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My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Wood
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
“Every house in which an artist has lived retains a spark of his light.” — Unknown
Welcome to Weitersfeld, here a Home to feel happy is ready for a new chapter!
Come, I will take you with me and introduce myself with what I lovingly offer:
On the edge of the village I stand today and was built many years ago. There are parts of my walls, rooms and corners that probably have been here for a very long time.
In the year 1953 a plan was drawn for me, which no longer shows me as I am now. Some things have changed, because life is always also constant change.
When you come through the front door, I greet you in a large, bright entrance hall. From there there are ways to the cellar, to the bathroom with WC and also to the kitchen and 2 further living rooms. Then the part of me that can also be accessed from the outside and that contains the work and storage rooms is still ready for you.
In one of these rooms you will find an old heavy trough, as well as a low wooden ceiling speaking of an earlier century. Another area next door radiates something special to me, because natural stones were used here in the construction and it is extra high. My previous owner stored wood here among other things, but there is really potential for more.....
My resident was in any case a really creative artist, you must know. He installed double-glazed wooden windows almost everywhere, fitting for me in the old style like the windows with their handles of earlier times were. As a trained joiner that was surely a piece of cake for him! My front door also looks to me as if he adapted and made it for me.
He was very creative in general, often with brush and easel at his place of inspiration in the workshop, conjured up wonderful works and much more - but I'll tell you that another time. I still keep some pictures of him in my rooms. In any case you can feel that someone found their power place here.
Overall I do not offer much luxury, have some cramped corners, and there is certainly one or the other thing that you may replace or renew. I was heated until recently with a newer solid fuel stove in the kitchen, which as a “central heating” warmed my rooms. Even my attic is worth seeing, even there the beautiful windows made by him are installed....
You are right here if you love nature, garden and crafts. If you are looking for a house with character, with many wooden elements, a magnificent view into the green, inside space to unfold and outside a protected setting. Here you can enjoy many colorful facets of life.
Maybe you want to create a vegetable bed? There is certainly enough space and there is also a shed in which garden tools can be stored. Who knows what ideas you will come up with here with me, once we really get to know each other.
Oh, before I forget: It is not only me that is for sale, but also 2022 square metres of private land belong to it, which can be accessed and driven on from 2 sides. That means there is additional space here — for example for another house waiting for you and your family. It is a larger and a smaller parcel, each has its own access road! You will be shown that in detail when you call my broker Tanja from Home to feel happy GmbH, and she will then go through everything with you calmly.
You may then simply let everything affect you and listen to what your heart whispers……
Home to feel happy additional information:
Because YOU are close to my heart:
For my clients a master builder and eng. is available, who depending on need can be booked for a second viewing for planning changes, purchase expert opinions, renovation wishes, cost estimates and much more! If a purchase offer is made after an appointment with him and this then results in a purchase contract for the subject property, I will reimburse you part of the master builder’s invoice.
I also have competent support on my side if financing is desired! I am happy to provide comprehensive assistance here!
Please feel free to arrange a viewing appointment, I am also available for you on weekends after early telephone arrangement.
Note: The exposé contains a KI edited photo! Text KI free from Home to feel happy GmbH - Tanja Hengl
All information about the property comes from the seller or from third parties (e.g. authorities or experts). Despite careful checking we accept no liability for the correctness, completeness and timeliness of this information.
We also ask for your understanding that we need your personal data to process your inquiry and to provide our services. Therefore we can only process complete written inquiries.
„Jedes Haus, in dem ein Künstler gelebt hat, behält einen Funken seines Lichts.“ — Unbekannt
Herzlich Willkommen in Weitersfeld, hier ist ein Home to feel happy bereit für ein neues Kapitel!
Komm, ich nehme dich mit und stelle mich mit dem, was ich in liebevoller Weise biete, vor:
In Ortsrandlage stehe ich heute und bin vor vielen Jahren erbaut worden. Es gibt Teile meiner Mauern, Räume und Winkel, die stehen wahrscheinlich schon sehr lange hier.
Im Jahr 1953 wurde von mir ein Plan gezeichnet, der mich aber nicht mehr so zeigt, wie ich jetzt bin. Es hat sich das ein oder andere noch verändert, denn Leben ist ja immer auch stetige Veränderung.
Wenn du durch die Haustüre kommst, dann empfange ich dich in einem großen, hellen Vorraum. Von dort aus gibt es Wege in den Keller, ins Bad mit WC und auch in die Küche und 2 weitere Wohnräume. Dann steht für dich noch der Teil von mir bereit, der von außen auch zum begehen ist und der die Arbeits,- und Abstellräume in sich trägt.
