Welcome to your new home in Spillern, a charming municipality in Niederösterreich! This single-family house offers you everything you need for a comfortable and relaxed life. With a total area of 137m² and 5 rooms it offers enough space for your family and your individual needs.

The solid house has not yet been built and therefore offers the opportunity to design it according to your wishes and ideas.
Whether you choose a modern or traditional design, here you have the freedom to realize your dream house.

The transport connections are another plus of this property. By bus or the nearby motorway junction you are quickly and conveniently in the nearby city Vienna or other surrounding towns.

In the immediate vicinity you will find everything you need for everyday life. A doctor, a school, a kindergarten and a supermarket are in the immediate vicinity, which is particularly advantageous for families with children.

However, the highlight is undoubtedly the garden. Here you can enjoy sunny days, relax and experience nature to the fullest.

This offer is a brick-solid house in a shell-and-core finish with a finished base slab including earthworks. Your solid house is completely finished on the outside. All installations are completed, you heat with a VAILLANT air heat pump incl. underfloor heating throughout the house. The walls are finished with plaster, the screed is present throughout the house. Your solid house is equipped with ALU roller shutters. You yourself are still responsible for the tiling work, the painting work, the floor coverings, the sanitary fixtures and the interior doors. 

Of course we can also carry out these works for you for an additional charge!

The price of the plot in the size of 425 m2 is included, but is being sold by a private party. The development costs for the plot are also included.

See for yourself this unique opportunity and arrange a free individual house consultation appointment today.

I take time for you and bring you closer to the fulfillment of your dream of living!

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spillern, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 137m² und 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Massivhaus wurde noch nicht erbaut und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Egal ob Sie sich für ein modernes oder traditionelles Design entscheiden, hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. Mit dem Bus oder dem nahegelegenen Autobahnanschluss sind Sie schnell und bequem in der nahegelegenen Stadt Wien oder anderen umliegenden Städten.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Das Highlight ist jedoch zweifellos der Garten. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen, sich entspannen und die Natur in vollen Zügen erleben.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Ziegel-Massivhaus in belagsfertiger Ausführung  mit einer fertigen Bodenplatte inklusive Erdarbeiten.  Ihr Massivhaus ist außen komplett fertig. Sämtliche Installationen sind erledigt, Sie heizen mit einer VAILLANT-Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Wände sind fertig verputzt, der Estrich ist im ganzen Haus vorhanden. Ihr Massivhaus ist mit ALU-Rollläden ausgestattet. SIe selbst sorgen noch für die Fliesenarbeiten, die Malerarbeiten, die Bodenbeläge, die Sanitärgegenstände und die Innentüren. 

Natürlich können wir auch diese Arbeiten für Sie gegen Aufpreis erledigen!

Der Preis des Grundstückes in der Größe von 425 m2 ist inkludiert, wird jedoch von privat abgegeben. Die Aufschließungskosten für das Grundstück sind ebenfalls inkludiert.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen individuellen Haus-Beratungstermin.

Ich nehme mir Zeit für Sie und bringe Sie der Erfüllung Ihres Wohntraums näher!

Nützen Sie unsere aktuelle Town & Country Haus - Jubiläumsaktion zu unserem 20-jährigen Bestehen - rufen Sie mich an, um mehr zu erfahren - 0676 3810810.