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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Linoleum, Carpet
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: TEIL_VOLLSANIERT
Spacious single-family house with plenty of space and versatile usage possibilities in Wallern
180 m² living space, 7 rooms, two entrances and a sunny, secluded garden – here is space for the whole family!
This spacious residential house in Wallern im Burgenland offers with around 180 m² living space and a total of 7 rooms an exceptionally large amount of space.
The original building was built in 1966 and extended in 1977. Due to the generous room layout and the two separate entrances, the house offers versatile usage possibilities – ideal for a large family, a multi-generation house or also as a multi-family house. Of course it is equally well suited for anyone who simply appreciates generous living spaces and lots of room.
Room layout
- approx. 180 m² living space
- 7 rooms including dining room
- 2 separate entrances
- generous entrance hall
- 2 bathrooms
- separate WC
- 3 storage rooms
- cozy dining room with wood stove
The dining room offers a particularly cozy atmosphere thanks to the wood stove and invites sociable hours with family and friends.
Sunny garden with lots of privacy
The secluded, sunny garden offers lots of privacy and numerous possibilities for individual design. Whether a cozy retreat, play area for children or space for shared moments outdoors – here life can be enjoyed.
An own well is also available.
Renovations already carried out
The house has been continuously modernized over the years:
- Windows 2001
- Facade and roof 2006
- Heating 2017
Lots of space. Many possibilities. A home.
This property is particularly convincing due to its generous living space, the two entrances and the versatile usage possibilities. Whether as a home for a large family, as a multi-generation solution or for multiple residential units – this house offers the spatial prerequisites for different living concepts.
Discover the potential of this spacious property in Wallern and form your own impression during a personal viewing!
Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it and request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Wallern
180 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, zwei Eingänge und ein sonniger, uneinsichtiger Garten – hier ist Platz für die ganze Familie!
Dieses großzügige Wohnhaus in Wallern im Burgenland bietet mit rund 180 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern ein außergewöhnlich großes Platzangebot.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1966 errichtet und 1977 durch einen Zubau erweitert. Durch die großzügige Raumaufteilung und die zwei separaten Eingänge bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine Großfamilie, ein Mehrgenerationenhaus oder auch als Mehrfamilienhaus. Natürlich eignet es sich ebenso hervorragend für alle, die einfach großzügige Wohnräume und viel Platz schätzen.
Raumaufteilung
- ca. 180 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer inklusive Esszimmer
- 2 separate Eingänge
- großzügiger Vorraum
- 2 Badezimmer
- separates WC
- 3 Abstellräume
- gemütliches Esszimmer mit Holzofen
Das Esszimmer bietet durch den Holzofen eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Sonniger Garten mit viel Privatsphäre
Der uneinsichtige, sonnige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob gemütlicher Rückzugsort, Spielbereich für Kinder oder Platz für gemeinsame Stunden im Freien – hier lässt sich das Leben genießen.
Ein eigener Brunnen steht ebenfalls zur Verfügung.
Bereits durchgeführte Sanierungen
Das Haus wurde im Laufe der Jahre laufend modernisiert:
- Fenster 2001
- Fassade und Dach 2006
- Heizung 2017
Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Ein Zuhause.
Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre großzügige Wohnfläche, die zwei Eingänge und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenlösung oder für mehrere Wohneinheiten – dieses Haus bietet die räumlichen Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Entdecken Sie das Potenzial dieser großzügigen Immobilie in Wallern und machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 180 m²
- Plot area
- 515 m²
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 1
- Cellar area
- 53 m²
Condition & building
- Year built
- 1977
- Last modernisation
- 2017
- Building age
- New build
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Neusiedl am See
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7151
- Town
- Wallern im Burgenland
Features
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Linoleum, Carpet
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€279,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€279,000