Minimum bid: € 475.000,– | Immediate purchase price: € 499.000,–

Are you looking for a modern detached house in a quiet location, but do not want to miss being close to Vienna? Then this is a special opportunity to make your dream home a reality.

In Unterbrunn, only approx. 10 minutes from the commuter rail, two high-quality, mirror-image detached houses are being built, combining modern living, innovative technology and a high level of living comfort.

The houses impress with a well-thought-out room layout across two levels, bright and friendly living areas and generous window areas that ensure a pleasant living feeling with plenty of daylight.

Each unit has a plot of approx. 300 m² and offers ample space for families, couples or anyone who values privacy and a modern home. According to the utility value appraisal, House 2 has two garden areas of 52,12 m² and 44,57 m², totalling 96,69 m². Upon establishment of condominium ownership, the following co-ownership shares are allocated to House 2: 189 shares for the house and 8 shares for the parking spaces, totalling 197/386 shares.

Quality, comfort and safety were given special attention in the fittings. The integrated smart home technology enables convenient control of numerous functions via app or remote control. The energy-efficient building services also ensure a pleasant indoor climate and low operating costs.

The houses will be handed over ready for floor coverings and are available for occupancy immediately. A turnkey finish is possible on request for an additional charge.

Fittings & Highlights:

✔ First occupancy – modern detached house in high-quality finish
✔ Quiet, rural location with good connection to Vienna
✔ Approx. 300 m² plot area per house
✔ Garden areas according to utility value appraisal: 52,12 m² + 44,57 m² (total 96,69 m²)
✔ Living area across two levels
✔ Bright rooms thanks to generous window areas
✔ Triple-glazed windows
✔ Most modern smart home technology – control of many functions via app or remote control
✔ Highly efficient energy system with air-to-water heat pump
✔ Underfloor heating with cooling function
✔ Air conditioning in all rooms
✔ Electrically controlled external venetian blinds and external roller shutters
✔ Security entrance door with fingerprint system
✔ Alarm system
✔ Four surveillance cameras
✔ Automatic garden irrigation via own well
✔ Water softening system
✔ High-quality LED and spot lighting indoors and outdoors
✔ TV, satellite and internet connections
✔ Video intercom system
✔ Car parking spaces directly at the house
✔ Handover ready for floor coverings – turnkey available for an additional charge
✔ Available for occupancy immediately

A home with a future

This property offers the perfect combination of modern architecture, high-quality fittings and a quiet residential location. Enjoy the benefits of living in the countryside while remaining well connected to Vienna.

Nothing found yet? We inform you about suitable property offers before anyone else.
Create your individual search agent using the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de

Mindestgebot: € 475.000,– | Sofortkaufpreis: € 499.000,–

Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, möchten aber gleichzeitig die Nähe zu Wien nicht missen? Dann bietet sich hier eine besondere Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

In Unterbrunn, nur ca. 10 Minuten von der Schnellbahn entfernt, entstehen zwei hochwertig ausgeführte, spiegelverkehrte Einfamilienhäuser, die modernes Wohnen, innovative Technik und hohen Wohnkomfort miteinander verbinden.

Die Häuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, helle und freundliche Wohnbereiche sowie großzügige Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht sorgen.

Jede Einheit verfügt über ein Grundstück von ca. 300 m² und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Privatsphäre und ein modernes Zuhause legen. Laut Nutzwertgutachten verfügt Haus 2 über zwei Gartenflächen von 52,12 m² und 44,57 m², insgesamt somit 96,69 m². Mit Begründung des Wohnungseigentums werden Haus 2 folgende Miteigentumsanteile zugeordnet: 189 Anteile für das Haus sowie 8 Anteile für die Stellplätze, insgesamt somit 197/386 Anteile.

Bei der Ausstattung wurde besonders auf Qualität, Komfort und Sicherheit geachtet. Die integrierte Smart-Home-Technologie ermöglicht die komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen per App oder Fernbedienung. Die energieeffiziente Haustechnik sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.

Die Häuser werden belagsfertig übergeben und sind ab sofort bezugsbereit. Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch gegen Aufpreis möglich.

Ausstattung & Highlights:

✔ Erstbezug – modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Ausführung
✔ Ruhige, ländliche Lage mit guter Verbindung nach Wien
✔ Ca. 300 m² Grundstücksfläche pro Haus
✔ Gartenflächen lt. Nutzwertgutachten: 52,12 m² + 44,57 m² (gesamt 96,69 m²)
✔ Wohnbereich auf zwei Ebenen
✔ Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
✔ Dreifach verglaste Fenster
✔ Modernste Smart-Home-Technologie – Steuerung vieler Funktionen per App oder Fernbedienung
✔ Hocheffizientes Energiesystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
✔ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
✔ Klimaanlage in allen Zimmern
✔ Elektrisch gesteuerte Außenjalousien und Raffstores
✔ Sicherheitseingangstür mit Fingerprint-System
✔ Alarmanlage
✔ Vier Überwachungskameras
✔ Automatische Gartenbewässerung über eigenen Brunnen
✔ Wasserenthärtungsanlage
✔ Hochwertige LED- und Spotbeleuchtung im Innen- und Außenbereich
✔ TV-, SAT- und Internetanschlüsse
✔ Gegensprechanlage
✔ PKW-Stellplätze direkt beim Haus
✔ Belagsfertige Übergabe – schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich
✔ Sofort bezugsbereit

Ein Zuhause mit Zukunft

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnlage. Genießen Sie die Vorteile des Lebens im Grünen und bleiben Sie gleichzeitig bestens an Wien angebunden.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de