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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Pellet, Solar
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating, Central heating
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
In one of the most sought-after residential locations of Thumersbach bei Zell am See, just a few minutes from the Zeller See, this very well maintained 4-room terraced house presents itself as an attractive home for all those who wish to combine living close to nature, peace and a high quality of life.
The terraced house, built in 2007, has approximately 90 m² living space and three bedrooms, which are harmoniously distributed over two living levels. The well thought-out room layout offers generous living and retreat areas and creates a pleasant living atmosphere for the whole family.
Particularly noteworthy is the exceptionally well maintained condition of the property. The house was rarely occupied and accordingly presents itself as very clean, well kept and almost like new. The existing part-furnishing allows for an uncomplicated takeover and gives the rooms a pleasant, homely atmosphere.
The fully equipped kitchen integrates functionally into the living area and offers everything needed for daily use. Large windows ensure a friendly and bright living atmosphere and create a nice connection to the private outdoor area.
A special plus is the approx. 36 m² basement room. This offers generous additional usable and storage space and opens up a variety of possibilities – from classic storage to a hobby area to the setup of a private fitness or recreation room.
The cozy garden invites you to relax, linger and enjoy. Whether for breakfast in the green, a cozy evening with friends or simply to switch off after an active day in the mountains – the special location can be wonderfully enjoyed here.
The attractive offer is rounded off by a private underground parking space, which enables comfortable and weather-protected parking.
Purchase price overview:The total purchase price is composed as follows:
Reihenhaus C: EUR 519.000,–
1 Tiefgaragenstellplatz Top 19 (TG Nr. C): EUR 30.000,–
Total purchase price: EUR 549.000,–
plus incidental purchase costs
Note
According to the zoning plan, the offered property is an "Erweitertes Wohngebiet (EW)".
For future use, the establishment of a main residence or the corresponding main residence registration in accordance with the provisions of the Salzburger Raumordnungsgesetz is therefore a prerequisite.
Do not hesitate and arrange your non-binding, personal consultation or a viewing appointment today!
Due to the obligation to provide proof to the seller, property information and inquiries can only be answered if you provide your full personal data (first and last name, telephone number, e-mail address and address/residential address).
I look forward to your contact!
Franz Schubhart
+43 664 16 70 344
f.schubhart@eggerimmo.at
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Thumersbach bei Zell am See, nur wenige Minuten vom Zeller See entfernt, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte 4-Zimmer-Reihenhaus als attraktives Zuhause für all jene, die naturnahes Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Das im Jahr 2007 errichtete Reihenhaus verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer, die sich harmonisch auf zwei Wohnebenen verteilen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche und schafft ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie.
Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Zustand der Immobilie. Das Haus wurde nur selten bewohnt und präsentiert sich entsprechend sehr sauber, gepflegt und nahezu neuwertig. Die vorhandene Teilmöblierung ermöglicht eine unkomplizierte Übernahme und verleiht den Räumlichkeiten eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Die voll ausgestattete Küche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre und schaffen einen schönen Bezug zum eigenen Außenbereich.
Ein besonderes Plus stellt der ca. 36 m² große Kellerraum dar. Dieser bietet großzügige zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von der klassischen Lagerung über einen Hobbybereich bis hin zur Einrichtung eines privaten Fitness- oder Freizeitraumes.
Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Ob beim Frühstück im Grünen, bei einem gemütlichen Abend mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem aktiven Tag in den Bergen – hier lässt sich die besondere Lage wunderbar genießen.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Kaufpreisübersicht:Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Reihenhaus C: EUR 519.000,–
1 Tiefgaragenstellplatz Top 19 (TG Nr. C): EUR 30.000,–
Gesamtkaufpreis: EUR 549.000,–
zzgl. Kaufnebenkosten
Hinweis
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich laut Flächenwidmungsplan um „Erweitertes Wohngebiet (EW)“.
Bei einer zukünftigen Nutzung ist somit die Begründung eines Hauptwohnsitzes bzw. die entsprechende Hauptwohnsitzmeldung gemäß den Bestimmungen des Salzburger Raumordnungsgesetzes Voraussetzung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin können Objektinformationen und Anfragen ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Anschrift/Wohnadresse) beantwortet werden.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Franz Schubhart
+43 664 16 70 344
f.schubhart@eggerimmo.at
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Terraced house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 90 m²
- Plot area
- 132 m²
- Usable area
- 48.5 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 3
- Cellar area
- 48.5 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- West
- Parking type
- Underground car park
- Gardens
- 1
- Garage area
- 12.5 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 2007
- Total floors
- 3
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- 01.11.2026
- Region
- Centre
- District
- Zell am See
- Available from
- 2026-11-01
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Salzburg
- Postcode
- 5700
- Town
- Thumersbach
Features
- Bathroom
- Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Pellets, Solar
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Hip roof
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating, Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
Price & costs
Cost overview
Operating costs net
€104
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Monthly costs gross
€104
Monthly costs net
€104
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
0.87
C
66
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-08-05
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 3.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 2 km
- Kindergartenapprox. 5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2 km
- Airportapprox. 4.5 km
Health
- Hospitalapprox. 1.5 km
- Doctorsapprox. 2 km
- Pharmacyapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2 km