Welcome to your new home – an impressive mid-terrace house in the desirable 13th district near Lainzer Tiergarten!

This well-kept house extends over 4 floors, is barrier-free/ Rollstuhllift/ and offers you and your family plenty of space to develop and feel comfortable. With a total of 10 rooms, there are no limits to the design possibilities. Whether as a spacious family home or as a combination of living and working space – here you will find the perfect balance.

The ground floor includes a generous entrance area, storage rooms and an extensive wellness and fitness area. On the first floor there is an open living area, an open fitted kitchen, a small separate 2-room flat and a glazed winter garden with indoor pool. A terrace with adjoining garden & garden shed and arbor complete the garden area!

On the 2nd floor there is a sleeping area with spacious bathroom, walk-in wardrobe, quiet outdoor terrace and another living area with balcony. The attic offers 2-3 additional rooms with distant views over Vienna as well as another bathroom.

This house is equipped with underfloor heating in all rooms and has numerous extras such as sauna, swimming pool, wash-dry room, storage room, barbecue area and fitness room. It is senior-friendly and wheelchair accessible and offers an excellent quality of life in one of the most beautiful areas of Vienna!

A garage is available for your vehicles, which not only provides security but also creates additional storage space.

The excellent transport connections, especially via the nearby bus stop/ 56B7, enable you to connect effortlessly to Vienna city life. In addition, you will find numerous amenities in the area such as doctors' offices, pharmacies, clinics, schools, kindergartens, Gymnasien, Mittelschule and supermarkets that make your everyday life easier and richer.

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Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Reihenmittelhaus im begehrten 13. Bezirk Nähe Lainzer Tiergarten!

Dieses gepflegte Haus erstreckt sich über 4 Etagen, ist barrierefrei/ Rollstuhllift/ und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich zu entfalten und wohlzufühlen. Mit insgesamt 10 Zimmern sind den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Ob als geräumiges Familienheim oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich – hier finden Sie die perfekte Balance.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, Abstellräume und einen weitläufigen Wellness- und Fitnessbereich. Im ersten Stock befindet sich ein offener Wohnbereich, eine offene Einbauküche, eine kleine separate 2 Zimmer Wohnung und ein verglaster Wintergarten mit Indoor- Pool. Eine Terrasse mit anschließendem Garten & Gartenhaus und Laube vervollständigen den Gartenbereich!

Im 2. Stock befindet sich ein Schlafbereich mit geräumigen Badezimmer, begehbaren Kleiderschrank, ruhiger Außenterrasse und einem weiteren Wohnbereich mit Balkon. Das Dachgeschoss bietet 2-3 zusätzliche Zimmer mit Fernblick über Wien sowie ein weiteres Badezimmer.

Dieses Haus ist in allen Zimmern mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über zahlreiche extra`s wie Sauna, Swimmingpool, Wasch- Trockenraum, Abstellraum, Grillstelle und Fitnessraum. Es ist seniorengerecht und rollstuhlgerecht gestaltet und bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Wiens!

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Sicherheit bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.

Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene Busstation/ 56B7 ermöglicht Ihnen eine mühelose Anbindung an das Wiener Stadtleben. Zusätzlich finden Sie in der Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Gymnasien, Mittelschule und Supermärkte, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern.

Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich ihnen gerne zur Verfügung!

Anfrage können bitte nur mit vollständigen Namen und Adresse bearbeitet werden- DANKE

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.