In the popular and extremely family-friendly municipality St. Jakob im Rosental this spacious single-family house is located on a 960 m² plot.

The property is located at the end of a cul-de-sac and impresses with its particularly quiet, sunny residential location as well as a pleasant and safe living environment.

Here you enjoy the perfect combination of living close to nature and excellent infrastructure.

It is also only a few minutes' drive to the beautiful Wörthersee.

Infrastructure & Location

St. Jakob im Rosental offers everything you need for daily requirements. Several shopping facilities, cafés and restaurants, pharmacy, banks as well as bus stops are in the immediate vicinity and are easily accessible.

Families in particular benefit from the comprehensive education and care facilities directly on site. Kindergarten, after-school care, primary school, middle school, music school as well as the Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe (HLW) are located directly in the town and make the municipality an attractive place to live for young and old.

Key details

• Year of construction: 1982
• Living area: approx. 140 m²
• Plot area: approx. 960 m²
• Solid construction
• Double garage
• 2 additional open parking spaces
• Large sun terrace
• Pellets central heating (renewed recently)
• Photovoltaic system

The house

The single-family house built in solid construction is presented in well-kept condition and offers ample space for the whole family.

The generous living rooms create a pleasant living atmosphere and allow for a variety of design options.

A special highlight is the spacious terrace, which invites you to relax, barbecue and linger with family and friends. The extensive garden offers plenty of space for children, hobby gardeners or individual leisure activities.

The recently installed pellets central heating together with the photovoltaic system ensures energy-efficient and cost-saving living.

In the basement there are optimal rooms for home office, office, hobby rooms etc.

For vehicles there is a double garage as well as two further car parking spaces available.

Conclusion

This well-maintained property combines peace, sun, lots of space and an excellent infrastructure in one of the most popular residential locations of the Rosental.

An ideal home for families who want to live close to nature and at the same time do not want to do without excellent local supply.

More info:

Mr. Christian Fülöp

Tel.: 0463/508700 15

Mobile: 0664/1612520

In der beliebten und äußerst familienfreundlichen Gemeinde St. Jakob im Rosental befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 960 m² großen Grundstück.

Die Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse und überzeugt durch ihre besonders ruhige, sonnige Wohnlage sowie ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld.

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Zum wunderschönen Wörthersee sind es auch nur wenige Fahrminuten.

Infrastruktur & Lage

St. Jakob im Rosental bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Apotheke, Banken sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Besonders Familien profitieren vom umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot direkt vor Ort. Kindergarten, Kinderhort, Volksschule, Mittelschule, Musikschule sowie die Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe (HLW) befinden sich direkt im Ort und machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.

Eckdaten

• Baujahr: 1982
• Wohnfläche: ca. 140 m²
• Grundstücksfläche: ca. 960 m²
• Massive Bauweise
• Doppelgarage
• 2 zusätzliche Freistellplätze
• Große Sonnenterrasse
• Pellets-Zentralheizung (vor Kurzem erneuert)
• Photovoltaikanlage

Das Haus

Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die großzügigen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Grillen und Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder individuelle Freizeitgestaltung.

Die kürzlich installierte Pellets-Zentralheizung sorgt gemeinsam mit der Photovoltaikanlage für energieeffizientes und kostensparendes Wohnen.

Im Untergeschoß befinden sich optimale Räume für Homeoffice, Büro, Hobbyräume usw.  

Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei weitere Autoabstellplätze zur Verfügung.

Fazit

Diese gepflegte Immobilie vereint Ruhe, Sonne, viel Platz und eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer der beliebtesten Wohnlagen des Rosentals.

Ein ideales Zuhause für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine hervorragende Nahversorgung nicht verzichten möchten.

Mehr Infos:

Hr. Christian Fülöp

Tel.: 0463/508700 15

Mobil: 0664/1612520