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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
Building land sells a beautiful holiday house that was built in 2008 and offers a perfect balance between comfort and natural beauty. It is ideal for relaxing and for escapes from urban everyday life. The property extends over an impressive plot of a total of 9051 m², of which 8498 m² are wooded, while 553 m² are the level area on which the holiday house and the garden are located. This creates a quiet environment for living or staying in peace.
The property consists of ground floor, first and second floor. The area of the ground floor is 36 m², of the first floor 48 m², and the second floor 36 m². On the ground floor there are two rooms that can be used as a garage, storage room or for other purposes. The first floor has a living room that is connected to the kitchen and dining area, and access to a large semi-covered terrace that is perfect for enjoying nature. There is also a bathroom here, a corridor and a smaller storage room under the stairs. The second floor under slightly sloping roofs comprises two bedrooms, a WC, a corridor and a small balcony with a view of nature.
The floors of the house are covered with ceramic tiles and ship planks. The exterior and interior doors are of first-class quality and made entirely of wood, which contributes to a warm and authentic atmosphere.
The holiday house is equipped with two heating systems – electric heaters (convectors) and a wood or coal fireplace, which allows flexibility and a pleasant atmosphere in the colder periods. This property was planned and built with attention to detail and functionality and offers a perfect harmony between comfort and the natural environment.
It is important to mention that there is an unregistered garage room that is not located on the associated plot. It is located by the river, and the future owner has the right to use it. It serves as a practical addition for storing tools, equipment or parking vehicles and facilitates access to the holiday house as well as the use of the natural surroundings.
@@HEADING@@Advantages of the property:
The holiday house is equipped with a modern alarm system that provides additional protection.
On the plot there is a well, an outdoor tap point and a small stream that runs through the estate, which contributes to a quiet and natural atmosphere.
Opposite the holiday house there is a solidly built garage that is included in the price.
The property in question has all the required permits.
The access to the house is asphalted.
The holiday house is surrounded by nature, and a river flows opposite the plot, which gives an additional sense of peace and relaxation.
Location
The holiday house is located in the place Ljubina in the street Ljubina, only a few kilometres from Vogošća. This location is ideal for nature lovers and those who want to escape city life but still stay close to the capital. Semizovac is known for its peaceful atmosphere, natural beauties and easy access to all important facilities. In the immediate vicinity there are shops, cafés and everything necessary for a comfortable life, while the natural surroundings offer perfect conditions for recreation and walks in nature.
@@HEADING@@Information:
We invite all interested buyers to contact us and arrange a viewing appointment. The viewing can be arranged by prior registration at the telephone number +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) as well as by e-mail to info@bauland.ba.
With our expertise and professionalism you can be sure that we will try to achieve the best possible prices or conditions in your interest. We want to provide you with the best service and are always ready to answer your questions. Contact us today and learn more!
Bauland verkauft eine schöne Ferienhaus, das im Jahr 2008 erbaut wurde und eine perfekte Balance zwischen Komfort und natürlicher Schönheit bietet. Es ist ideal zum Entspannen und für Fluchten aus dem städtischen Alltag. Die Immobilie erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von insgesamt 9051 m², davon 8498 m² bewaldet sind, während 553 m² die ebene Fläche darstellen, auf der sich das Ferienhaus und der Garten befinden. Dies schafft eine ruhige Umgebung für ein Leben oder einen Aufenthalt in Ruhe.
Die Immobilie besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock. Die Fläche des Erdgeschosses beträgt 36 m², des ersten Stocks 48 m², und der zweite Stock 36 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, die als Garage, Abstellraum oder für andere Zwecke genutzt werden können. Der erste Stock verfügt über ein Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, und ein Zugang zu einer großen halbüberdachten Terrasse, die perfekt ist, um die Natur zu genießen. Außerdem gibt es hier ein Badezimmer, einen Flur sowie einen kleineren Abstellraum unter der Treppe. Der zweite Stock unter leicht geneigten Dächern umfasst zwei Schlafzimmer, ein WC, einen Flur und einen kleinen Balkon mit Blick auf die Natur.
Die Böden des Hauses sind mit Keramikfliesen und Schiffsplanken ausgelegt. Die Außen- und Innentüren sind von erstklassiger Qualität und vollständig aus Holz gefertigt, was zu einer warmen und authentischen Atmosphäre beiträgt.
Das Ferienhaus ist mit zwei Heizsystemen ausgestattet – elektrische Heizungen (Konvektoren) und einem Holz- oder Kohlekamin, was Flexibilität und eine angenehme Atmosphäre in den kälteren Perioden ermöglicht. Diese Immobilie wurde geplant und gebaut mit Augenmerk auf Details und Funktionalität und bietet eine perfekte Harmonie zwischen Komfort und natürlicher Umgebung.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass ein nicht registrierter Garagenraum besteht, der nicht auf dem zugehörigen Grundstück liegt. Er befindet sich am Fluss, und der zukünftige Eigentümer hat das Recht, ihn zu nutzen. Er dient als praktische Ergänzung zur Lagerung von Werkzeugen, Ausrüstung oder Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge und erleichtert den Zugang zum Ferienhaus sowie die Nutzung der natürlichen Umgebung.
@@HEADING@@Vorteile der Immobilie:
Das Ferienhaus ist mit einem modernen Alarmsystem ausgestattet, das zusätzlichen Schutz bietet.
Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen, eine Außenzapfstelle und einen kleinen Bach, der das Anwesen durchquert, was zu einer ruhigen und natürlichen Atmosphäre beiträgt.
Gegenüber dem Ferienhaus befindet sich eine solide gebaute Garage, die im Preis inbegriffen ist.
Die betreffende Immobilie verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen.
Der Zugang zum Haus ist asphaltiert.
Das Ferienhaus ist von Natur umgeben, und gegenüber dem Grundstück fließt ein Fluss, was ein zusätzliches Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt.
Lage
Das Ferienhaus befindet sich im Ort Semizovac in der Straße Ljubina, nur wenige Kilometer von Vogošća entfernt. Dieser Standort ist ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die vom Stadtleben fliehen möchten, aber dennoch nahe an der Hauptstadt bleiben wollen. Semizovac ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, natürliche Schönheiten und den einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Cafés und alles, was für ein komfortables Leben notwendig ist, während die natürliche Umgebung perfekte Voraussetzungen für Erholung und Spaziergänge in der Natur bietet.
@@HEADING@@Informationen:
Wir laden alle interessierten Käufer ein, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Anmeldung unter der Telefonnummer +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkompetenz und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir versuchen werden, die bestmöglichen Preise oder Bedingungen in Ihrem Interesse zu erzielen. Wir möchten Ihnen den besten Service bieten und sind stets bereit, Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Holiday home
- Use
- House
Areas & rooms
- Living area
- 53 m²
- Plot area
- 9,051 m²
- Rooms
- 3
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Vogošća
Price & costs
Cost overview
Rent
250,000 BAM