This two-storey residential house in Ternitz offers around 120 m² living space according to the owner and room for different life situations. Several living and sleeping rooms, one bathroom each on the ground and upper floors, two kitchen areas as well as the private garden open up various possibilities for a family, multiple generations or for people who want to combine living and working under one roof.

The house was, according to the owner, built in 1950 and extended upwards in 1988. It is possible to redesign rooms and fittings according to your own ideas.

On the ground floor there is an entrance hall in the entrance area, kitchen, living room, another room, bathroom and WC as well as another anteroom with access to the garden.

The upper floor has an anteroom, kitchen, four rooms, bathroom and separate WC. The existing room layout offers plenty of space and allows for different uses.

Several rooms are fitted with parquet or tiled floors. The house is heated by a gas heating system. In addition, cellar and technical areas are available.

According to the land register, the property comprises a total of 528 m² plot area. The garden provides additional outdoor space and offers room for a seating area, a play area, raised beds or the personal ideas of the future owners.

A double garage complements the property and offers space for vehicles as well as additional storage options.

The house is suitable for people who are looking for space and are willing to further develop an existing property. The existing room structure can also be interesting for investors. Which future usage or design options can actually be implemented depends on the respective project and may have to be checked by the authorities.

Key data:

• approx. 120 m² living space according to the owner
• 528 m² plot area
• two storeys
• several living and sleeping rooms
• two kitchens
• bathrooms with shower and bathtub on the ground and upper floors
• two separate WC areas
• cellar and technical areas
• double garage
• gas heating
• year of construction 1950, extension upwards 1988, according to the owner

We will be happy to provide you with further information about the property and show you the house in a personal viewing.

Notice according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present one and our request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unbiased impression of the property.
I will also be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Dieses zweigeschossige Wohnhaus in Ternitz bietet auf rund 120 m² Wohnfläche laut Eigentümerangabe Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Mehrere Wohn- und Schlafräume, jeweils ein Badezimmer im Erd- und Obergeschoss, zwei Küchenbereiche sowie der eigene Garten eröffnen verschiedene Möglichkeiten für eine Familie, mehrere Generationen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Haus wurde laut Eigentümerangabe 1950 errichtet und 1988 aufgestockt. Es besteht die Möglichkeit, Räume und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum im Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer und WC sowie ein weiterer Vorraum mit Ausgang in den Garten.

Das Obergeschoss verfügt über Vorraum, Küche, vier Zimmer, Badezimmer und separates WC. Die vorhandene Raumaufteilung bietet viel Platz und lässt unterschiedliche Nutzungen zu.

Mehrere Räume sind mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung. Zusätzlich stehen Keller- und Technikflächen zur Verfügung.

Die Liegenschaft umfasst laut Grundbuch insgesamt 528 m² Grundstücksfläche. Der Garten schafft zusätzlichen Platz im Freien und bietet Raum für eine Sitzecke, einen Spielbereich, Hochbeete oder die ganz persönlichen Vorstellungen der künftigen Eigentümer.

Eine Doppelgarage ergänzt die Liegenschaft und bietet Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Haus eignet sich für Menschen, die Platz suchen und bereit sind, eine bestehende Immobilie weiterzuentwickeln. Auch für Investoren kann die vorhandene Raumstruktur interessant sein. Welche zukünftigen Nutzungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten tatsächlich umgesetzt werden können, ist abhängig vom jeweiligen Vorhaben und gegebenenfalls behördlich zu prüfen.

Eckdaten:

• ca. 120 m² Wohnfläche laut Eigentümerangabe
• 528 m² Grundstücksfläche
• zwei Geschosse
• mehrere Wohn- und Schlafräume
• zwei Küchen
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Erd- und Obergeschoss
• zwei separate WC-Bereiche
• Keller- und Technikflächen
• Doppelgarage
• Gasheizung
• Baujahr 1950, Aufstockung 1988, laut Eigentümerangabe

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zur Liegenschaft und zeigen Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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