The building is a timber-frame house by ELK. It has been continuously renovated and is erected as a superstructure on leased land owned by Esterhazy Betriebe GmbH.

On the land there is a swimming pool, several garden houses and a carport. Garden design and the cultivation of fruit and vegetables etc. are possible at any time.

The Steinfeldersee with its restaurant is in the immediate vicinity where an annual pass for lake access can be applied for.

Rental period:

The lease is concluded for a period of 10 years, with a pre-emptive right for a further 10 years (according to § 4)

Calculation date:27.08.2026

Base rent

1st contract period € 4.410,00 / annually (index-linked according to the VPI2020)

2nd contract period € 4.851,00 / annually (index-linked according to the VPI2020)

Due to interim index or price adjustments, there may be price deviations.

plus operating costs currently: € 397,21 € /annually

The following costs for the establishment of the lease are borne by the tenant:

Contract costs: € 850,00 (to be paid once)

                          € 489,22 (to be paid once)

Before transfer between contract conclusion the following must be observed:

-An inspection or inventory of the parcel by our staff must take place in advance, an appointment must be made for this

-furthermore, before a transfer the building permit as well as the last valid plans of the house and all outbuildings will be required.

-the purchase or gift contract concerning the transfer of ownership of the superstructure must be executed before a notary of your choice within 2 months from the start of the lease.

-if the financing requires a declaration of consent from Esterhazy to the bank, the written consent of the bank must also be obtained before the transfer.

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Bei dem Gebäude handelt es sich um Holzriegelhaus der Firma ELK. Es wurde laufend saniert und ist auf einem Pachtgrund, der Esterhazy Betriebe GmbH, als Superädifikat errichtet.  

Am Grund befindet sich ein Schwimmbecken, mehrere Gartenhäuser und ein Carport. Gartengestaltung und der Anbau von Obst und Gemüse usw. ist jederzeit möglich. 

Der Steinfeldersee mit seinem Restaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe wo eine Jahreskarte für den Seezugang beantragt werden kann. 

Mietdauer:

Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weitere 10 Jahre (gemäß § 4)

Berechnungsdatum:27.08.2026

Basismiete

1. Vertragsperiode € 4.410,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020)

2. Vertragsperiode € 4.851,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020)

Durch zwischenzeitliche Index- bzw. Preisanpassungen, kann es zu Preisabweichungen kommen.

zuzügl. Betriebskosten derzeit: € 397,21 € /jährlich

Die folgenden Kosten für die Errichtung des Mietvertrages trägt die mietende Partei:

Vertragskosten: € 850,00 (einmalig zu entrichten)

                          € 489,22 (einmalig zu entrichten) 

Vor der Weitergabe zw. Vertragserrichtung ist Folgendes zu beachten:

-Eine Begehung bzw. Bestandsaufnahme der Parzelle durch unsere Mitarbeiter hat vorab zu erfolgen, hierfür ist ein Termin zu vereinbaren

-weiters wird vor einer Weitergabe die Baubewilligung sowie die letztgültigen Pläne des Hauses und sämtliche Nebengebäude.

-der Kauf bzw. Schenkungsvertrag betreffend die Eigentumsübertragung am Superädifikat ist bei einem Notar ihrer Wahl innerhalb von 2 Monaten ab Mietbeginn zu entrichten.

-sollte die Finanzierung eine Zustimmungserklärung von Esterhazy gegenüber der Bank bestehen, ist vor der Weitergabe zusätzlich die schriftliche Zustimmung der Bank einzuholen.

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