Minimum bid: 450.000
Immediate purchase price: 500.000

Attractive property with existing house and development potential in the 21st district

This property offers an excellent opportunity for investors and owner-occupiers to realize their residential or project ideas. On the plot there is an existing single-family house from ca. 1950, which is in used condition and opens up versatile possibilities – from renovation to project development.

The house has three rooms, a kitchen and a bathroom and is fundamentally also suitable for use as a classic single-family house. At the same time, the plot offers great potential for new development.

A project that already has building approval exists and creates ideal conditions for the timely implementation of your construction or investment plans. Whether new construction with subsequent sale or long-term rental – here all options are open to you.

The property is located in the 21st district in Dr.-Nekowitsch-Straße and includes all connections such as electricity, water and sewer, which are already available.

Currently the house is still rented, but can be taken over in the foreseeable future by arrangement. A short-term project start is thus fundamentally possible.

The plot area is approx. 500 m². According to the submitted plans and studies, an achievable usable area of around 576 m² is possible, resulting in a variety of development possibilities.

We will be happy to provide detailed documents and submission plans on request.

Viewing appointments are arranged individually – we look forward to your contact.

 

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Mindestgebot: 450.000
Sofortkaufpreis: 500.000

Attraktive Liegenschaft mit Bestandshaus und Entwicklungspotenzial im 21. Bezirk

Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, ihre Wohn- oder Projektideen zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Einfamilienhaus aus ca. 1950, welches sich in gebrauchtem Zustand befindet und vielseitige Möglichkeiten eröffnet – von Sanierung bis hin zur Projektentwicklung.

Das Haus verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich grundsätzlich auch für eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus. Gleichzeitig bietet das Grundstück großes Potenzial für eine Neubebauung.

Ein bereits baubewilligtes Projekt liegt vor und schafft ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung Ihrer Bau- oder Investitionspläne. Ob Neubau mit anschließendem Verkauf oder langfristiger Vermietung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Die Liegenschaft befindet sich im 21. Bezirk in der Dr.-Nekowitsch-Straße und umfasst sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal, die bereits vorhanden sind.

Aktuell ist das Haus noch vermietet, kann jedoch nach Absprache in absehbarer Zeit übernommen werden. Ein kurzfristiger Projektstart ist somit grundsätzlich möglich.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 500 m². Laut vorliegenden Einreichplänen bzw. Studien ist eine erzielbare Nutzfläche von rund 576 m² möglich, wodurch sich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten ergeben.

Detaillierte Unterlagen sowie Einreichpläne stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

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