For sale is a historic residential house of around 400 years of age with several outbuildings on a generous plot of approx. 7.400 m².

The building extends over ground floor, 1st floor, 2nd floor and attic floor. The floor areas are expected to be approx. 250 m² each. The generous rooms partly have a ceiling height of approx. 3,40 m.

The property is in a condition requiring renovation and offers interesting opportunities for a comprehensive renovation, adaptation or redesign. The existing generous building structure opens up various possibilities of use.

A development into several residential units would in principle be conceivable. Based on current assessment, a division into approx. 7–10 residential units could be of interest - subject to the required building-law and official approvals.

The approx. 7.400 m² plot offers, in addition to the main building, several outbuildings as well as additional areas. Part of the property is forest.

The building zoning is Bauland-Kerngebiet.

• Electricity, water, sewage and telephone
• Gas central heating
• Liquefied gas tank with approx. 13.000 litres
• several historic tiled stoves
• generous existing room structure
• several outbuildings

• around 400 years old historic residential house
• approx. 7.400 m² plot
• Bauland-Kerngebiet
• partly forest area
• Ground floor + 1st floor + 2nd floor + attic floor
• expected approx. 250 m² floor area per level
• ceiling heights up to approx. 3,40 m
• several outbuildings
• condition requiring renovation
• interesting potential for renovation and redesign
• possible development into approx. 7–10 residential units, subject to approvals

An exceptional property for owner-occupiers, investors or project developers who are looking for a historic property with generous areas and development possibilities.

Viewings by arrangement.

Note: Area, use and development possibilities are partly based on currently available information and must be verified by the prospective buyer or specialist planners and authorities before any concrete project planning.

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our explanation of the generally applicable submission obligation and request to have it prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Zum Verkauf steht ein rund 400 Jahre altes, historisches Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.400 m².

Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Geschossflächen betragen voraussichtlich jeweils ca. 250 m². Die großzügigen Räume weisen teilweise eine Raumhöhe von ca. 3,40 m auf.

Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet interessante Möglichkeiten für eine umfassende Sanierung, Adaptierung oder Neugestaltung. Die bestehende großzügige Gebäudestruktur eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Entwicklung zu mehreren Wohneinheiten wäre grundsätzlich denkbar. Nach derzeitiger Einschätzung könnte eine Aufteilung auf etwa 7–10 Wohneinheiten interessant sein - vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen und behördlichen Genehmigungen.

Das ca. 7.400 m² große Grundstück bietet neben dem Hauptgebäude mehrere Nebengebäude sowie zusätzliche Flächen. Ein Teil der Liegenschaft ist Wald.

Die Bauwidmung ist Bauland-Kerngebiet.

• Strom, Wasser, Kanal und Telefon
• Gas-Zentralheizung
• Flüssiggastank mit ca. 13.000 Litern
• mehrere historische Kachelöfen
• großzügige bestehende Raumstruktur
• mehrere Nebengebäude

• rund 400 Jahre altes historisches Wohnhaus
• ca. 7.400 m² Grundstück
• Bauland-Kerngebiet
• teilweise Waldfläche
• Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss + Dachgeschoss
• voraussichtlich ca. 250 m² Geschossfläche je Etage
• Raumhöhen bis ca. 3,40 m
• mehrere Nebengebäude
• sanierungsbedürftiger Zustand
• interessantes Potenzial für Sanierung und Neugestaltung
• mögliche Entwicklung zu ca. 7–10 Wohneinheiten, vorbehaltlich Genehmigungen

Eine außergewöhnliche Liegenschaft für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler, die eine historische Immobilie mit großzügigen Flächen und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Hinweis: Flächen-, Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten beruhen teilweise auf derzeit vorliegenden Angaben und sind vor einer konkreten Projektplanung durch den Kaufinteressenten bzw. Fachplaner und Behörden zu prüfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.