Here you can feel the Vienna of the turn of the century!

In the immediate vicinity of Schloss Schönbrunn and many former residences of well-known personalities of Austrian history, and only a few minutes' walk from the Hietzinger Zentrum, this unique property is located in a wonderfully quiet setting.

The painters Gustav Klimt and Egon Schiele, the musician Alban Berg and the psychoanalyst Anna Freud lived and worked in the neighbourhood. The villas of the former Burgtheater actresses Katharina Schratt and Charlotte Wolter are just a stone's throw away.

Built at the turn of the century at the height of the K&K Danube Monarchy, the palatial-style house became in the 1920s the home of Leopoldine Konstantin, a theatre and film actress famous in her time. She was the first Buhlschaft in the premiere of the play Jedermann, and towards the end of her career she appeared in films by Alfred Hitchcock. The property was elaborately adapted and converted for her by the Hungarian architect Alexander Ferenczy.

The dreamy villa (current usable area approx. 650 m²) with a spacious, park-like garden (approx. 1.400 m²) needs renovation, but enchants from the very first impression. Once awakened from its Sleeping Beauty slumber, it represents an exclusive and grand living feeling at one of the best addresses in Vienna.

A building permit for a conversion or renovation of the property incl. pool and garden house is in place.

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Mag. Eva Wierzbinski
M: +43 676 44 29 400
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Hier spürt man das Wien der Jahrhundertwende!

In unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn und vielen Wohnsitzen bekannter Persönlichkeiten der österreichischen Geschichte, außerdem nur wenige Gehminuten vom Hietzinger Zentrum entfernt, befindet sich diese einzigartige Liegenschaft in herrlicher Ruhelage.

In der Nachbarschaft wohnten und arbeiteten die Maler Gustav Klimt und Egon Schiele, der Musiker Alban Berg und die Psychoanalytikerin Anna Freud. Die Villen der ehemaligen Burgtheater-Schauspielerinnen Katharina Schratt und Charlotte Wolter sind nur einen Steinwurf entfernt.

Erbaut zur Jahrhundertwende in der Hochblüte der K&K-Donaumonarchie, wurde das palais-artige Haus in den 1920er-Jahren das Heim der zu ihrer Zeit berühmten Theater- und Filmschauspielerin Leopoldine Konstantin. Sie war in der Ur-Aufführung des Stückes Jedermann die erste Buhlschaft und spielte am Ende Ihrer Karriere in Filmen von Alfred Hitchcock. Für sie wurde die Liegenschaft vom ungarischen Architekten Alexander Ferenczy aufwändig adaptiert und umgebaut.

Die verträumte Villa (Nutzfläche aktuell ca. 650 m²) mit weitläufigem, parkähnlichem Garten (ca. 1.400 m²) hat Sanierungsbedarf, verzaubert aber ab dem ersten Eindruck. Wenn einmal aus dem Dornröschenschlaf geweckt, repräsentiert sie ein exklusives und herrschaftliches Wohngefühl an einer der besten Adressen von Wien.

Eine Baugenehmigung für einen Umbau bzw. eine Renovierung der Liegenschaft inkl. Pool und Gartenhaus liegt vor.

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