Welcome to your new home in the sought-after 22nd district of Vienna! This spacious and well-maintained house with 3 outbuildings offers you a unique living experience on an impressive 450 m² of living space that leaves nothing to be desired. With a purchase price of 1.250.000,- €, you are investing in a property that perfectly combines comfort, style and functionality.

The house impresses with its well-kept condition and a thoughtful room layout that offers plenty of space for your family and your personal needs. Whether generous living areas, bright rooms or multifunctional spaces – here you will find room for relaxation, leisure and work under one roof.

A special highlight is the garden, which invites you to linger and enjoy. Whether relaxed hours in the greenery, playing with the children or sociable evenings with friends – the private garden area will quickly become your favourite place.

The location in 1220 Vienna convinces with excellent transport connections. You are well connected by bus and tram and can reach the city centre as well as other important destinations comfortably and quickly. In addition, you benefit from an excellent infrastructure: in the immediate vicinity you will find medical practices, pharmacies, schools, kindergartens, supermarkets, bakeries and a shopping centre. Thus all important facilities of daily life are easily accessible.

This property offers you not only a home, but also quality of life and a secure investment in your future. Arrange a viewing appointment today and see for yourself the many possibilities that this house in Vienna holds for you. Your dream house is waiting for you!

The operating income amounts to approx. € 30.000,--/year.

Option 1:

You purchase the properties and move into them yourself.

Option 2:

You purchase the properties and rent them out.

Option 3:

You purchase the existing estates, carry out their demolition and then erect a multi-family house.

Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will also be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Bezirk von Wien! Dieses großzügige und gepflegte Haus mit 3 Nebengebäuden bietet Ihnen auf beeindruckenden 450 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Mit einem Kaufpreis von 1.250.000,- € investieren Sie in eine Immobilie, die Komfort, Stil und Funktionalität perfekt vereint.

Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Ob großzügige Wohnbereiche, helle Zimmer oder multifunktionale Räume – hier finden Sie Raum für Entspannung, Freizeit und Arbeit unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Ob entspannte Stunden im Grünen, Spielen mit den Kindern oder gesellige Abende mit Freunden – der private Gartenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Die Lage in 1220 Wien überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus und Straßenbahn sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie andere wichtige Ziele bequem und schnell. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens unkompliziert erreichbar.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität und eine sichere Investition in Ihre Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus in Wien für Sie bereithält. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Der Bestandzins beträgt ca. € 30.000,--/Jahr.

Option 1:

Sie erwerben die Objekte und beziehen diese selbst.

Option 2:

Sie erwerben die Objekte und vermieten diese.

Option 3:

Sie erwerben die bestehenden Liegenschaften, führen deren Abbruch durch und errichten anschließend ein Mehrparteienhaus.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.