In a quiet residential area of Maigasse in the 21st district a high-quality semi-detached house on its own land is being built, combining modern living with a high quality of life. The timeless architecture and the well thought-out floor plans offer around 162 living area, distributed over five bright rooms, ideal for families or discerning living.

The plot with 340 m² each have a private garden with terrace, which creates space for relaxation, social gatherings and relaxed hours outdoors.

The location convinces with its proximity to Alte Donau, which impresses with cycle and walking paths as well as a variety of recreational opportunities. Wine villages such as Strebersdorf and Stammersdorf with their Heurigen and green areas are also quickly reachable. Sports enthusiasts will find additional variety at the nearby Golfclub.

High-quality materials, modern building services with heat pump, a high-quality fitted kitchen from the brand Steininger, already included outdoor facilities and parking spaces underline the high quality standards of this residential project – a home for people who value comfort, style and sustainable living.

Equipment:

- External walls with high-quality STO thermal insulation composite system

- Walls and ceilings finished with filler and painted

- Cement screed on all floors for increased sound insulation

- High-quality sash-covering security

-Entrance door of the brand Hörmann or equivalent

- Additional security is provided by the robust reversible-key locking system of the brand Evva

- Wood-aluminium windows with triple insulating glazing from the Austrian brand manufacturer Hrachowina

- Electrically operated roller shutters from the leading brand Roma or equivalent

- Heating with modern air-to-water heat pump of the brand Stiebel Eltron

- Underfloor heating on all floors according to planning

- Air conditioning in all living rooms or according to contract plan

- Exclusive sanitary fittings of the brand Villeroy & Boch

- High-quality fittings of the brand Hansgrohe

- Spacious, flat mineral cast shower with frameless real glass partition

- Comfortable electric towel radiators in the bathroom

- Interior staircase by the joiner in wood-parquet design

- Interior doors with hollow-chamber door leaves of the brand Kunex or equivalent

- Elegant porcelain stoneware tiles - Noble real wood planks from the Austrian quality manufacturer

- Garden terrace with porcelain stoneware tiles and external water connection

- High-quality executed garden fence according to planning

- Paving of the access road and the sidewalks

- Satin-finished light dome electrically operated

- Fitted kitchen from the brand Steininger

In einer ruhigen Wohngegend der Maigasse im 21. Bezirk entsteht ein hochwertiges Doppelhaus auf Eigengrund, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die zeitlose Architektur und die durchdachten Grundrisse bieten rund 162 Wohnfläche, verteilt auf fünf helle Zimmer, ideal für Familien oder anspruchsvolles Wohnen.

Das Grundstück mit 340 m² verfügen jeweils über einen privaten Garten mit Terrasse, der Raum für Erholung, geselliges Beisammensein und entspannte Stunden im Freien schafft.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Alten Donau, die mit Rad- und Spazierwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Auch Weinorte wie Strebersdorf und Stammersdorf mit ihren Heurigen und Grünflächen sind rasch erreichbar. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Golfclub zusätzliche Abwechslung.

Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik mit Wärmepumpe, einer hochqualitativen Einbauküche von der Marke Steininger, bereits inkludierte Außenanlagen und PKW-Stellplätze unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieses Wohnprojekts – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Stil und nachhaltiges Wohnen legen.

Ausstattung:

- Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem

- Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt

- Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung

- Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits

-Eingangstüre der Marke Hörmann oder gleichwertig

- Zusätzliche Sicherheit bietet das robuste Wendeschlüssel-Schließsystem der Marke Evva

- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina

- Elektrisch bedienbare Rollläden der führenden Marke Roma oder gleichwertig

- Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron

- Fußbodenheizung in allen Geschossen gemäß Planung

- Klimaanlage in allen Wohnräumen bzw. gemäß Vertragsplan

- Exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch

- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe

- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Echtglasabtrennung

- Komfortable elektrische Handtuchheizkörper im Bad

- Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung

- Innentüren mit Röhrenspantürblättern der Marke Kunex oder gleichwertig

- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Qualitätshersteller

- Gartenterrasse mit Feinsteinzeugfliesen und Außenwasseranschluss

- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung

- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege

- Satinierte Lichtkuppel elektrisch bedienbar

- Einbauküche von der Marke Steininger