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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Window
Bathrooms: 2
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: Modernised
Charming single-family house with large garden & top features
This spacious single-family house convinces with a family-friendly room layout, comfortable features and a large garden with pool. On two living levels the house offers plenty of space for the whole family and numerous possibilities for individual design.
Room layoutGround floor
- Entrance hall
- Kitchen
- Storage room
- Guest room
- Bathroom
- Separate WC
Upper floor
- Master bedroom
- Three children\'s rooms
- Dressing room
- Bathroom
- Internorm windows, triple glazed
- Fly screens on the windows
- Roller shutters
- Underfloor heating for pleasant warmth
- Partly heated cellar
- Laundry chute
- Central vacuum system
- Large garage
- Spacious garden
The well thought-out room layout offers plenty of space for a family. While the communal areas and a guest room are located on the ground floor, the upper floor offers a generous private sleeping area with a master bedroom and three children\'s rooms.
The large garden invites you to play, relax and linger. The private well also provides a practical option for irrigating the outdoor area.
Interested?
Please contact us for further information or to arrange a viewing appointment!
If you have any further questions, I am happy to assist you!
Contact details:
Mr Jasarevic Edin
Tel.: 0664 548 94 70
Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at
Note:
Please note that due to our duty to provide evidence to the owner we can only process inquiries with complete contact details (name, address, telephone number…).
Additional info:
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One of our bank-neutral financing professionals will be happy to advise you in a personal meeting.
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & top Ausstattung
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, eine komfortable Ausstattung und einen großen Garten mit Pool. Auf zwei Wohnebenen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
RaumaufteilungErdgeschoss
- Vorraum
- Küche
- Abstellraum
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Separates WC
Obergeschoss
- Elternschlafzimmer
- Drei Kinderzimmer
- Kleiderraum
- Badezimmer
- Internorm Fenster, 3-fach verglast
- Fliegenschutz an den Fenstern
- Rollläden
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Teilweise beheizter Keller
- Wäscheschacht
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Große Garage
- Großzügiger Garten
Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für eine Familie. Während sich im Erdgeschoss die gemeinschaftlich genutzten Bereiche sowie ein Gästezimmer befinden, bietet das Obergeschoss einen großzügigen privaten Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmern.
Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Der eigene Brunnen bietet zudem eine praktische Möglichkeit zur Bewässerung des Außenbereichs.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
Tel.: 0664 548 94 70
Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Zusätzliche Info:
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Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 179 m²
- Plot area
- 768 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Cellar area
- 100 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Parking type
- Garage
- Balcony/terrace area
- 5.76 m²
- Balcony area
- 5.76 m²
- Garage area
- 40.88 m²
- Parking area
- 40 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 2008
- Condition
- Modernised
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Wels Stadt
- District
- Wels
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4600
- Town
- Wels
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Swimming pool
- Yes
- Laundry/drying room
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€795,000
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€795,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.85
B
C
45.4
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-09-03
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Shopping centreapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 2 km
Children & school
- Schoolapprox. 1.5 km
- Kindergartenapprox. 2 km
- Universityapprox. 3.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Airportapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Railway stationapprox. 3 km
Health
- Pharmacyapprox. 1 km
- Doctorsapprox. 2.5 km
- Clinicapprox. 3 km
- Hospitalapprox. 3 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2 km