The place Schönkirchen-Reyersdorf is located on the northern edge of the Marchfeld and is characterized by a landscape of wide fields and gentle hills with vineyards. The idyllic castle park is a central point that invites you to take a walk. A popular summer destination is the park pool, where generations meet.

Built 1977 in solid brick construction, adapted between 2008/2010 - windows double glazing with external roller shutters, 12cm VWS, roof covering Prefa

The special feature of this property is the absolute quiet location and the distant view!

Layout:
You enter the entrance hall on the ground floor via a few steps and reach the entrance hall, all rooms are accessible separately, living room with fireplace provides homely warmth, you also have space for family and guests with a generous dining area, adjacent the kitchen with pantry. In the front area of the house there are 2 rooms, 1 of them with a walk-in wardrobe, bathroom with window, tub and shower, WC separate. 
Via an exposed staircase you reach the wellness area, which is equipped with a sauna, steam shower and a whirlpool. Here you can relax and unwind and enjoy the unobstructed view of the landscape from the conservatory. There are also 2 rooms on the upper floor.
Garden:
The level garden with irrigation system and a pool (in need of adaptation) 

Heating = Gas partially underfloor heating 1998, stove for solid fuels = coke and wood

The municipal charges amount per quarter to € 449,46, waste management G.V.U. € 105,49 = twice yearly and chimney sweep € 69,47 = twice yearly

Regina Degen looks forward to arranging a viewing appointment for the property at regina.degen@wisionhome.at or 0043 676 391 91 07

Der Ort Schönkirchen-Reyersdorf liegt am Nordrand des Marchfelds und ist geprägt von einer Landschaft aus weiten Feldern und sanften Hügeln mit Weinbergen. Der idyllische Schlosspark ist ein zentraler Punkt, welcher zu einem Spaziergang einlädt. Ein beliebtes Sommerziel ist das Parkbad, wo sich Generationen treffen.

Erbaut 1977 in ziegelmassiv Bauweise, adaptiert zwischen 2008/2010 - Fenster 2fach Verglasung mit Außenrollo, 12cm VWS, Dacheindeckung Prefa

Die Besonderheit dieser Liegenschaft ist die absolute Ruhelage und der Weitblick!

Raumaufteilung:
Sie betreten das Vorzimmer im Erdgeschoss über ein paar Stufen und gelangen in das Vorzimmer, alle Räume sind getrennt begehbar, Wohnzimmer mit Kamin sorgt für heimelige Wärme, ebenso haben Sie Platz für Familie und Gäste mit einem großzügigen Essbereich, angrenzend die Küche mit Speisekammer. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich 2 Zimmer, 1 davon mit begehbarer Garderobe, Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, WC getrennt. 
Über eine freigelegte Treppe gelangen Sie in den Wellnessbereich, welcher mit Sauna, Dampfdusche und einem Whirlpool ausgestattet ist. Hier können Sie entspannen und relaxen und vom Wintergarten den unverbauten Blick in die Landschaft genießen. Es befinden sich auch noch 2 Zimmer im Obergeschoss.
Garten:
Der ebenerdige Garten mit Bewässerungsanlage und einem Pool (adaptierungsbedürftig) 

Heizung = Gas teilweise Fußbodenheizung 1998, Ofen für feste Brennstoffe = Koks und Holz

Die Gemeindeabgabe belaufen sich im Quartal auf € 449,46, Abfallwirtschaft G.V.U. € 105,49 = 2xjährlich und Rauchfangkehrer € 69,47 = 2xjährlich

Regina Degen freut sich über eine Terminvereinbarung zur Besichtigung der Liegenschaft unter regina.degen@wisionhome.at oder 0043 676 391 91 07