This high-quality master-builder-standard construction - conceived and built according to the latest standards - offers you living quality for generations. For sale is one of a total of two semi-detached houses, which were built in 2024. Many technical construction features were already taken into account and integrated into the building during the construction phase.

The project is in a completed construction process; individual wishes can currently only be considered for the turnkey variant. The solid brick-built houses are located in a residential environment with optimal south orientation. The careful selection of materials is perfectly underlined by the optimal room layout. The combination of massive construction as well as the latest technology with special attention to carefully executed efficient sound and thermal insulation and the use of flawless building materials crown the great living comfort and energy efficiency. The modern and sun-drenched property is heated by a heat pump underfloor heating system. Our offer is excellently rounded off by a living room fireplace, electric raffstores and the provision for an air conditioning system.

The approx. 202,65 m² plot offers optimal outdoor comfort with an approx. 14,78 m² garden terrace. The living area of approx. 158 m² as well as an additional approx. 60 m² of habitable cellar area extend over four floors, here everyone will surely find their favorite spot.

TOP 1 FREE
TOP 2 SOLD

ROOMS BASEMENT: 59,14 m² - several rooms (individual design as home office, fitness, party room)
ROOMS GROUND FLOOR: 56,12 m² - entrance hall, toilet, bathroom, kitchen/living room with access to the terrace
ROOMS UPPER FLOOR: 53,30 m² - staircase with corridor, hallway, 3 bedrooms, wardrobe, toilet, bathroom
ROOMS ATTIC FLOOR: 48,03 m² - MASTER BEDROOM, wardrobe, bathroom, toilet

The price amounts to € 598.000,00 and the property will be handed over turnkey. The photos are sample photos.

The proximity to the federal capital Vienna and the combination of a quiet location and good infrastructure characterize Sierndorf. The place is located at the southwestern end of the district Korneuburg. The property is located in a modern residential development. The excellent transport connections, the location in the green and the good infrastructure make Sierndorf a livable community near Vienna. Here you will find a kindergarten, an elementary school, a group practice, an orthopedist, a Nah & Frisch, a butcher, a country inn and a bank. Furthermore, there is a train station here, with which you can reach Wien Floridsdorf in approximately 30 minutes.

The place in the beautiful Weinviertel has developed in recent years as an insider tip for discerning Viennese who appreciate the advantages of a private hideaway close to the big city. Enjoy country life in perfect form in a good atmosphere? – you will find exactly that here!

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Dieser hochwertige Baumeisterqualitätsbau - konzipiert und errichtet nach neuesten Standards bietet Ihnen Wohnqualität für Generationen. Zum Kauf gelangt eine von insgesamt zwei Doppelhaushälften, die im Jahre 2024 errichtet wurden. Viele bautechnische Besonderheiten wurden bereits während der Bauphase berücksichtigt und in den Bau mit integriert.

Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Bauprozess, individuelle Wünsche können derzeit nur noch für die schlüsselfertige Variante berücksichtigt werden. Die ziegelmassiv-gebauten Häuser liegen in einer wohnlichen Umgebung mit optimaler Süd-Ausrichtung. Die sorgfältige Auswahl der Materialien wird durch die optimale Raumeinteilung perfekt unterstrichen. Die Kombination aus Massiver Bauweise sowie der neuesten Technik unter besonderer Bedachtnahme auf eine sorgfältig ausgeführte effiziente Schall- und Wärmedämmung sowie die Verwendung einwandfreier Baustoffe krönen den großartigen Wohnkomfort und die Energieeffizienz. Das moderne und sonnendurchflutete Objekt wird mittels Wärmepumpen-Fußbodenheizung beheizt. Unser Angebot wird hervorragend durch einen Wohnzimmerkamin, elektrische Raffstores und die Vorbereitung für eine Klimaanlage abgerundet.

Das ca. 202,65 m² große Grundstück bietet mit einer ca. 14,78 m² großen Gartenterrasse optimalen Komfort im Freien. Die Wohnfläche mit ca. 158 m² sowie zusätzliche ca. 60 m² Wohnkellerfläche erstreckt sich über vier Etagen, hier findet sicher jeder seinen Lieblingsplatz.

TOP 1 FREI
TOP 2 VERKAUFT

RÄUMLICHKEITEN KELLERGESCHOSS: 59,14 m² - mehrere Räume (individuelle Gestaltung als Home-Office, Fitness, Partyraum)
RÄUMLICHKEITEN ERDGESCHOSS: 56,12 m² - Vorraum, Toilette, Bad, Küche/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
RÄUMLICHKEITEN OBERGESCHOSS: 53,30 m² - Stiege mit Gang, Flur, 3 Schlafzimmer, Garderobe, Toilette, Bad
RÄUMLICHKEITEN DACHGESCHOSS: 48,03 m² - MASTER BEDROOM, Garderobe, Bad, Toilette

Der Preis beläuft sich auf € 598.000,00 und das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Die Fotos sind Musterfotos.

Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien und die Kombination aus Ruhelage und guter Infrastruktur kennzeichnen Sierndorf. Der Ort liegt am südwestlichen Ende des Bezirks Korneuburg. Die Liegenschaft befindet sich in einer modernen Siedlungslage. Die hervorragende Verkehrserschließung, die Lage im Grünen sowie die gute Infrastruktur machen Sierndorf zu einer lebenswerten Gemeinde in der Nähe von Wien. Hier findet man einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Gruppenpraxis, einen Orthopäden, einen Nah & Frisch, Fleischer, einen Landgasthof und eine Bank. Des Weiteren gibt es hier einen Bahnhof, mit dem man Wien Floridsdorf in bereits ungefähr 30 Minuten erreicht.

Der Ort im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? – genau das finden Sie hier!

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