This small but extremely fine single-family house in a quiet location in Anisgasse in the 22nd district of Vienna impresses with its well-kept condition, a thoughtful room layout and a particularly idyllic living environment.

The house is in an excellent condition for its age and has been continuously maintained. It offers a very good room structure that is ideal for couples as well as small families.

A special highlight is the spacious garden, which offers plenty of space for relaxation, leisure and individual design possibilities. The property conveys a pleasant, almost rural atmosphere – quiet, green and yet very well connected.

The sunny terrace invites you to linger and creates a perfect connection between indoor and outdoor areas. Here you can enjoy relaxed hours in a private, idyllic setting.

The house is also fully basemented and thus offers additional storage space as well as versatile usage possibilities.

The infrastructure in the surrounding area is excellent: shopping facilities, public transport, schools and leisure facilities are easily reachable and make the location particularly attractive.

Dieses kleine, aber äußerst feine Einfamilienhaus in ruhiger Lage der Anisgasse im 22. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders idyllisches Wohnumfeld.

Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechend hervorragenden Zustand und wurde laufend instand gehalten. Es bietet eine sehr gute Raumstruktur, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Liegenschaft vermittelt eine angenehme, fast ländliche Atmosphäre – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.

Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden in privater, idyllischer Umgebung.

Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv.