is already largely completed and offers you a reliable, comfortable basis for your personal move-in.

Note: The visualizations shown as well as floor plan and equipment examples serve for illustration. Changes in planning, execution, areas, fittings and official approval remain reserved. The decisive factors are the final offer, the submission planning and the contractually agreed services.

The plot is directly from a private provider.

Ihr Haus – massiv gebaut und individuell planbar

Das vorgeschlagene Haus wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und kann hinsichtlich Raumaufteilung, Ausstattung und Gestaltung auf persönliche Wünsche abgestimmt werden. So entsteht kein Haus „von der Stange“, sondern ein Zuhause, das sich an den Alltag, die Lebensplanung und die Vorstellungen seiner zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner anpasst.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein freundliches Wohngefühl. Im Obergeschoss schaffen bodentiefe Fenstertüren zusätzliche Lichtqualität und einen modernen, eleganten Charakter.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohnbereich für das tägliche Familienleben:

• ein separates Büro, das sich auch ideal als Gästezimmer oder zusätzlicher Raum für Homeoffice eignet
• ein großzügiger Bereich für Küche, Essen und Wohnen
• ein kleines Badezimmer mit WC
• ein Technikraum, der zugleich als praktische Lager- oder Abstellfläche genutzt werden kann

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und das Leben mit Familie und Freundeskreis.

Obergeschoss

Über eine hochwertige Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses ist als komfortabler Rückzugsbereich für Eltern und Kinder geplant:

• ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum
• ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• ein separates WC
• zwei gleich große Kinderzimmer, die flexibel als Kinder-, Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können

Die gleich großen Kinderzimmer schaffen faire und langfristig gut nutzbare Räume für die ganze Familie.

Ihr individuelles Bauprojekt

Dieses Haus ist ein Planungsvorschlag und wird erst auf Bestellung errichtet. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Projekt gemeinsam an Ihre Wünsche anzupassen – von der Raumaufteilung über Fenstergrößen und Ausstattung bis hin zu Badgestaltung, Fassade oder Terrasse.

So entsteht auf Ihrem Eigengrund in Wien-Donaustadt ein massiv gebautes Zuhause mit Platz für die Gegenwart und Flexibilität für die Zukunft.

Dieses Angebot umfasst ein hochwertiges Ziegel-Massivhaus in schlüsselfertiger Ausführung auf Eigengrund – inklusive fertiger Bodenplatte und sämtlicher Erdarbeiten. Damit ist bereits eine wesentliche Grundlage für Ihr neues Zuhause geschaffen.

Von außen präsentiert sich Ihr Haus vollständig fertig: Fassade, ALU-Fenster, ALU-Rollläden und sämtliche Außenarbeiten am Haus sind ausgeführt. Auch im Inneren sind die wichtigsten Arbeiten bereits erledigt. Alle Installationen sind vorbereitet, die Wände sind fertig verputzt und im gesamten Haus ist der Estrich eingebracht.

Für angenehme Wärme sorgt eine moderne VAILLANT-Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus. So genießen Sie in jedem Raum ein behagliches Wohngefühl – ohne kalte Füße und mit einer energieeffizienten Heizlösung.

Auch die beiden Badezimmer sind bereits fertig verfliest und mit den vorgesehenen Sanitärgegenständen ausgestattet. Innentüren sind ebenfalls inkludiert.

Sie erhalten damit ein massiv gebautes Zuhause, das bereits weitgehend fertiggestellt ist und Ihnen eine verlässliche, komfortable Basis für Ihren persönlichen Einzug bietet.

Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen sowie Grundriss- und Ausstattungsbeispiele dienen der Veranschaulichung. Änderungen in Planung, Ausführung, Flächen, Ausstattung und behördlicher Genehmigung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind das finale Angebot, die Einreichplanung sowie die vertraglich vereinbarten Leistungen.

Das Grundstück ist direkt von einem privaten Anbieter.