The historic Biedermeier house directly on the pedestrian zone of the old town of Waidhofen an der Ybbs has, besides a romantic pub, great potential for the development of apartments - for investors this property is highly interesting due to the diverse possibilities (in need of renovation)

On the ground floor a pub is in operation and can be taken over immediately - both for owner-occupiers and for renting out. A beer garden in the quiet pedestrian zone offers sufficient seating for guests, dining room, the vaulted and wine cellar as well as a games room with billiard table and darts are furnished. The gastronomy of the town of Waidhofen an der Ybbs has gained great importance due to the Ybbstal-Radweg.

On the first floor there is the possibility to create three apartments, on the upper floor the conversion of an attic apartment was started (underfloor heating, installations + screed completed, approx. 100m² living space and 19m² terrace)

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Ms Marion Duregger is happy to answer further questions and to arrange flexible viewing appointments at 069919248160.

Das historische Biedermeierhaus direkt in der Fußgängerzone der Altstadt von Waidhofen an der Ybbs hat neben einem romantischen Lokal viel Potential zum Ausbau von Wohnungen - für Anleger ist diese Objekt durch die vielfältigen Möglichkeiten hochinteressant (sanierungsbedürftig)

Am Erdgeschoß ist ein Pub in Betrieb und kann sofort übernommen werden - sowohl für Eigennutzer als auch zum Vermieten. ein Schanigarten in der ruhigen Fußgänger-Zone bietet ausreichend Plätze für Gäste, Gastraum, der Gewölbe- und Weinkeller sowie Spielraum  mit Billardtisch und Dart sind eingerichtet. Die Gastronomie der Stadt Waidhofen hat durch den Ybbstal-Radweg sehr an Bedeutung gewonnen.

Im ersten Stock gibt es die Möglichkeit drei Wohnungen zu schaffen, im Obergeschoß wurde mit dem Ausbau einer Dachgeschoßwohnung begonnen (Fußboden-Heizung, Installationen + Estrich fertig, ca. 100m² Wohnfläche und 19m² Terrasse)

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Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 069919248160 zur Verfügung.