For sale is a spacious town house in a central location of Litschau. The property was originally operated as a hotel with a guest business and offers versatile usage possibilities for investors, project developers or entrepreneurs with visions in the areas of gastronomy, accommodation or residential use.

The building has been out of operation for a long time and is overall in a condition in need of major renovation. Due to the generous floor layout and the central location, the property nevertheless offers considerable development potential.

On the ground floor are the former public room as well as a large ballroom, which would be ideal for gastronomic or event purposes. On the upper floor there are several former guest rooms.

The property is suitable, among other things, for:

• Revitalization as a hotel or guesthouse
• Gastronomy and event operations
• Conversion into apartments or flats
• Combination of residential and commercial use
• Investor and development project

Key data

• Plot area: approx. 932 m²
• Usable area: approx. 400 m²
• Previous use: hotel and gastronomy business
• Condition: in need of major renovation
• Central location in Litschau
• Purchase price: € 190.000,–

Particularities

• Spacious property with development potential
• Historic gastronomy location
• Diverse usage possibilities
• Attractive purchase price for project developers and investors
• Central town location

Note

The property is in need of renovation. A comprehensive modernization or revitalization is required. All information is based on the currently available information and is provided without guarantee.

Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We do not assume any guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered.

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Stadthaus in zentraler Lage von Litschau. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Hotel mit Gastbetrieb geführt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Unternehmer mit Visionen im Bereich Gastronomie, Beherbergung oder Wohnen.

Das Gebäude ist seit längerer Zeit außer Betrieb und befindet sich insgesamt in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Aufgrund der großzügigen Flächenaufteilung und der zentralen Lage bietet das Objekt jedoch erhebliches Entwicklungspotenzial.

Im Erdgeschoss befinden sich die ehemalige Gaststube sowie ein großzügiger Festsaal, die sich ideal für gastronomische oder Veranstaltungszwecke eignen würden. Im Obergeschoss sind mehrere ehemalige Fremdenzimmer untergebracht.

Die Liegenschaft eignet sich unter anderem für:

• Revitalisierung als Hotel oder Pension
• Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb
• Umbau zu Wohnungen oder Apartments
• Kombination aus Wohnen und Gewerbe
• Anleger- und Entwicklungsprojekt

Eckdaten

• Grundstücksfläche: ca. 932 m²
• Nutzfläche: ca. 400 m²
• Nutzung bisher: Hotel- und Gastgewerbebetrieb
• Zustand: stark sanierungsbedürftig
• Zentrale Lage in Litschau
• Kaufpreis: € 190.000,–

Besonderheiten

• Großzügige Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial
• Historischer Gastgewerbestandort
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Attraktiver Kaufpreis für Projektentwickler und Investoren
• Zentrale Stadtlage

Hinweis

Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Eine umfassende Modernisierung bzw. Revitalisierung ist erforderlich. Sämtliche Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.