This charming house offers space for several families, for a large family or as an investment or commercial property:

All residential units are currently unoccupied and can be moved into or rented out immediately!

Top 1:

87m²

Residential unit with charm and chic and lots of flair from days gone by scores with a large living area with Swedish stove.

Furthermore available: small bathroom with tub, toilet, small storage room, entrance hall, a large additional room with balcony, a former storage room with exit to the outside (office room).

This residential unit was once a retail shop and could with a little skill be converted back into a commercial area.

Top 2:

87m²

Large old building apartment with nostalgic flair for immediate use for people looking for something special:

Living kitchen, bathroom, WC, entrance hall, two large bright additional rooms with underfloor heating, cellar compartment, garden use,

Apartment 3:

86m²

For all who want it lovely, this apartment is the right one - the style that this old building apartment brings awaits lovers of nostalgia:

Living kitchen and living room are connected by a passage framed with reclaimed wood, bathroom, entrance hall, two additional rooms.

Apartment 4:

57m²

On 75m² this apartment on the first floor offers plenty of space for all who need a lot of storage space.

As a special highlight it is worth mentioning right at the beginning the dressing room which can be accessed both from the bathroom and from the bedroom.

Kitchen with dining area, living room, bathroom with shower and WC, balcony with view.

Each of the apartments has an assigned cellar compartment. The large garden is intended for common use. Train station and Spar market with Lagerhaus are reachable within a few minutes on foot.

Apartment 6:

ca. additional 82m² usable area, former ice house is a separate building on the plot and is in shell condition and must be completely renovated or can be used as a workshop.

The entire property evokes bygone times and offers some highlights to the history. Although much has already been renovated (solar, heating, insulation, etc.) the collectors' items have remained. The large windows provide plenty of light and the rustic wooden floor promises warmth and coziness.

The bedrooms are all garden-facing and therefore quietly located. Roof areas are insulated.

Of course there is also Top 5. This residential unit has already been sold. The owner, however, is willing to grant the buyers a right of first refusal and would sell it if needed. A rental basis would also be conceivable here.

Distances:

Waidhofen/Tahya: 13min

Zwettl: 18min

Gmünd: 21min

Horn: 32min

Linz: 1h32

Wien: 1h50

Please understand that we can only respond to inquiries with a complete postal address and telephone number - THANK YOU!

I am happy to advise you on the sale of your property. An oral market value estimate is free of charge and non-binding.

Whether land, agriculture or single-family house - I am your competent contact for all matters concerning your property!

Dieses charmante Haus bietet Platz für mehrere Familien, für eine große Familie oder als Anlage- bzw. Gewerbeobjekt:

Alle Wohneinheiten sind aktuell unbewohnt und können sofort bewohnt oder vermietet werden!

Top 1:

87m²

Wohneinheit mit Charme und Chic und ganz viel Flair von anno dazumal punktet mit einem großen Wohnbereich mit Schwedenofen.

Weiters steht zur Verfügung: kleines Bad mit Wanne, Toilette, kleiner Abstellraum, Vorraum, ein großer weiterer Raum mit Balkon, ein ehemaliger Lagerraum mit Ausgang ins Freie (Büroraum).

Diese Wohneinheit war einst ein Verkaufsladen und könnte mit ein wenig Geschick wieder zu einem Gewerbebereich umgewandelt werden.

Top 2:

87m²

Große Altbauwohnung mit nostalgischem Flair zur sofortigen Nutzung für Menschen die das Besondere suchen:

Wohnessküche, Bad, WC, Vorraum, zwei große helle weitere Zimmer mit Fußbodenheizung, Kellerabteil, Gartennutzung,

Wohnung 3:

86m²

Für alle die es lieblich wollen ist diese Wohnung das Richtige - den Stil den diese Altbauwohnung mit sich bringt wartet auf Liebhaber der Nostalgie:

Wohnessküche und Wohnzimmer sind durch einen mit Altholz gerahmten Durchgang miteinander verbunden, Bad, Vorraum, zwei weitere Zimmer.

Wohnung 4:

57m²

Auf 75m² bietet diese Wohnung im ersten Stock viel Platz, für alle die viel Stauraum brauchen.

Als besonderes Highlight gilt es gleich zu Beginn den Schrankraum zu erwähnen der sowohl vom Badezimmer als auch vom Schlafzimmer aus begangen werden kann. 

Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon mit Aussicht.

Jede der Wohnungen hat ein zugewiesenes Kellerabteil. Der große Garten ist zur allgemeinen Nutzung gedacht. Bahnhof und Sparmarkt mit Lagerhaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wohnung 6:

ca. weitere 82m² Nutzfläche, ehemaliges Eishaus ist als separates Gebäude auf dem Grundstück und befindet sich im Rohbau und ist komplett zu sanieren oder als Werkstatt zu nutzen.

Das gesamte Objekt erinnert an vergangene Zeiten und bietet einige Highlights zur Geschichte. Obwohl bereits viel saniert wurde (Solar, Heizung, Dämmung, usw.) blieben die Liebhaberstücke bestehen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und der urige Holzboden verspricht Wärme und Gemütlichkeit.

Die Schlafräume sind alle gartenseitig ausgerichtet und daher ruhig gelegen. Dachflächen sind gedämmt.

Natürlich gibt es auch Top 5. Diese Wohneinheit ist bereits verkauft. Die Eigentümerin ist jedoch bereit den Käufern ein Vorkaufsrecht zu geben und würde es bei Bedarf auch verkaufen. Auch eine Mietbasis wäre hier denkbar.

Entfernungen:

Waidhofen/Tahya: 13min

Zwettl: 18min

Gmünd: 21min

Horn: 32min

Linz: 1h32

Wien: 1h50

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE!

Gerne berate ich auch Sie beim Verkauf Ihres Objekts. Eine mündliche Verkehrswertschätzung ist kostenlos und unverbindlich.

Egal ob Grundstück, Landwirtschaft oder Einfamilienhaus - ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie!