In the idyllic municipality of Wenigzell, in the heart of the Joglland-Waldheimat of eastern Styria, this charming, older residential house is being offered for sale. The property is located at Pittermann 62, 8254 Wenigzell, in a quiet, nature-close setting that especially appeals to people who appreciate rural life, fresh air and a pleasant living atmosphere.

The house is not a new build, but a patinated small residential house with history and character. That is precisely its special appeal. It feels cozy, down-to-earth and immediately likeable. Anyone not looking for an anonymous standard house, but rather a small home with a soul, will quickly feel attracted to it.

A significant advantage of this property is the already existing connection to modern district heating. Thus the house combines the charm of an older building with a contemporary, comfortable heating system.

The house is offered furnished and can therefore be used without much effort. It is excellent as a small main residence, as a cozy retreat in the countryside or also as a weekend and holiday home in one of the most beautiful regions of eastern Styria.

According to the information, the building dimensions are approximately 5 x 12 meters. The house has around 1,5 storeys and offers a well usable, manageable room layout.

Available are 3 rooms, a kitchen as well as a bathroom with WC. In front of the house there is a private parking space, which additionally makes everyday life easier.

For the district heating about 80 Euro were stated. The operating costs were, according to the information, 202,03 Euro for three months, whereby electricity is not included.

Wenigzell is a well-known place in the Joglland and offers an attractive environment for people who want to live close to nature. In the town and the region there is local supply, gastronomy, leisure facilities and numerous opportunities for exercise and recreation.

A special attraction is the Joglland Oase Wenigzell with indoor pool and sauna. Also the Barfußpark Wenigzell is known far beyond the immediate area.

The landscape around Wenigzell is excellently suited for hiking, Nordic walking and for quiet times out in nature.

• Address: Pittermann 62, 8254 Wenigzell
• Type of property: small residential house
• Condition: older, well-kept house with character
• Use: immediately usable
• Furnishing: furnished
• Building dimensions: approx. 5 x 12 meters
• Storeys: approx. 1,5
• Rooms: 3 rooms plus kitchen
• Bath: 1 bathroom with WC
• Parking: 1 private parking space in front of the house
• Heating: district heating, approx. 80 Euro according to information
• Operating costs: according to information 202,03 Euro for 3 months, without electricity

A lovable small house in a beautiful setting, with immediate usability, existing furnishing and modern district heating. Ideal for people looking for peace, nature and a manageable property in eastern Styria.

A house with character. Not perfectly new, but warm, practical, charming and precisely for that special.

In der idyllischen Gemeinde Wenigzell, im Herzen der oststeirischen Joglland-Waldheimat, gelangt dieses charmante, ältere Wohnhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in Pittermann 62, 8254 Wenigzell, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die besonders Menschen anspricht, die das Landleben, frische Luft und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Das Haus ist kein Neubau, sondern ein patinantes kleines Wohnhaus mit Geschichte und Charakter. Gerade darin liegt sein besonderer Reiz. Es wirkt gemütlich, bodenständig und sofort sympathisch. Wer kein anonymes Standardhaus sucht, sondern ein kleines Zuhause mit Seele, wird sich hier rasch angesprochen fühlen.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist der bereits vorhandene Anschluss an die moderne Fernwärme. Damit verbindet das Haus den Charme eines älteren Gebäudes mit einem zeitgemäßen, komfortablen Heizsystem.

Das Haus wird möbliert angeboten und kann daher ohne großen Aufwand genutzt werden. Es eignet sich hervorragend als kleiner Hauptwohnsitz, als gemütlicher Rückzugsort am Land oder auch als Wochenend- und Ferienhaus in einer der schönsten Regionen der Oststeiermark.

Die Gebäudemaße betragen laut Angabe ca. 5 x 12 Meter. Das Haus verfügt über rund 1,5 Geschoße und bietet eine gut nutzbare, überschaubare Raumaufteilung.

Vorhanden sind 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Vor dem Haus befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Für die Fernwärme wurden ca. 80 Euro genannt. Die Betriebskosten lagen laut Angabe bei 202,03 Euro für drei Monate, wobei der Strom nicht enthalten ist.

Wenigzell ist ein bekannter Ort im Joglland und bietet ein attraktives Umfeld für Menschen, die naturnah wohnen möchten. Im Ort und in der Region finden sich Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitangebote und zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.

Ein besonderer Anziehungspunkt ist die Joglland Oase Wenigzell mit Hallenbad und Sauna. Auch der Barfußpark Wenigzell ist weit über die nähere Umgebung hinaus bekannt.

Die Landschaft rund um Wenigzell eignet sich hervorragend zum Wandern, Nordic Walking und für ruhige Auszeiten in der Natur.

• Adresse: Pittermann 62, 8254 Wenigzell
• Objektart: kleines Wohnhaus
• Zustand: älteres, gepflegtes Haus mit Charakter
• Nutzung: sofort verwendbar
• Möblierung: möbliert
• Gebäudemaße: ca. 5 x 12 Meter
• Geschoße: ca. 1,5
• Räume: 3 Zimmer plus Küche
• Bad: 1 Badezimmer mit WC
• Parken: 1 eigener Stellplatz vor dem Haus
• Heizung: Fernwärme, ca. 80 Euro laut Angabe
• Betriebskosten: laut Angabe 202,03 Euro für 3 Monate, ohne Strom

Ein liebenswertes kleines Haus in wunderschöner Umgebung, mit sofortiger Nutzbarkeit, vorhandener Möblierung und moderner Fernwärme. Ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und eine überschaubare Immobilie in der Oststeiermark suchen.

Ein Haus mit Charakter. Nicht perfekt neu, aber warm, praktisch, charmant und genau deshalb besonders.