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Description
Features & highlights
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Bathrooms: 1
Balconies: 1
Separate toilets: 2
A single-family house in need of renovation with an attached garage on a 568 m² property in a sought-after residential area in the east of Vienna is being sold. The property offers great potential for individual design possibilities and is suitable both for those willing to renovate and for builders who wish to utilize the building possibilities of the property.
Additionally, there is a solidly constructed ancillary building on the property with a usable area of approximately 21 m², which can be used for many purposes – for example as a workshop, storage space, hobby room or studio.
The quiet and family-friendly location is impressive due to its proximity to numerous recreational and educational facilities. The Aspern sports ground and the Bundesrealgymnasium AHS Heustadlgasse are within a few minutes reach.
Zoning: building land, building class I, maximum building height 7,5m, open building style
Location
The property is situated in a quiet residential area with excellent infrastructure and good transport connections. Particularly noteworthy are:
- Proximity to Aspern sports ground with extensive recreational and sports facilities
- Bundesrealgymnasium AHS Heustadlgasse within short distance
- Shopping facilities, kindergartens and further schools in the area
- Good connection to public transport and to the higher-level road network
- Local recreation areas and green spaces provide a high quality of life
Price and detailed information
- Purchase price: € 680.000,00,-
- Commission: 3% plus 20% VAT
Information and viewing:
For further information and viewing appointments, Mr. Ing. Erik Hofbauer is happy to assist you at +43 (0) 664 23 32 280 or e.hofbauer@hofbauer-partner.at
Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit angebauter Garage auf einem 568 m² großen Grundstück in gefragter Wohnlage im Osten Wiens. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Sanierungswillige als auch für Bauherren, die die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks nutzen möchten.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein massiv errichtetes Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 21 m², das vielseitig verwendbar ist – beispielsweise als Werkstatt, Lagerraum, Hobbyraum oder Atelier.
Die ruhige und familienfreundliche Lage überzeugt durch die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Der Sportplatz Aspern sowie das Bundesrealgymnasium AHS Heustadlgasse sind in wenigen Minuten erreichbar.
Widmung: Bauland, Bauklasse 1, maximale Gebäudehöhe 7,5m, offene Bauweise
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben sind:
- Nähe zum Sportplatz Aspern mit umfangreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten
- Bundesrealgymnasium AHS Heustadlgasse in kurzer Distanz
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und weitere Schulen in der Umgebung
- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das übergeordnete Straßennetz
- Naherholungsgebiete und Grünflächen sorgen für hohe Lebensqualität
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis: € 680.000,00,-
- Provision: 3% zzgl 20% USt.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter +43 (0) 664 23 32 280 oder e.hofbauer@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 92.5 m²
- Plot area
- 568 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Cellar area
- 29.82 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Gardens
- 1
- Garage area
- 15.66 m²
- Garages
- 1
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 22., Donaustadt
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1220
- Town
- Vienna
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€680,000
Operating costs net
€33.54
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€680,000
Monthly costs gross
€33.54
Monthly costs net
€33.54
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
253
4.25
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-08-17
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities and everyday life
Public transport, groceries, schools, parks, pharmacies, banks and restaurants can be added later from provider or location data.
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at