Multi-family house with three residential units in a central location of Ried im Innkreis

This well-maintained and continuously renovated multi-family house is located in an attractive location near the town centre of Ried im Innkreis. All facilities for daily needs such as shopping facilities, doctors, banks, schools and kindergartens are easily accessible. A bus stop is located in the immediate vicinity, ensuring an excellent infrastructure.

The property has been continuously modernised in recent years. Among other things, a new gas central heating system was installed. The living areas are equipped with parquet, cork and tiled floors. The plastic windows have double glazing and are partially fitted with roller shutters.

The building is divided into three separate residential units, but not registered as condominiums.

Ground floor apartment

• Entrance hall

• Bathroom with WC

• Bedroom

• Living/dining area with kitchen

Upper floor apartment

• Entrance hall

• Storage room

• Bathroom with WC

• Hall

• 2 rooms

• Living/dining area with kitchen

• Bedroom

Attic apartment

• Corridor

• Entrance hall

• 2 rooms

• Living/dining area with kitchen and dining area

All residential units are currently rented under fixed-term rental agreements. As a result, the property already offers ongoing rental income from the time of acquisition and represents an interesting investment opportunity for capital investors.

In the outbuilding there is a bicycle storage room and additional storage areas for garden tools.

This interesting offer is rounded off by a garage, a covered seating area and an associated garden.

This property is suitable both as an investment property for letting and for owner-occupation with multiple generations under one roof.

For further questions I am happy to assist you.
Please note that due to our obligation to provide proof to the owner we can only process enquiries with complete contact details (name, address, telephone number…).

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Your contact person:
Mr Jasarevic Edin
Tel.: 0664 548 94 70
Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.at

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Ried im Innkreis

Dieses gepflegte und laufend sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Stadtzentrum von Ried im Innkreis. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet ist.

Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Unter anderem wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Die Wohnräume sind mit Parkett-, Kork- und Fliesenböden ausgestattet. Die Kunststofffenster verfügen über eine 2-fach-Verglasung und sind teilweise mit Rollläden versehen.

Das Gebäude ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt, jedoch nicht parifiziert.

Wohnung Erdgeschoss

• Vorraum

• Badezimmer mit WC

• Schlafzimmer

• Wohn-/Essbereich mit Küche

Wohnung Obergeschoss

• Vorraum

• Abstellraum

• Badezimmer mit WC

• Diele

• 2 Zimmer

• Wohn-/Essbereich mit Küche

• Schlafzimmer

Wohnung Dachgeschoss

• Flur

• Vorraum

• 2 Zimmer

• Wohn-/Essbereich mit Küche und Essbereich

Sämtliche Wohneinheiten sind derzeit mittels befristeter Mietverträge vermietet. Dadurch bietet die Liegenschaft bereits ab dem Erwerb laufende Mieteinnahmen und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Im Nebengebäude stehen ein Fahrradabstellraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Gartengeräte zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Garage, einen überdachten Sitzbereich sowie einen zugehörigen Garten.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als Anlageobjekt zur Vermietung als auch zur Eigennutzung mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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