Plenty of space, plenty of privacy and flexible usage options: this generous house in the 21st district offers approx. 173 m² living area, 7 rooms, 2 kitchens, 2 bathrooms as well as a generous cellar with garage.

The two living levels enable ideal solutions for families, multi-generational living or living and working under one roof.

The house was built in 1953, extended in 1963 and continuously modernised. Among other things, the roof, windows, insulation and heating have been renewed or improved.

Particularly attractive is the approx. 514 m² freehold plot with a well-kept, overgrown garden, terrace areas, garden shed and established tree population.

Further highlights:

• approx. 173 m² living area
• approx. 514 m² own land
• 7 rooms
• 2 kitchens & 2 bathrooms
• Cellar & garage
• Private well
• several terraces
• additional parking space
• 2 access options

Purchase price house & plot: € 695.000,- VB
Furnishings by arrangement

A rare opportunity for anyone who wants to combine generous living with a garden and versatile usage options in Vienna.

For further questions and details, Mr Djordjevic is happy to be available at Tel. No.: +43660 5451310, or by e-mail at: bojan@atrium-real.at

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Viel Platz, viel Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Dieses großzügige Haus im 21. Bezirk bietet ca. 173 m² Wohnnutzfläche, 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer sowie einen großzügigen Keller mit Garage.

Die zwei Wohnebenen ermöglichen ideale Lösungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus wurde 1953 errichtet, 1963 erweitert und laufend modernisiert. Unter anderem wurden Dach, Fenster, Dämmung und Heizung erneuert bzw. verbessert.

Besonders attraktiv ist das rund 514 m² große Eigengrundstück mit gepflegtem, eingewachsenem Garten, Terrassenflächen, Gartenhütte und gewachsenem Baumbestand.

Weitere Highlights:

• ca. 173 m² Wohnnutzfläche
• ca. 514 m² Eigengrund
• 7 Zimmer
• 2 Küchen & 2 Badezimmer
• Keller & Garage
• Hausbrunnen
• mehrere Terrassen
• zusätzlicher Stellplatz
• 2 Zufahrtsmöglichkeiten

Kaufpreis Haus & Grundstück: € 695.000,- VB
Inventar nach Vereinbarung

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Wien verbinden möchten.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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