In einem dieser Räume findest du einen alten schweren Trog, sowie für ein eher früheres Jahrhundert sprechende niedere Holzdecke. Eine weitere Fläche nebenan strahlt für mich etwas besonderes aus, es sind hier nämlich Natursteine mit verbaut worden und er ist extra hoch. Mein vorheriger Besitzer hat hier unter anderem Holz gelagert, da ist aber wirklich Potenzial für mehr.....
Mein Bewohner war ohnehin ein wirklich kreativer Künstler, musst du wissen. Er hat so gut wie überall 2fach verglaste Holzfenster eingebaut, passend für mich im alten Stil wie die Fenster mit ihren Griffen früher waren. Als gelernter Tischler war das für ihn sicher ein Klacks! Meine Haustüre schaut mir auch so aus, als hätte er sie für mich angepasst und angefertigt.
Überhaupt war er sehr kreativ, ist oft mit Pinsel und Staffelei an seinem Ort der Inspiration gewesen in der Werkstatt, hat wundervolle Werke gezaubert und noch einiges mehr - das erzähle ich dir aber dann ein anderes mal. Einige Bilder von ihm hüte ich auch noch in meinen Räumen. In jedem Fall spürt man, dass hier jemand seinen Kraftplatz gefunden hat.
Insgesamt biete ich nicht viel Luxus, habe einige verwinkelte Ecken, und es gibt sicher das ein oder andere, was du austauschen oder erneuern darfst. Ich wurde bis zuletzt beheizt mit einem neueren feste Brennstoff - Ofen in der Küche, der als "Zentralheizung" meine Räume gewärmt hat. Auch mein Dachboden kann sich sehen lassen, selbst dort sind die schönen Fenster von ihm verbaut worden....
Hier bist du richtig, wenn du die Natur liebst, Garten und Handwerk. Wenn du ein charakterstarkes Haus suchst, mit vielen Holzelementen, einem herrlichen Ausblick ins Grüne, innen Platz zum enfalten und außen einen geschützten Rahmen. Hier kannst du viele bunte Facetten des Lebens genießen.
Vielleicht möchtest du ein Gemüsebeet anlegen? Platz genug ist jedenfalls da und es gibt ja auch noch einen Schupfen, in dem man die Gartengeräte unterbringen kann. Wer weiß, auf welche Ideen du noch kommst hier bei mir, wenn wir beide uns mal so richtig kennen gelernt haben.
Ach, bevor ich es vergesse: Es gibt nicht nur mich zu kaufen, sondern es gehören auch 2022 Quadratmeter Eigengrund dazu, den man von 2 Seiten begehen und befahren kann. Das heißt, hier wartet zusätzlich noch Platz - zum Beispiel für ein weiteres Haus auf dich und deine Familie. Es ist eine größere und eine kleinere Parzelle, jede hat ihre eigene Zufahrt! Das bekommst du dann aber ausführlich gezeigt wenn du meine Maklerin Tanja von der Home to feel happy GmbH anrufst, und sie dann mit dir alles in Ruhe durchgeht.
Du darfst dann einfach alles auf dich wirken lassen und lauschen, was dein Herz dir flüstert……
Home to feel happy Zusatzinformation:
Weil SIE mir am Herzen liegen:
Für meine Kunden steht ein Baumeister und Ing. zur Verfügung, der je nach Bedarf bei einer Zweitbesichtigung dazu gebucht werden kann für Planungsänderungen, Ankaufsexpertisen, Umbauwünsche, Kosteneinschätzung und vieles mehr! Kommt nach einem Termin mit ihm ein Kaufanbot zustande und daraus erfolgt dann ein Kaufvertrag für gegenständliches Objekt, werde ich Ihnen die Honorarnote des Baumeisters anteilig erstatten.
Auch bei einem Finanzierungswunsch habe ich kompetente Unterstützung an meiner Seite! Ich freue mich, hier umfangreich unterstützen zu dürfen!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende bin ich für Sie da, nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung.
Hinweis: Im Exposé ist ein KI bearbeitetes Foto! Text KI frei von Home to feel happy GmbH - Tanja Hengl
Sämtliche Angaben zum Objekt stammen vom Abgeber bzw. von Dritten (z. B. Behörden oder Sachverständigen). Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen keine Gewähr.
Weiters bitten wir um ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 80 m²
- Plot area
- 2,022 m²
- Usable area
- 110 m²
- Rooms
- 3.5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- After the notary appointment
- District
- Horn
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2084
- Town
- Weitersfeld
Condition & building
- Building age
- Period building
Features
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Wood
- Heating type
- Central heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€125,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€125,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
342.7
5.71
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-05-21
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 9.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Clinicapprox. 9 km
- Pharmacyapprox. 9.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 8 km