Large plot, good location, new perspectives – your project opportunity in 1220 Vienna
Anyone who wants to realise new housing ideas needs the right location. This property at Lehenstraße 21 in Vienna-Donaustadt combines an approx. 994 m² plot with a well-connected residential location and thus offers an interesting starting point for examining a future project development.
In addition to the use of the existing house, the possible development of an apartment building is of particular interest to developers. The plot size opens up space for new planning ideas – for example for a residential concept that combines different apartment sizes with attractive outdoor areas.
The surroundings offer good conditions for contemporary living: schools, kindergarten, local supply and medical facilities are nearby. The connection to bus, underground and station complements the residential quality and makes the location interesting for different target groups.
A property for people with foresight: discover the possibilities of this location and examine the potential for your next residential project.
The feasibility of an apartment building as well as the type and scope of possible development must be checked on the basis of the applicable zoning and development regulations and the required official approvals.

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Großes Grundstück, gute Lage, neue Perspektiven – Ihre Projektchance in 1220 Wien
Wer neue Wohnideen verwirklichen möchte, braucht den passenden Standort. Diese Liegenschaft in der Lehenstraße 21 in Wien-Donaustadt verbindet ein rund 994 m² großes Grundstück mit einer gut angebundenen Wohnlage und bietet damit einen interessanten Ausgangspunkt für die Prüfung einer zukünftigen Projektentwicklung.
Neben der Nutzung des bestehenden Hauses steht für Bauträger insbesondere die mögliche Entwicklung eines Mehrfamilienhauses im Fokus. Die Grundstücksgröße eröffnet Raum für neue Planungsideen – etwa für ein Wohnkonzept, das unterschiedliche Wohnungsgrößen mit attraktiven Freiflächen verbindet.
Die Umgebung bietet gute Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen: Schulen, Kindergarten, Nahversorgung und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an Bus, U-Bahn und Bahnhof ergänzt die Wohnqualität und macht den Standort für unterschiedliche Zielgruppen interessant.
Eine Liegenschaft für Menschen mit Weitblick: Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Standorts und prüfen Sie das Potenzial für Ihr nächstes Wohnprojekt.
Die Realisierbarkeit eines Mehrfamilienhauses sowie Art und Umfang einer möglichen Bebauung sind anhand der geltenden Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen sowie der erforderlichen behördlichen Bewilligungen zu prüfen.

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