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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
The property offers space for 5, 3 or 2 residential units depending on the intended use and is divided as follows:
Main house: 1 apartment with kitchen, bathroom and WC
2 spacious rooms with bathroom and WC as well as a shared kitchen
Balcony
Storage and office
Partially basement
Outbuilding 1: 2 rooms with bathroom and WC
Breakfast kitchen
Outbuilding 2: Summer kitchen or breakfast room and covered seating area
Parking spaces directly in front of the house
Heating: gas central
Use as an apartment house for short-term rental is an option, however the property can also be used as a 3/ 2/ or single-family house with guest rooms or simply as outbuildings for self-fulfilment.
The well maintained buildings are situated on a very well kept plot that offers a sun terrace as well as a barbecue area and a fountain.
Each room is lovingly, modernly and high-quality furnished with real wood furniture and features box-spring beds, bathroom, WC, safe and TV, sun protection and insect screens.
The property is equipped with all the amenities you need to operate modern short-term rentals and beyond. We will gladly provide you with detailed information in the course of your inquiry.
At the moment the apartments and rooms are rented via booking.com and Airbnb. Existing bookings can be taken over on request. In principle, however, the property is free of tenants and can be used at any time for personal use.
You are welcome to get a personal impression or book a "trial stay". We will gladly send you the link on request.
Die Liegenschaft bietet je nach Nutzungswunsch Platz für 5, 3 oder 2 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Haupthaus: 1 Appartement mit Küche, Bad und WC
2 geräumige Zimmer mit Bad und WC sowie gemeinsamer Küche
Balkon
Lager und Büro
Teilunterkellert
Nebengebäude 1: 2 Zimmer mit Bad und WC
Frühstücksküche
Nebengebäude 2: Sommerküche oder Frühstücksraum und gedeckter Sitzplatz
Parkplätze direkt vorm Haus
Heizung: Gaszentral
Die Nutzung als Apartmenthaus zur Kurzzeitvermietung bietet sich an, jedoch kann die Liegenschaft auch als 3/ 2/ oder Einfamilienhaus mit Gästezimmern oder einfach Nebengebäuden zur Selbstverwirklichung genutzt werden.
Die gut in Schuss gehaltenen Gebäude befinden sich auf einen äußerst gepflegten Grundstück, das eine Sonnenterrasse sowie einen Grillplatz und Brunnen bietet.
Jedes Zimmer ist liebevoll, modern und hochwertig mit Echtholzmöbeln eingerichtet und verfügt über Boxspringbetten, Bad, WC, Safe und TV, Sonnenschutz und Insektengitter.
Die Liegenschaft ist allen Annehmlichkeiten, den Sie für das Betreiben moderner Kurzzeitmiete benötigen und darüber hinaus ausgestattet. Detailinfos geben wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage weiter.
Im Moment werden die Apartments und Zimmer über booking.com und Airbnb vermietet. Auf Wunsch können bereits bestehende Buchungen übernommen werden. Grundsätzlich ist die Immobilie jedoch bestandsfrei und kann jederzeit für den Eigenbedarf genutzt werden.
Sie können sich gerne einen persönlichen Eindruck verschaffen, bzw. "Probewohnen" buchen. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne den Link zukommen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 998 m²
- Usable area
- 203 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2625
- Town
- Schwarzau am Steinfeld
Features
- Furnishing
- Fully furnished
Availability & location
- District
- Neunkirchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€445,000
Purchase price per m²
€2,192.12 / m²
Operating costs net
€178.55
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€445,000
Monthly costs gross
€178.55
Monthly costs net
€178.55
Contract drafting fee
By arrangement €
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 8 km
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 2 km
- Collegeapprox. 10 km
- Universityapprox. 10 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Railway stationapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 2.5 km
- Hospitalapprox. 7.5 km
- Clinicapprox. 9 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 2.5 km