True to the name of the street, this house offers the best conditions for the future of an idyllic family life.

With state-of-the-art equipment and architectural attention to detail, the house can be handed over to you turnkey. The heating system with air-to-water heat pump offers environmentally friendly and efficient heating of your home with low operating costs.

With a full basement of 57 square meters, this area also offers a wide range of possibilities – whether for hobbies, leisure activities or setting up a comfortable home office.

The house has a direct car driveway parking space for comfortable parking on the property.

The surroundings also offer numerous shopping facilities, schools, kindergartens and leisure activities, so everyday life and family can be perfectly reconciled. Those who appreciate the quiet of a family-friendly residential street but do not want to forego quick connections at the same time will find the ideal location here.

Equipment:

- High-quality full basement including screed and underfloor heating

- Basement windows made of plastic with triple insulating glazing

- Exterior walls with high-quality external thermal insulation composite system with mineral rock wool

- Walls and ceilings finished with plaster and painted (including basement)

- Cement screed on all floors for increased sound insulation

- High-quality overlay security entrance door (Additional security is provided by the robust reversible key locking system)

- Wood-aluminum windows with triple insulating glazing

- Electrically operated roller shutters

- Heating with modern air-to-water heat pump

- Underfloor heating on all floors including basement rooms according to planning

- Electrical installations also in the basement as flush-mounted installation

- Exclusive sanitary fittings

- High-quality fittings

- Spacious, flat mineral cast shower with frameless real glass partition

- Interior staircase by the carpenter in wood parquet design

- Interior doors with hollow core door leaves (including basement)

- Elegant porcelain stoneware tiles on the ground and upper floors, high-quality basement tiles in the basement and on the basement stairs

- Noble solid wood planks from the Austrian quality manufacturer

- Entrance steps with granite covering

- Garden terrace with porcelain stoneware tiles and outdoor water connection

- High-quality executed garden fence according to planning

- Paving of the access road and the walkways

- Satin-finished rooflight electrically operable

- Ultra-modern fitted kitchen from the quality brand Steiniger

Passend zum Namen der Straße bietet dieses Haus die besten Voraussetzungen für die Zukunft eines idyllischen Familienlebens. 

Mit modernster Ausstattung und architektonischer Liebe zum Detail kann Ihnen das Haus schlüsselfertig übergeben werden. Das Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihres Zuhauses bei niedrigen Betriebskosten.

Mit einer Vollunterkellerung von 57 Quadratmetern bietet auch dieser Bereich vielfältige Möglichkeiten – sei es für Hobbys, Freizeitaktivitäten oder die Einrichtung eines komfortablen Homeoffice.

Das Haus verfügt über einen direkten PKW-Einfahrtsstellplatz für komfortables Parken am Grundstück.

Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, sodass Alltag und Familie perfekt miteinander vereinbar sind. Wer die Ruhe einer familienfreundlichen Wohnstraße schätzt, gleichzeitig aber nicht auf schnelle Anbindungen verzichten möchte, findet hier den idealen Standort.

Ausstattung:

- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung 

- Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung

- Außenwände mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle

- Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt (inkl. Keller)

- Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung

- Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre (Zusätzliche Sicherheit bietet das robuste Wendeschlüssel-Schließsystem)

- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

- Elektrisch bedienbare Rollläden

- Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung

- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung

- Exklusive Sanitärausstattung

- Qualitätsvolle Armaturen

- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Echtglasabtrennung

- Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung

- Innentüren mit Röhrenspantürblättern (inkl. Keller)

- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen im Erd- und Obergeschoss, hochwertige Kellerfliesen im Keller und auf der Kellerstiege

- Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Qualitätshersteller

- Eingangsstiege mit Granitbelag

- Gartenterrasse mit Feinsteinzeugfliesen und Außenwasseranschluss

- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung

- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege

- Satinierte Lichtkuppel elektrisch bedienbar

- Hochmederne Einbauküche von der Qualitätsmarke Steiniger