Set amid the impressive Tyrolean mountain landscape, this charming country house offers a rare opportunity to combine living, quality of life and sustainable asset security in a unique way. On an exceptionally generous plot of around 1.568 m² of building land, the property combines alpine living comfort with development potential that is rarely found in this form.

The well-kept country house impresses with its authentic character and an atmosphere that combines a sense of security and tradition in a stylish way. However, the true unique selling point of this estate lies in its long-term perspective: the generous plot offers room for visions and opens up the possibility of creating value across generations. Whether as a secure capital investment in one of the most sought-after regions of Tirol or as a future-oriented family retreat, this property offers the rare chance to think about tomorrow already today! Thanks to its size, the property creates ideal conditions for enabling future generations to have their own home in one of the most beautiful landscapes in Austria, and thus to secure lasting value for the family.

Based on current assessment, the size of the plot opens up diverse possibilities for future use:

• Preservation and modernisation of the existing country house with a generous garden area (a true dream for every homeowner with a "green thumb")
• Construction of an additional residential building on the plot
• Division of the plot into several parcels (subject to official approvals)
• New development of the entire plot in accordance with the applicable building regulations
• Development of an attractive residential project for several residential units
• Combination of owner occupation and sale of a partial plot

The approx. 162 m² existing country house features a well-thought-out room concept that combines generosity and coziness in perfect balance. Bright rooms flooded with daylight, elegant parquet floors and high-quality tiles create a stylish ambience with alpine charm. The heart of the house is the open-plan living and dining area with integrated kitchen, which offers space for social hours and relaxed moments with family and friends. The high-quality fitted kitchen fits elegantly into the overall picture and meets the highest demands for functionality and design. In addition to these rooms, there is also a separate studio, which can also be used as a separate office. Once again, a special feature of this property.

The extensive outdoor areas set special accents: the lovingly designed garden creates a private natural space with an impressive view of the surrounding mountain scenery, while the terrace and balcony invite you to enjoy the tranquillity and beauty of the Tyrolean landscape at any time of day. Here, indoor and outdoor areas merge into a unique living experience.

Two tastefully fitted bathrooms with daylight as well as two separate toilets underline the high living comfort and offer ample space for family and guests.

In addition to its special living quality, the property impresses with its excellent location. The picturesque village of Söll is among the most popular places in the region and impresses with a perfect mix of lived Tyrolean tradition, first-class infrastructure and diverse leisure opportunities. Whether hiking, golfing or skiing in the renowned SkiWelt Wilder Kaiser – nature begins right at your front door.

Highlights at a glance

✔ Plot size: 1.568 m² building land
✔ Existing country house present
✔ Potential for an additional residential building
✔ Plot divisible (subject to approval)
✔ Attractive for developers and investors
✔ Diverse development and usage possibilities
✔ Long-term value growth potential

This property is far more than a house – it is a way of life. A place of tranquillity, inspiration and encounter. An alpine dream home for all those who seek something special and want to experience the beauty of Tirol anew every day.

A retreat with character – created for people who appreciate the extraordinary and think about tomorrow already today!

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Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt eröffnet sich mit diesem charmanten Landhaus eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Lebensqualität und nachhaltige Vermögenssicherung auf einzigartige Weise zu verbinden. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 1.568 m² Bauland vereint die Liegenschaft alpinen Wohnkomfort mit einem Entwicklungspotenzial, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Das gepflegte Landhaus begeistert mit seinem authentischen Charakter und einer Atmosphäre, die Geborgenheit und Tradition auf stilvolle Weise vereint. Doch das wahre Alleinstellungsmerkmal dieses Anwesens liegt in seiner langfristigen Perspektive: Die großzügige Grundstücksfläche bietet Raum für Visionen und eröffnet die Möglichkeit, Werte über Generationen hinweg zu schaffen. Ob als sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Tirols oder als zukunftsorientiertes Familienrefugium – dieses Anwesen bietet die seltene Chance, bereits heute an morgen zu denken! Die Liegenschaft schafft durch ihre Größe ideale Voraussetzungen, um kommenden Generationen ein eigenes Zuhause in einer der schönsten Landschaften Österreichs zu ermöglichen und damit bleibende Werte für die Familie zu sichern.

Nach derzeitiger Einschätzung eröffnet die Grundstücksgröße vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung:

• Erhalt und Modernisierung des bestehenden Landhauses mit großzügigem Gartenbereich (für jeden Eigenheimbesitzer mit "grünem Daumen" ein wahrer Traum)
• Errichtung eines weiteren Wohnhauses auf dem Grundstück
• Teilung des Grundstücks in mehrere Parzellen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
• Neubebauung des Gesamtgrundstücks entsprechend den geltenden Bebauungsvorschriften
• Entwicklung eines attraktiven Wohnprojekts für mehrere Wohneinheiten
• Kombination aus Eigennutzung und Verwertung eines Teilgrundstücks

Im ca. 162 m² großem, bestehendenLandhaus entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit in perfekter Balance vereint. Helle, von Tageslicht durchflutete Räume, edle Parkettböden sowie hochwertige Fliesen schaffen ein stilvolles Ambiente mit alpinem Charme. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der Raum für gesellige Stunden und entspannte Momente mit Familie und Freunden bietet. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Zusätzlich zu diesen Räimlichkeiten eröffnet sich noch ein gesondertes Atelier, das auch als abgetrenntes Büro nutzbar ist. Wiederum eine Besonderheit dieser Liegenschaft.

Besondere Akzente setzen die weitläufigen Außenflächen: Der liebevoll gestaltete Garten eröffnet einen privaten Naturraum mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergkulisse, während Terrasse und Balkon dazu einladen, die Ruhe und Schönheit der Tiroler Landschaft zu jeder Tageszeit zu genießen. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht sowie zwei separate WCs unterstreichen den hohen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Neben seiner besonderen Wohnqualität überzeugt die Liegenschaft durch ihre ausgezeichnete Lage. Das malerische Dorf Söll zählt zu den beliebtesten Orten der Region und begeistert mit einer perfekten Mischung aus gelebter Tiroler Tradition, erstklassiger Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Golfen oder Skifahren in der renommierten SkiWelt Wilder Kaiser – die Natur beginnt direkt vor der Haustür.

Highlighs auf einen Blick

✔ Grundstücksfläche: 1.568 m² Bauland
✔ Bestehendes Landhaus vorhanden
✔ Potenzial für ein weiteres Wohnhaus
✔ Grundstück teilbar (vorbehaltlich Genehmigung)
✔ Attraktiv für Bauträger und Investoren
✔ Vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten
✔ Langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Ort der Ruhe, der Inspiration und der Begegnung. Ein alpiner Wohntraum für all jene, die das Besondere suchen und die Schönheit Tirols jeden Tag aufs Neue erleben möchten.

Ein Refugium mit Charakter – geschaffen für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und heute schon an morgen denken!

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