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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Modern family house in Schneegattern – living where quality of life is at home
Rural tranquility meets excellent infrastructure – this attractive house in Schneegattern offers you an ideal home for the whole family. Enjoy the peace and nature of the rural surroundings without having to do without good transport connections and the advantages of everyday life.
Attractive locationThe location convinces with a very good transport connection. Bus connections allow quick and convenient accessibility to the surrounding towns and cities.
Everything you need for daily life is also well catered for: doctors, schools, kindergartens and shopping facilities are only a few minutes away.
Thus this home combines the advantages of peaceful country living with a practical and well-developed infrastructure.
Bright rooms & pleasant living atmosphereGenerous window fronts provide plenty of daylight and create an open, friendly and inviting room climate.
The property is heated by a modern air heat pump.
Particularly practical: The kitchen as well as all bathroom furniture are already included in the purchase price.
Room layoutGround floor
The open living, dining and kitchen area forms the central focus of the house and offers plenty of space for shared moments with family and friends.
Upper floor
The well thought-out room layout offers enough space for the whole family while at the same time creating places of retreat for every family member.
Separate apartment on the ground floor (garage was converted into a 2-room apartment - separate entrance):
The area originally intended as a garage was converted into additional living space and is ideal as a separate two-room apartment. Alternatively, the versatile area opens up numerous possibilities, for example as an office, guest or hobby area.
Garden, terrace & parkingThe private garden offers plenty of space for play, relaxation and individual design ideas.
On the sunny terrace you can enjoy a leisurely breakfast, spend relaxing hours or enjoy pleasant barbecue evenings together with family and friends.
FinancingAre you additionally interested in financing with attractive conditions?
We will be happy to arrange a personal meeting so that you can receive non-binding advice from one of our bank-neutral financing experts.
Your contact personMr Jasarevic Edin
📱 Tel.: 0664 548 94 70
📧 E-Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 www.mein-immokontakt.at
See for yourself!
This house offers you a successful combination of living comfort, family-friendly room layout, private garden and an excellent location.
Feel free to arrange a viewing appointment and see for yourself the many possibilities this home has to offer.
Modernes Einfamilienhaus in Schneegattern – Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist
Ländliche Ruhe trifft auf hervorragende Infrastruktur – dieses attraktive Haus in Schneegattern bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Genießen Sie die Ruhe und Natur des ländlichen Umfelds, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung und die Vorzüge des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Attraktive LageDie Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Damit verbindet dieses Zuhause die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer praktischen und gut ausgebauten Infrastruktur.
Helle Räume & angenehmes WohnambienteGroßzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches und einladendes Raumklima.
Beheizt wird das Objekt mittels moderner Luftwärmepumpe.
Besonders praktisch: Die Küche sowie sämtliche Bademöbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
RaumaufteilungErdgeschoss
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Obergeschoss
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und schafft gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Einliegerwohnung im Erdgeschoss (Garage wurde zu einer 2-Zimmer Wohnung umgebaut - separater Eingang):
Die ursprünglich als Garage vorgesehene Fläche wurde zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut und bietet sich ideal als separate Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung an. Alternativ eröffnet der vielseitig nutzbare Bereich zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise als Büro, Gäste- oder Hobbybereich.
Garten, Terrasse & ParkmöglichkeitenDer eigene Garten bietet viel Platz für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltungsideen.
Auf der sonnigen Terrasse können Sie gemütlich frühstücken, entspannte Stunden verbringen oder gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Grillabende genießen.
FinanzierungSie haben zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?
Gerne können Sie sich in einem persönlichen Gespräch unverbindlich von einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis beraten lassen.
Ihr AnsprechpartnerHerr Jasarevic Edin
📱 Tel.: 0664 548 94 70
📧 E-Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 www.mein-immokontakt.at
Überzeugen Sie sich selbst!
Dieses Haus bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, familienfreundlicher Raumaufteilung, eigenem Garten und einer ausgezeichneten Lage.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Zuhause zu bieten hat.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Other house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 167 m²
- Plot area
- 812 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Parking type
- Garage
- Gardens
- 1
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 2019
- Building age
- New build
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Braunau
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 5212
- Town
- Schneegattern
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Further features
- Storage rooms
- 1
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€625,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€625,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.7
A
B
48.8
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2028-10-22
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 3 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 5.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 3 km
- Post officeapprox. 3 km