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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Newly renovated | 104 m² living area | 1.070 m² plot | 4 rooms | Garage + carport | Triple-glazed windows
In 8076 Vasoldsberg, in a quiet residential location and at the same time with good connections to Graz, this well-kept and modernized bungalow with around 104 m² living area on a generous plot of approx. 1.070 m² is being offered for sale.
The property impresses with a combination that is particularly in demand today: single-level living, generous private land, lots of privacy, multiple parking options and good accessibility to the Graz city boundary.
A home with lots of space and versatile possibilitiesThe bungalow has 4 rooms and thus offers sufficient space for family, home office, guests or individual living concepts.
The property has been renovated and presents itself in a well-maintained, contemporary condition. Particularly interesting is the possibility to use the house flexibly: there are two separate entrances, furthermore there are two bathrooms and two WCs.
The technical prerequisites for flexible use are also given: electricity and water can be separated, as two connections are available.
Equipment & Highlights
- approx. 104 m² living area
- approx. 1.070 m² plot
- 4 rooms
- single-level bungalow
- renovated, like-new condition
- two separate entrances
- two bathrooms
- two WCs
- fitted kitchen
- storage room
- garage in the house
- additional carport
- 3 free parking spaces
- further parking options in front of the house
- garden
- cellar
- external thermal insulation
- triple-glazed windows
- insect screens
- roller shutters
- central heating
The existing external thermal insulation as well as the triple-glazed windows with roller shutters and insect screens provide a contemporary building envelope and pleasant living comfort. The energy certificate shows a HWB of 54,1 kWh/m²a, energy class C, as well as a fGEE of 1,23, energy class C.
Generous plot with plenty of open spaceWith around 1.070 m² plot area the property offers significantly more than just living space.
The garden creates a lot of open space around the house and opens up numerous possibilities for personal design – from a classic garden layout to play and recreational areas to individual retreat areas.
Due to the combination of bungalow and generous plot, the property is particularly suitable for those who want to combine single-level living and private outdoor space.
Vasoldsberg – living close to nature and still quickly in GrazThe property is located in Vasoldsberg im Bezirk Graz-Umgebung. The location combines the advantages of living in a green area with the proximity to the state capital.
Vasoldsberg is located southeast of Graz and is well connected to the surrounding communities and the city of Graz via the road network. The A2-Südautobahn can be reached via the Laßnitzhöhe junction; via the B73 there is also a good connection towards the south of Graz.
The everyday infrastructure is also well developed. In Vasoldsberg, among others, SPAR and HOFER, local food suppliers, a school, kindergarten, gastronomy and other facilities are available.
For families the location is particularly interesting: the Volksschule Vasoldsberg sowie die de La Tour Schule Hügelland are located on the municipal street.
At the same time, the surroundings offer numerous opportunities for walks, exercise and relaxation in nature.
A property with a convincing overall package104 m² living area, 1.070 m² plot, four rooms, two entrances, two bathrooms, garage, carport and several parking spaces – this combination makes the property particularly versatile.
Whether as a spacious family home, as a comfortable retirement residence or for buyers who are looking for lots of land, single-level living and a good connection to Graz: this bungalow provides an excellent basis for that.
A well-maintained house with lots of space, a generous garden and a location that combines tranquillity and proximity to the city.
We will be happy to present this property to you personally during a viewing.
We will be happy to inform you privately in a personal conversation in detail about this special purchase opportunity and look forward to your inquiry.
Neuwertig renoviert | 104 m² Wohnfläche | 1.070 m² Grundstück | 4 Zimmer | Garage + Carport | 3-fach verglaste Fenster
In 8076 Vasoldsberg, in ruhiger Wohnlage und zugleich mit guter Anbindung an Graz, gelangt dieser gepflegte und modernisierte Bungalow mit rund 104 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.070 m² zum Verkauf.
Die Immobilie überzeugt durch eine Kombination, die heute besonders gefragt ist: ebenerdiges Wohnen, großzügiger Eigengrund, viel Privatsphäre, mehrere Parkmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit der Grazer Stadtgrenze.
Ein Zuhause mit viel Platz und vielseitigen MöglichkeitenDer Bungalow verfügt über 4 Zimmer und bietet damit ausreichend Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte.
