This bungalow will be sold soon.

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In recent years the property has been extensively renewed and renovated.

The spacious kitchen, which was renewed in 2019, together with the adjacent dining room forms an inviting centre of the house. Here you can cook for your family, eat together and spend pleasant hours. From the living room you can go directly onto the dreamy, covered terrace, which with its view into the south-facing garden invites you to relax. A raised bed also offers the possibility of growing fresh vegetables and herbs yourself.

In addition to the living area you have 3 further rooms available. The barrier-free bathroom with shower was only renewed in 2025.

The full basement also offers versatile possibilities for use. A cosy small lounge with bar gives you the opportunity for sociable gatherings in colder seasons. In addition there is a kitchen area, a shower, a WC and another room available. The gas boiler with hot water storage tank is located in a separate room, which at the same time can be used as storage.

The offer is rounded off by a garage and a generous storage room, which is also excellently suited as a workshop.

The level, generous garden offers plenty of space to realise your personal ideas. Whether play equipment for the children, your own pool, a beautiful pond or a green feel-good oasis for relaxing – here you can design the outdoor area entirely according to your wishes. An ideal environment to spend time with the family and enjoy life outdoors.

All renovations such as kitchen, bathroom, terrace, windows, heating, electrics etc. were carried out between 2014 and 2025.

You are looking for a cosy new home where the children can also feel comfortable, then you are exactly right here.

Sankt Margarethen offers good infrastructure with shopping facilities, doctors, pharmacy, nursery, kindergarten, primary school and catering businesses. Secondary schools in Eisenstadt are easily reachable by school buses. Several shopping centres in Eisenstadt are also just a few minutes away by car.

For varied leisure activities there is a natural bathing pond with children's playground, skater facility, beach volleyball court and soccer facility, which is freely accessible all year round. The Neusiedler See is also nearby. The Familypark is reachable by bicycle in about 15 minutes and by car in around 5 minutes.

Sale price: € 395.000,--

Monthly operating costs: € 70,--

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Please understand that due to the obligation to provide evidence to the owner we can only answer enquiries with full address and telephone number!

For further information as well as a non-binding viewing you can contact
Sabine Langer at +43 676 75 49 751 or by email s.langer@kuttenberger-immo.at
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Dieser Bungalow wird demnächst verkauft.

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In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft umfassend erneuert und renoviert.

Die großzügige Küche, die 2019 erneuert wurde, bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essraum einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Hier können Sie für Ihre Familie kochen, gemeinsam essen und schöne Stunden verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die traumhafte, überdachte Terrasse, die mit ihrem Blick in den südlichen Garten zum Entspannen einlädt. Ein Hochbeet bietet zudem die Möglichkeit, frisches Gemüse und Kräuter selbst anzubauen.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen 3 weitere Zimmer zur Verfügung. Das barrierefreie Bad mit Dusche wurde erst 2025 erneuert.

Auch der Vollkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein gemütliches Stüberl mit Bar bietet Ihnen in kälteren Jahreszeiten die Möglichkeit für gesellige Zusammentreffen. Zusätzlich stehen Ihnen ein Küchenbereich, eine Dusche, ein WC sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Die Gastherme mit Warmwasserspeicher befindet sich in einem separaten Raum, der zugleich als Lager genutzt werden kann.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen großzügigen Abstellraum, der sich auch hervorragend als Werkstatt eignet.

Der ebene, großzügige Garten bietet viel Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob Spielgeräte für die Kinder, ein eigener Pool, ein schöner Teich oder eine grüne Wohlfühloase zum Entspannen – hier können Sie den Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ein ideales Umfeld, um Zeit mit der Familie zu verbringen und das Leben im Freien zu genießen.

Alle Renovierungen wie Küche, Bad, Terrasse, Fenster, Heizung, Elektrik usw. wurden zwischen 2014 und 2025 durchgeführt.

Sie suchen ein gemütliches neues Zuhause wo sich auch die Kinder wohl fühlen können, dann sind Sie hier genau richtig.

Sankt Margarethen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule und Gastronomiebetrieben. Weiterführende Schulen in Eisenstadt sind bequem mit Schulbussen erreichbar. Auch mehrere Einkaufszentren in Eisenstadt liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgt ein Naturbadeteich mit Kinderspielplatz, Skateranlage, Beachvolleyballplatz und Socceranlage, der ganzjährig frei zugänglich ist. Auch der Neusiedler See befindet sich in der Nähe. Der Familypark ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten und mit dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar.

Verkaufspreis: € 395.000,--

Monatliche Betriebskosten: € 70,--

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen
Sabine Langer unter +43 676 75 49 751 oder per Email s.langer@kuttenberger-immo.at
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten.
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Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 
 

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