Offered for sale is a spacious villa-style bungalow in the Graz Umgebung district, in the middle of the charming hilly countryside.

Surrounded by plenty of nature, this exclusive property is located in an absolutely quiet setting on over 6000 square metres of land.

The almost grand driveway lined by an avenue, the exceptional floor plan of the property and the generous garden layout will amaze you!

Here, all wishes and design ideas for the outdoor area can be implemented creatively.

The exclusive property was built in 2015 with high-quality and elegant building materials and has a living space of over 300 square metres. In addition, spacious garages with direct access to storage and utility rooms and the kitchen were built.

The entrance area with invisible wardrobes and shoe cabinets leads directly into the light-flooded living and dining area with a modern, open kitchen. On the left-hand side, behind a floor-to-ceiling fireplace with a three-sided viewing window, is a spacious lounge area for listening to music, reading or enjoying a home cinema.

The room height of 2,8m and the flush, high doors immediately create a feeling of spaciousness and airiness.

The bungalow has an exclusive, symmetrical floor plan, whereby the left and right parts of the house contain several rooms, bathrooms and bedrooms with separately accessible walk-in wardrobes.

The same limestone floor has been laid throughout the house; the building owner had it cut and prepared in a special quarry. This gives the property a harmonious and elegant character across the entire area. Here and there, fossil shell inclusions can even be seen.

The larger bathroom on the left-hand side also contains a steam shower and a sauna. Directly in the adjoining covered outdoor area there is a structural preparation for an outdoor whirlpool. Overall, a fine and exclusive home spa.

The bungalow is heated very cost-efficiently by a heat pump and underfloor heating. Next to the utility room between the garage and the kitchen is the utility area with a large sink and all connections for a washing machine & Co, as well as a preparation for a separate cold room for food, which can be cooled by the heat pump.

The house electrics were installed to a very high standard with special relays and Italian switch systems. Every room has not only a special basic ceiling lighting but also a preparation for an individually controllable air conditioning system. The house was built ecologically and solidly with Wienerberger bricks, including integrated thermal insulation. Pleasantly warm in winter, comfortably cool in summer.

A very pleasant, healthy living environment throughout all seasons.

Zum Verkauf gelangt ein großzügiger Bungalow im Villenstil im Bezirk Graz Umgebung mitten im charmanten Hügelland.

Umgeben von viel Natur befindet sich diese exklusive Liegenschaft in absoluter Ruhelage auf über 6000 Quadratmeter Grund.

Die beinah herrschaftliche Zufahrt durch eine Allee, der außergewöhnliche Grundriss des Objektes und die großzügige Gartenanlage werden Sie begeistern!

Hier können alle Wünsche und Gestaltungsideen im Außenbereich kreativ umgesetzt werden.

Das exklusive Objekt wurde im Jahr 2015 mit hochwertigen und edlen Baumaterialien errichtet und weist eine Wohnnutzfläche von über 300 Quadratmetern auf, zusätzlich wurden noch großzügige Garagen mit direktem Zugang zu Vorrats- und Technikräumen und der Küche errichtet.

Durch den Eingangsbereich mit unsichtbaren Garderoben und Schuhschränken gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit moderner, offener Küche. Linker Hand befindet sich hinter einem raumhohen Kamin mit dreiseitigem Sichtfenster ein großzügiger Loungebereich zum Musikhören, Lesen oder Heimkino genießen.

Durch die Raumhöhe von 2,8m und die bündigen, hohen Türen hat man sofort ein Gefühl der Großzügigkeit und Luftigkeit.

Der Bungalow weist einen exklusiven, symmetrischen Grundriss auf, wodurch sich im linken und rechten Teil des Hauses mehrere Räume, Bäder und Schlafzimmer mit separat begehbaren Schrankräumen befinden.

Im ganzen Haus wurde derselbe Kalkstein-Boden verlegt, den sich der Bauherr in einem speziellen Steinbruch schneiden und aufbereiten ließ. Das verleiht dem Objekt auf die Fläche einen harmonischen und edlen Charakter. Da und dort sind sogar fossile Muscheleinschlüsse zu sehen.

Im größeren Badezimmer linker Hand befinden sich weiters eine Dampfdusche und eine Sauna. Direkt im anschließenden und überdachten Außenbereich gibt es eine bauliche Vorbereitung für einen Außen-Whirlpool. Insgesamt ein feines und exklusives Home-SPA.

Beheizt wird der Bungalow sehr kosteneffizient per Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Neben dem Technikraum zwischen Garage und Küche befindet sich noch der Wirtschaftsbereich mit großem Waschbecken und sämtlichen Anschlüssen für Waschmaschine & Co und auch eine Vorbereitung für einen eigenen Kühlraum für Lebensmittel, welcher durch die Wärmepumpe gekühlt werden kann.

Die Hauselektrik wurde sehr hochwertig mit speziellen Relais und italienischen Schaltersystemen ausgeführt. Jeder Raum verfügt nicht nur über eine spezielle Decken-Grundbeleuchtung sondern auch über eine Vorbereitung für eine individuell steuerbare Klimaanlage. Gebaut wurde das Haus ökologisch und massiv mit Wienerberger-Ziegel inklusive integrierter Wärmedämmung. Im Winter wohlig warm, im Sommer angenehm kühl.

Ein sehr angenehmes, gesundes Wohnen durch alle Jahreszeiten hindurch.