Die Immobilie wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Haus flexibel zu nutzen: Es bestehen zwei separate Eingänge, außerdem sind zwei Bäder und zwei WC vorhanden.
Auch die technischen Voraussetzungen für eine flexible Nutzung sind gegeben: Strom und Wasser sind trennbar, da zwei Anschlüsse vorhanden sind.
Ausstattung & Highlights
- ca. 104 m² Wohnfläche
- ca. 1.070 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- ebenerdiger Bungalow
- renovierter, neuwertiger Zustand
- zwei separate Eingänge
- zwei Bäder
- zwei WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- Garage im Haus
- zusätzliches Carport
- 3 freie PKW-Stellplätze
- weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Garten
- Keller
- Vollwärmeschutz
- 3-fach verglaste Fenster
- Insektenschutz
- Rollläden
- Zentralheizung
Der vorhandene Vollwärmeschutz sowie die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden und Insektenschutz sorgen für eine zeitgemäße Gebäudehülle und angenehmen Wohnkomfort. Der Energieausweis weist einen HWB von 54,1 kWh/m²a, Energieklasse C, sowie einen fGEE von 1,23, Energieklasse C, aus.
Großzügiges Grundstück mit viel FreiraumMit rund 1.070 m² Grundfläche bietet die Liegenschaft deutlich mehr als nur Wohnraum.
Der Garten schafft viel Freiraum rund um das Haus und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung – von einer klassischen Gartenanlage über Spiel- und Freizeitflächen bis hin zu individuellen Rückzugsbereichen.
Durch die Kombination aus Bungalow und großzügigem Grundstück eignet sich die Immobilie besonders für all jene, die ebenerdiges Wohnen und privaten Freiraum miteinander verbinden möchten.
Vasoldsberg – naturnah wohnen und trotzdem schnell in GrazDie Immobilie befindet sich in Vasoldsberg im Bezirk Graz-Umgebung. Der Standort verbindet die Vorteile des Wohnens im Grünen mit der Nähe zur Landeshauptstadt.
Vasoldsberg liegt südöstlich von Graz und ist über das Straßennetz gut an die umliegenden Gemeinden und die Stadt Graz angebunden. Die A2-Südautobahn ist über die Anschlussstelle Laßnitzhöhe erreichbar; über die B73 besteht außerdem eine gute Verbindung Richtung Süden von Graz.
Auch die Infrastruktur des täglichen Lebens ist gut ausgebaut. In Vasoldsberg stehen unter anderem SPAR und HOFER, lokale Lebensmittelanbieter, Schule, Kindergarten, Gastronomie und weitere Einrichtungen zur Verfügung.
Für Familien ist die Lage besonders interessant: Die Volksschule Vasoldsberg sowie die de La Tour Schule Hügelland befinden sich in der Gemeindestraße.
Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Erholung in der Natur.
Eine Immobilie mit überzeugendem Gesamtpaket104 m² Wohnfläche, 1.070 m² Grundstück, vier Zimmer, zwei Eingänge, zwei Bäder, Garage, Carport und mehrere Stellplätze – diese Kombination macht die Immobilie besonders vielseitig.
Ob als großzügiges Familienhaus, als komfortabler Alterswohnsitz oder für Käufer, die viel Grundstück, ebenerdiges Wohnen und eine gute Verbindung zu Graz suchen: Dieser Bungalow bietet dafür eine ausgezeichnete Grundlage.
Ein gepflegtes Haus mit viel Platz, großzügigem Garten und einer Lage, die Ruhe und Stadtnähe miteinander verbindet.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 104 m²
- Plot area
- 1,070 m²
- Rooms
- 4
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8076
- Town
- Vasoldsberg
Availability & location
- District
- Graz Umgebung
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€395,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€395,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Bakeryapprox. 4.5 km
- Shopping centreapprox. 6 km
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 4.5 km
- Universityapprox. 8 km
- Collegeapprox. 9 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 5 km
- Railway stationapprox. 5 km
- Tramapprox. 8 km
- Airportapprox. 9.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 4.5 km
- Clinicapprox. 7 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 4.5 km
- Post officeapprox. 4.5 km