On the noble hill of Bellevuestraße, embedded in an absolutely privileged neighborhood of the 19th district of Vienna, stands this representative residence for sale. The „Villa Belle Vue“ unites timeless grandeur with modern premium comfort and offers an incomparable, unobstructed view over the federal capital.

A grand refuge for the highest demands on privacy, space and representativeness.

The highlights of this exceptional property at a glance:

• Representative living salon (86 m²): Open design kitchen with generous dining area as well as a stylish fireplace lounge. The expansive sun terrace is directly accessible from both the lounge and the living kitchen.
• Nine exclusive bedrooms: Plenty of space for family and guests, including a private master-bedroom area with its own panoramic terrace.
• Imposing entrance: An inviting aula welcomes residents and guests with a grand flair.
• Thought-out room concept: All rooms of the villa are centrally accessible; several luxurious bathrooms offer maximum comfort on all levels.
• Private oasis in the green: A beautifully landscaped, non-overlookable garden with heated outdoor pool invites you to relax.
• Comfortable parking situation: A generous garage as well as two additional car parking spaces directly on the property.

Key data for the sale:

• Purchase price: EUR 4.800.000,–
• Location: 1190 Vienna, Bellevuestraße (Döbling / prime location)
• Availability: By arrangement

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Auf der noblen Anhöhe der Bellevuestraße, eingebettet in eine absolut privilegierte Nachbarschaft des 19. Wiener Gemeindebezirks, steht diese repräsentative Residenz zum Verkauf. Die „Villa Belle Vue“ vereint zeitlose Grandezza mit modernem Premium-Komfort und bietet einen unvergleichlichen, unverbaubaren Blick über die Bundeshauptstadt.

Ein herrschaftliches Refugium für höchste Ansprüche an Privatsphäre, Raumangebot und Repräsentanz.

Die Highlights dieses Ausnahmeobjekts auf einen Blick:

• Repräsentativer Wohnsalon (86 m²): Offene Design-Küche mit großzügigem Essbereich sowie eine stilvolle Kamin-Lounge. Die weitläufige Sonnenterrasse ist sowohl von der Lounge als auch von der Wohnküche direkt begehbar.
• Neun exklusive Schlafzimmer: Viel Platz für Familie und Gäste, inklusive eines privaten Master-Bedroom-Bereichs mit eigener Panoramaterrasse.
• Imposantes Entree: Eine einladende Aula empfängt Bewohner und Gäste mit herrschaftlichem Flair.
• Durchdachtes Raumkonzept: Alle Räume der Villa sind zentral begehbar; mehrere luxuriöse Badezimmer bieten maximalen Komfort auf allen Ebenen.
• Private Oase im Grünen: Ein wunderschön angelegter, uneinsehbarer Garten mit beheiztem Outdoor-Pool lädt zum Entspannen ein.
• Komfortable Parksituation: Eine großzügige Garage sowie zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze direkt auf dem Eigengrundstück.

Eckdaten zum Verkauf:

• Kaufpreis: EUR 4.800.000,–
• Lage: 1190 Wien, Bellevuestraße (Döbling / Spitzenlage)
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

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