Sun from early until late, absolute quiet location and embedded in a wonderful natural and garden landscape with its own natural swimming pond with filtration system and corresponding technology, this is how this modern country house in the municipality of St. Urban in Kärnten presents itself. The view of the nearby landscape conservation area St. Urbaner See, which begins in the southeast, further underscores this unique location of this beautiful property.

A house built to a high standard around the turn of the millennium offers the perfect basis for your center of life or also for your getaway from everyday life. Bright rooms, enough space for the most necessary things, several bedrooms and a beautiful living, dining and kitchen area on the ground floor with adjoining terraces and an almost all-round view provide coziness and residential comfort. Bathrooms and toilets are present on the ground and upper floors.

Heating is with wood (tiled stove) and with oil, as was customary at the time of construction. The generated heat is distributed via a centrally controlled underfloor and radiator heating system. The house is consistently equipped with energy-efficient LED lighting technology. A small PV system supports the energy supply.

Your vehicles are parked conveniently in a large double garage (accessible from the outside and inside), which besides the cars also offers space for motorcycles and bicycles. Outdoor parking spaces are also available.

If you are looking for the perfect retreat or also your new center of life in untouched nature, you will find it here - your very own private refuge!

Please contact me directly, I will gladly inform you about further interesting details.
Ing. Hans KAPELLER, +43 664 4132361

Sonne von früh bis spät, absolute Ruhelage und eingebettet in eine wunderbare Natur- und Gartenlandschaft mit eigenem Naturbadeteich mit Filteranlage und entsprechender Technik, so präsentiert sich dieses moderne Landhaus in der Gemeinde St. Urban in Kärnten. Der Blick auf das nahe, im  Südosten beginnende Landschaftsschutzgebiet St. Urbaner See unterstreicht nochmal diese einzigartige Lage dieser schönen Liegenschaft.

Ein, im gehobenen Standard gebautes Haus um die Jahrtausendwende bietet die perfekte Basis für Ihren Lebensmittelpunkt oder aber auch für Ihre Auszeit vom Alltag. Helle Räume, genügend Platz für die notwendigsten Dinge, mehrere Schlafzimmer und ein schöner Wohn, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit angrenzenden Terrassen und einem fast Rundumblick sorgen für Behaglichkeit und Wohnkomfort. Bäder und WC´s sind im Erd- und im Obergeschoss vorhanden.

Geheizt wird mit Holz (Kachelofen) und mit Öl,  wie es zum Zeitpunkt des Erbauen üblich war. Über eine zentralgesteuerte Fußboden- und Radiatorenheizung wird die erzeugte Wärme verteilt. Das Haus ist durchgängig mit energieeffizienter LED-Lichttechnik ausgestattet. Eine kleine PV-Anlage unterstützt die Energieversorgung.

Ihre Fahrzeuge parken sie bequem in einer großen Doppelgarage (von außen und innen begehbar), die neben den Autos auch Platz für Motor- und Fahrräder bietet. Stellplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden.

Wenn Sie den perfekten Rückzugsort oder aber auch Ihren neuen Lebensmittelpunkt in unberührter Natur suchen, hier finden Sie ihn - Ihr ganz privates Refugium!

Bitte kontaktieren Sie mich direkt, gerne informiere ich Sie über weitere interessante Details.
Ing. Hans KAPELLER, +43 664 4132361