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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 4
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Flooring: Tiles
Separate toilets: 6
Unique opportunity in an attractive seaside location
This extraordinary property combines sea view, high living comfort and excellent rental opportunities.
Only approx. 500 meters from the sea is this spacious house with two separately accessible residential units, a private pool, whirlpool as well as several outdoor areas.
Particularly interesting for investors:
The property is already successfully rented out for tourism and is fully booked until October.
The combination of an attractive location, modern fittings and separate living areas makes this property particularly interesting both for holiday rentals and for private use or multi-generational living.
Highlights of the property-
Spacious house with two separate residential units
-
Both residential units with their own access
-
Newly and high-quality furnished
-
Beautiful sea view
-
Only approx. 500 meters from the sea
-
Private swimming pool
-
Whirlpool / Jacuzzi
-
Balcony
-
Spacious terrace
-
Attractive outdoor areas
-
In total 6 parking spaces directly at the house
-
Flexible room layout
-
Ideal for tourist rentals
-
Also excellent as a multi-generational house
-
Combination of owner-occupation and letting possible
-
Already successfully rented and booked until October
Due to the two independently usable residential units, different rental concepts can be implemented.
The property is excellently suited as:
-
Income property for tourist holiday rentals
-
Holiday residence with additional rental income
-
Multi-generational house
-
Residential house for two families
-
Combination of owner-occupation and letting
-
Long-term real estate investment near the sea
Total price: 426.000 €
Brokerage fee:
3 % of the purchase price plus statutory VAT.
An attractive property for buyers who want to combine sea view, pool, high-quality fittings and income potential.
The already existing high rental demand and the full occupancy until October underline the tourist potential of this special property.
Your contact person
Matthias Bock
📞 +43 676 553 7746
www.moderna.immo
Moderna.immo – Real Estate Full Service
We assist you in all matters concerning your property and offer you on request a professional and comprehensive property management from a single source.
Einzigartige Gelegenheit in attraktiver Meerlage
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet Meerblick, hohen Wohnkomfort und ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten.
Nur ca. 500 Meter vom Meer entfernt befindet sich dieses großzügige Haus mit zwei separat zugänglichen Wohneinheiten, einem privaten Pool, Whirlpool sowie mehreren Außenbereichen.
Besonders interessant für Investoren:
Die Immobilie wird bereits erfolgreich touristisch vermietet und ist bis Oktober komplett ausgebucht.
Die Kombination aus attraktiver Lage, moderner Ausstattung und getrennten Wohnbereichen macht dieses Objekt sowohl für die Ferienvermietung als auch für die private Nutzung oder Mehrgenerationenwohnen besonders interessant.
Highlights der Immobilie-
Großzügiges Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
-
Beide Wohneinheiten mit eigenem Zugang
-
Neu und hochwertig eingerichtet
-
Wunderschöner Meerblick
-
Nur ca. 500 Meter vom Meer
-
Privater Swimmingpool
-
Whirlpool / Jacuzzi
-
Balkon
-
Großzügige Terrasse
-
Attraktive Außenbereiche
-
Insgesamt 6 Stellplätze direkt am Haus
-
Flexible Raumaufteilung
-
Ideal für touristische Vermietung
-
Auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus geeignet
-
Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich
-
Bereits erfolgreich vermietet und bis Oktober ausgebucht
Durch die zwei getrennt nutzbaren Wohneinheiten können unterschiedliche Vermietungskonzepte umgesetzt werden.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als:
-
Renditeobjekt für die touristische Ferienvermietung
-
Ferienresidenz mit zusätzlichen Mieteinnahmen
-
Mehrgenerationenhaus
-
Wohnhaus für zwei Familien
-
Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
-
Langfristiges Immobilieninvestment in Meeresnähe
Gesamtpreis: 426.000 €
Maklerprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
Eine attraktive Immobilie für Käufer, die Meerblick, Pool, hochwertige Ausstattung und Einkommenspotenzial miteinander verbinden möchten.
Die bereits bestehende hohe Vermietungsnachfrage und die vollständige Auslastung bis Oktober unterstreichen das touristische Potenzial dieses besonderen Objektes.
Ihr Ansprechpartner
Matthias Bock
📞 +43 676 553 7746
www.moderna.immo
Moderna.immo – Immobilien Full-Service
Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie und bieten Ihnen auf Wunsch eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment building
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 220 m²
- Plot area
- 200 m²
- Rooms
- 8
- Bathrooms
- 4
- Separate toilets
- 6
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 2
- Parking spaces
- 5
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Outdoor space
- Gardens
- 1
- Outdoor spaces
- 5
Further features
- Fireplace
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 2
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- Available from
- 20.10.2026
Address & location
- Country
- HRV
- State
- Istarska
- Postcode
- 52215
- Town
- Vodnjan
Condition & building
- Building age
- New build
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Flooring
- Tiles
- Guest toilet
- Yes
- Garden use
- Yes
- Cable/satellite TV
- Yes
- Fireplace
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
- Roller shutters
- Yes
- Security systems
- Alarm system
- Swimming pool
- Yes
- Wellness area
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€426,000
Real estate transfer tax
3%
Land register fee
2%
Purchase price gross
€426,000