This nice and cozy residential house is located in a quiet, family-friendly residential area in Ranshofen and offers plenty of space to feel comfortable.

On a generous plot with 983 m² you will find a house with around 111,14 m² living space, a practical room layout and many possibilities to create a beautiful home.

The residential house features three bedrooms, a cozy living area, a fitted kitchen as well as a bathroom with window and bathtub. A cellar provides additional storage space and versatile usage options.

A special highlight is the spacious garden with the covered, quietly situated terrace. Here you can enjoy relaxed hours outdoors, sit cosily with family and friends or simply enjoy the peace. The garden also offers plenty of space for children, hobby gardeners and individual design ideas.

The house is heated by oil central heating. A gas connection is already available. A garage as well as two additional parking spaces provide ample room for vehicles.

The location is also convincing: school, kindergarten, shopping facilities, bakery and a bus stop are nearby. This way you enjoy a pleasant living environment with short distances in everyday life.

Purchase price: 310.000 €

The residential house is in need of renovation and thus offers the great opportunity to modernize it according to your own ideas and turn it into a truly personal home.

For further questions or to arrange a viewing appointment I am gladly at your disposal!

Your contact person:

Ms Adnana Nakicevic
Phone: 0676 9129797
E-mail: a.nakicevic@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at

Important note:

Due to our duty to provide evidence towards the owner, we ask for your understanding that we can only process enquiries with complete contact details (first and last name, address and telephone number).

We look forward to your enquiry!

Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and our request for its issuance. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Dieses nette und gemütliche Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Ranshofen und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.

Auf einem großzügigen Grundstück mit 983 m² erwartet Sie ein Haus mit rund 111,14 m² Wohnfläche, einer praktischen Raumaufteilung und vielen Möglichkeiten, sich ein schönes Zuhause zu schaffen.

Das Wohnhaus verfügt über drei Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohnbereich, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit der überdachten, ruhig gelegenen Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, gemütlich mit Familie und Freunden zusammensitzen oder einfach die Ruhe genießen. Der Garten bietet außerdem viel Platz für Kinder, Hobbygärtner und individuelle Gestaltungsideen.

Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Auch die Lage überzeugt: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. So genießen Sie eine angenehme Wohnumgebung mit kurzen Wegen im Alltag.

Kaufpreis: 310.000 €

Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die schöne Gelegenheit, es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein ganz persönliches Zuhause zu verwandeln.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Adnana Nakicevic
Telefon: 0676 9129797
E-Mail: a.nakicevic@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at

Wichtiger Hinweis:

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.