Welcome to your new home in Vienna!

This impressive single-family house in the 21st district offers you the perfect combination of modern comfort and idyllic lifestyle.

This exclusive house is an investment in your future and your family life.

Over a generous 240 m² of living space unfolds a well-thought-out room concept that combines both coziness and functionality. The bright rooms are fitted with high-quality tiles, laminate and parquet, which create a pleasant and inviting atmosphere.

The modern fitted kitchen is the heart of the house and offers plenty of space for cooking and lingering. Here you can not only conjure up culinary delights, but also share unforgettable moments with family and friends.

The house has two stylish bathrooms, which are equipped with a window, shower and bathtub. This gives you the opportunity to relax after a long day and recharge your batteries. In addition, two WCs are available, which is particularly advantageous for families or guests.

Another highlight are the three balconies, which offer you a breathtaking view of the surroundings and give you the opportunity to enjoy the fresh air and the sun. The spacious garden with pool invites you to relax and play while you enjoy the peace and privacy of your own little paradise.

The garage and the additional parking space offer you sufficient space for vehicles and provide additional comfort.

The transport connections are excellent: With bus and tram you can reach the Vienna city centre and all important destinations quickly and easily.

The location of this single-family house is ideal for families. In the immediate vicinity you will find everything you need for everyday life: doctors, pharmacies, schools, kindergartens, supermarkets and bakeries are quickly accessible and allow you a convenient and stress-free life.

Take advantage of this unique opportunity and make this dream single-family house in 1210 Vienna your new home. Arrange a viewing appointment today and let yourself be enthused by the unique atmosphere and the numerous advantages of this property. Your dream house is waiting for you!

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable duty to present it and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wien!

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus im 21. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischem Lebensstil.

Dieses exklusive Haus ist eine Investition in Ihre Zukunft und Ihr Familienleben.

Auf großzügigen 240 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Die hellen Räume sind mit hochwertigen Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet, die für eine angenehme und einladende Atmosphäre sorgen.

Die moderne Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Hier können Sie nicht nur kulinarische Köstlichkeiten zaubern, sondern auch unvergessliche Momente mit Familie und Freunden teilen.

Das Haus verfügt über zwei stilvolle Badezimmer, die mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet sind. So haben Sie die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was besonders für Familien oder Gäste von Vorteil ist.

Ein weiteres Highlight sind die drei Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bieten und Ihnen die Möglichkeit geben, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Der großzügige Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Spielen ein, während Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen kleinen Paradieses genießen können.

Die Garage und der zusätzliche Stellplatz bieten Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und zu allen wichtigen Anlaufstellen.

Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen ein bequemes und stressfreies Leben.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus in 1210 Wien zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.