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For sale! 170m² house in Rohrbach an der Lafnitz - 5.5 rooms, EUR 249.000, with balcony - REMAX

This attractive house offers around 170 m² of living space and has been lovingly renovated in recent years. The modernisations include new windows, a new district heating system, modern electrics as well as new floors.

Originally planned as a semi-detached house, the building can be easily divided back into two independent residential units with their own bathroom, WC and kitchen each by closing two connecting doors. Ideal for families who currently need a lot of space but later want to rent out part when the children have moved out.

Additional storage is provided by an approx. 25 m² outbuilding, which is currently used as a workshop and tool shed. A carport offers space for two cars, and further parking spaces are available. The house has no cellar.

An access right exists for a neighbouring house across part of the front plot. On the opposite side of the house there is an approx. 400 m² garden.

A wood-processing business borders the rear narrow side of the plot. According to the owner, a noise protection measure at the property boundary at the expense of the business is already being implemented.

Since the house is located in the centre of Rohrbach/Lafnitz, supermarket, schools, bus stop and doctor are reachable within a short walk.

Special highlights of the house are a wardrobe room next to the bedroom, an above-ground pool in the garden as well as a private fitness room – loving details that make living here particularly pleasant.

The viewing will take place in the form of an "Open House" on Sunday 5.July 2026 from 10-13 or by appointment under 0664 3803512

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Zu kaufen! 170m² Haus in Rohrbach an der Lafnitz - 5.5 Zimmer, EUR 249.000, mit Balkon - REMAX

Dieses attraktive Haus bietet rund 170 m² Wohnfläche und wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert. Zu den Modernisierungen zählen neue Fenster, eine neue Fernwärme-Heizung, moderne Elektrik sowie neue Fußböden.

Ursprünglich als Doppelhaus geplant, lässt sich das Gebäude durch das Schließen von zwei Verbindungstüren problemlos wieder in zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Bad, WC und Küche aufteilen. Ideal für Familien, die aktuell viel Platz benötigen, aber später einen Teil vermieten möchten, wenn die Kinder ausgezogen sind.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 25 m² großes Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt und Werkzeugschuppen genutzt wird. Ein Carport bietet Platz für zwei Autos, und weitere Stellflächen sind vorhanden. Das Haus hat keinen Keller.

Ein Zufahrtsrecht besteht für ein Nachbarhaus über einen Teil des vorderen Grundstücks. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses liegt ein ca. 400 m² großen Garten.

An der hinteren Schmalseite des Grundstücks grenzt ein holzverarbeitender Betrieb an. Laut Eigentümer ist eine Lärmschutzmaßnahme an der Grundstücksgrenze auf Kosten des Betriebs bereits in Umsetzung.

Da das Haus im Zentrum von Rohrbach/Lafnitz liegt, sind Supermarkt, Schulen, Bushaltestelle und Arzt mit kurzem Weg zu Fuß erreichbar.

Besondere Highlights des Hauses sind ein Schrankraum neben dem Schlafzimmer, ein aufgestellter Pool im Garten sowie ein eigener Fitnessraum – liebevolle Details, die das Wohnen hier besonders angenehm machen.

Die Besichtigung erfolgt im Form eines "Open Houses" am Sonntag 5.Juli 2026 von 10-13 Uhr oder nach Terminvereinbarung unter 0664 3803512