Buy
1 / 50
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Construction: Solid construction
Heating fuel: Electric
Heating type: Underfloor heating, Central heating
Welcome to your new home in the idyllic municipality St. Georgen bei Salzburg! This attractive single-family house offers you and your family on a generous 746 m² plot a unique feeling of life amidst a quiet yet excellently connected location.
The house impresses with its well-thought-out room layout and the spacious living areas that offer plenty of room for individual design options. A highlight is the lovingly designed garden, which not only invites you to relax and linger, but also offers space for play, hobbies or convivial hours with family and friends.
The location convinces with its excellent infrastructure: only a few minutes' walk away there are a school and medical facilities that provide security and comfort for you and your loved ones in everyday life. The nearby bus stop ensures a convenient connection to Salzburg and the surrounding municipalities, so you can travel flexibly and in an environmentally friendly way.
With a purchase price of 730.000,00 € you are investing in a home that ideally combines quality of life, tranquility and practical advantages. Whether families with children, couples or anyone who wants a retreat in nature – this house in St. Georgen bei Salzburg offers you the perfect basis for a happy and carefree life.
Don't miss this unique opportunity and arrange a viewing appointment today. Your new dream home is already waiting for you!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde St. Georgen bei Salzburg! Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen 746 m² Grundstücksfläche ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Wohnbereiche, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der nicht nur zum Entspannen und Verweilen einlädt, sondern auch Raum für Spiel, Hobby oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Schule und medizinische Einrichtungen, die Ihnen und Ihren Liebsten im Alltag Sicherheit und Komfort gewährleisten. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Anbindung an Salzburg und die umliegenden Gemeinden, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich unterwegs sind.
Mit einem Kaufpreis von 730.000,00 € investieren Sie in ein Zuhause, das Lebensqualität, Ruhe und praktische Vorteile ideal vereint. Ob Familien mit Kindern, Paare oder alle, die sich einen Rückzugsort im Grünen wünschen – dieses Haus in St. Georgen bei Salzburg bietet Ihnen die perfekte Basis für ein glückliches und unbeschwertes Leben.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumhaus wartet schon auf Sie!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 230 m²
- Plot area
- 746 m²
- Usable area
- 360 m²
- Rooms
- 6
- Cellar area
- 130 m²
Condition & building
- Year built
- 1976
- Building age
- New build
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Salzburg
- Postcode
- 5113
- Town
- St. Georgen bei Salzburg
Outdoor areas & parking
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Garden area
- 549 m²
Features
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Electric
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Underfloor heating, Central heating
Availability & location
- District
- Salzburg Umgebung
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€730,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€730,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
91
D
2.25
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2028-01-08
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 2 km
- Supermarketapprox. 3 km
Children & school
- Schoolapprox. 2.5 km
- Kindergartenapprox. 3 km
- Collegeapprox. 7 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 3 km
- Clinicapprox. 4 km
- Hospitalapprox. 8 km
Everyday life
- Post officeapprox. 2 km
- Cash machineapprox. 2.5 km
- Bankapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 5.5 km