“The more broken the world outside, the more whole it must be at home.” — Reinhard Mey

So I cordially invite you to get to know me here in Schöngrabern, only about 5 km from Hollabrunn. I was once built on a sunny plot in 1967 and was originally intended for a family of five.

Right away – in the detailed exposé, which can be requested with pleasure – there is a virtual tour through all rooms and the garden in a 360-degree version. That way you can explore me from room to room.

Lively, loving, free, familial and useful are the values that probably describe me best. Let’s start with the main house, more precisely on the upper floor. Here 3 rooms, a bathroom with WC and a pantry were placed. The light-flooded, high-quality kitchen with the color-accented seating corner is my centerpiece, because the whole family likes to come together here. A heat storage stove gives the room another stylish characteristic and makes coziness tangible.

All rooms are centrally accessible from my anteroom. A staircase then leads you to the ground floor (cellar floor), with direct access also from the outside. There is a parlor, a WC, an infrared cabin and another room, utility area with additional shower, a small sewing room and other practical ancillary areas for things that may be dear to you. Both floors are heated with a new gas boiler.

In 2004 there was an extension in which the garage and additional (storage) space were integrated. Everything was planned so that you can go directly from the garage into the living wing without being seen from outside or exposed to the weather. Adjacent to the garage – which by the way measures 45 square meters – the old shed was converted into a really nice second parlor with a fireplace, with a fully equipped U-shaped kitchen including appliances! The room definitely has potential to be used extensively, because its own entrance is even barrier-free!

And now may I direct the esteemed attention to the outdoor area:

Here you will find several idyllic seating options, depending on which time of day you would like to enjoy this dreamlike garden. The centerpiece of this lovely spot on earth is the 8 x 4 meter heated pool with the cover. Good mood is the program here when after cooling off in the pool your own grill station awaits with marinated delicacies, while the side dishes and cocktails are made ready for serving in the parlor.

Raised beds are already available for your own cultivation of vegetables and salad. There is still enough space for further cultivation or a trampoline, a Jacuzzi, a swing … What does your heart long for?

There is so much more to tell and mention here! The complete listing of everything is available in the detailed exposé with the 360-degree tour.

Your Home to feel happy advantage:

The commission for this special home is reduced to 1 % plus sales tax for the buyer. So there is still room for possible changes or master builder accompaniment or ……

If you also wish financing, competent support is at your side. I will be happy to accompany you in this and support you in the next steps.

Please feel free to arrange a personal viewing appointment. I am also available on weekends by prior telephone appointment.

Text: KI-free created by Home to feel happy GmbH – Tanja Hengl

Photos: Barevision e.U. Grafenwörth

Note: All information about the property comes from the seller or from third parties (e.g. authorities or experts). Despite careful checking, we assume no liability for the correctness, completeness and timeliness of this information.

We also ask for your understanding that we need your personal data to process your inquiry and to provide our service. Therefore we can only process complete written inquiries.

„Je kaputter die Welt draußen, desto heiler muss sie zu Hause sein.“ — Reinhard Mey

So lade ich dich herzlich ein, mich hier in Schöngrabern, nur ca. 5 km von Hollabrunn entfernt, kennenzulernen. Auf einem sonnigen Grundstück wurde ich einst 1967 erbaut und war ursprünglich gedacht für eine fünfköpfige Familie.

Gleich vorweg – im ausführlichen Exposé, welches gerne angefragt werden kann – gibt es einen virtuellen Rundgang durch alle Zimmer und den Garten in 360-Grad-Variante. So kann man mich von Raum zu Raum erkunden.

Lebendig, liebevoll, frei, familiär und nützlich sind die Werte, die mich wohl am ehesten beschreiben. Fangen wir an beim Haupthaus, genauer gesagt im Obergeschoss. Hier wurden 3 Zimmer, ein Bad mit WC und eine Speis platziert. Die lichtdurchflutete, hochwertige Küche mit der farblich akzentuierten Sitzecke ist mein Herzstück, denn hier kommt die ganze Familie gern zusammen. Ein Wärmespeicherofen gibt dem Raum eine weitere stilvolle Charakteristik und macht Behaglichkeit spürbar.

Alle Räume sind zentral begehbar von meinem Vorraum. Eine Stiege führt euch dann in das Erdgeschoss (Kellergeschoss), mit direktem Zugang auch von außen. Dort gibt es ein Stüberl, ein WC, eine Infrarotkabine und einen weiteren Raum, Wirtschaftsbereich mit zusätzlicher Dusche, ein kleines Nähzimmer und weitere praktische Nebenbereiche für Dinge, die dir vielleicht am Herzen liegen. Beide Etagen werden beheizt mit einer neuen Gastherme.

2004 kam dann ein Zubau, in dem die Garage und weiterer (Stau-)Raum integriert wurde. Alles ist so durchdacht worden, dass man direkt von der Garage in den Wohntrakt gelangt, ohne im Außen gesehen oder der Witterung ausgesetzt zu werden. Im Anschluss an die Garage – die übrigens 45 Quadratmeter misst – wurde aus dem alten Schuppen ein richtig schönes zweites Stüberl mit Kamin errichtet, mit voll ausgestatteter Küche in U-Form samt Geräten! Das Zimmer hat in jedem Fall Potenzial, umfangreich genutzt zu werden, denn sein eigener Eingang ist sogar barrierefrei!

Und jetzt darf ich die geschätzte Aufmerksamkeit in den Außenbereich lenken:

Hier finden sich mehrere idyllische Sitzmöglichkeiten, je nachdem, zu welcher Tageszeit man diesen traumhaften Garten genießen möchte. Der Mittelpunkt dieses herrlichen Fleckchens Erde bildet der 8 x 4 Meter große, beheizbare Pool mit der Überdachung. Gute Laune ist hier Programm, wenn nach der Abkühlung im Pool die eigene Grillstation aufwartet mit marinierten Köstlichkeiten, während die Beilagen und Cocktails im Stüberl servierfähig gemacht werden.

Hochbeete sind bereits vorhanden für den eigenen Anbau von Gemüse und Salat. Es ist noch ausreichend Platz vorhanden für weiteren Anbau oder ein Trampolin, einen Jacuzzi, eine Schaukel … Wonach sehnt sich dein Herz?

Es gibt hier noch so viel zu erzählen und zu erwähnen! Die komplette Auflistung von allem ist erhältlich im ausführlichen Exposé mit der 360-Grad-Begehung.

Dein Home to feel happy Vorteil:

Die Provision ist bei diesem besonderen Zuhause reduziert auf 1 % plus Umsatzsteuer für den Käufer. So ist noch Luft für mögliche Veränderungen oder eine baumeisterliche Begleitung oder ……

Auch bei einem Finanzierungswunsch steht Ihnen kompetente Unterstützung zur Seite. Gerne begleite ich Sie auch dabei und unterstütze Sie bei den nächsten Schritten.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Auch am Wochenende bin ich nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung für Sie da.

Text: KI-frei erstellt von Home to feel happy GmbH – Tanja Hengl

Fotos: Barevision e.U. Grafenwörth

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