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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 2
Heating fuel: Oil
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Ofen
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
Welcome to your new dream house in Reichenau an der Rax, Niederösterreich! This charming country house offers with a generous living area of 150 m² and 5 rooms enough space for the whole family.
The house impresses with its lovingly designed garden, which invites you to relax and linger. Two garages offer comfortable space for your vehicles and additional storage. For your convenience two WCs and two bathrooms are available, equipped with bathtub and shower – ideal for families or guests. Very well maintained garden with beautiful lawn, old tree population, completely fenced; garden pavilion – covered seating area Swimmingpool (covered)
The magnificent green view creates a quiet and nature-close atmosphere that invites you to switch off and feel good. The interior fittings convince with a combination of tiles, carpet and linoleum, which provide pleasant living quality. The modern fitted kitchen is perfect for culinary highlights, while heating by oil and heating stove guarantees cozy warmth.
The location could hardly be better: An excellent transport connection by bus and train station facilitates your daily mobility. In the immediate vicinity there are important facilities such as doctor, school, supermarket and bakery – here you enjoy the comfort of a perfect infrastructure.
This country house in Reichenau an der Rax combines rural idyll with urban proximity and offers you and your family a home to feel good in. Where imperial tradition meets untouched alpine nature – your exclusive retreat at the foot of the Rax. Convince yourself of this gem and arrange a viewing appointment today!
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Reichenau an der Rax, Niederösterreich! Dieses charmante Landhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² und 5 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie.
Das Haus besticht durch seinen liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei Garagen bieten komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Bequemlichkeit stehen Ihnen zwei WCs und zwei Bäder zur Verfügung, ausgestattet mit Badewanne und Dusche – ideal für Familien oder Gäste. Sehr gepflegter Garten mit schönem Rasen, alten Baumbestand, komplett eingezäunt; Gartenlaube – überdachter Sitzplatz Swimmingpool (überdacht)
Der herrliche Grünblick schafft eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die zum Abschalten und Wohlfühlen einlädt. Die Innenausstattung überzeugt mit einer Kombination aus Fliesen, Teppichboden und Linoleum, die für angenehme Wohnqualität sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Highlights, während die Beheizung mittels Öl und Heizofen wohlige Wärme garantiert.
Die Lage könnte kaum besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof erleichtert Ihre tägliche Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Supermarkt und Bäckerei – hier genießen Sie den Komfort einer perfekten Infrastruktur.
Dieses Landhaus in Reichenau an der Rax vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Wo kaiserliche Tradition auf unberührte alpine Natur trifft – Ihr exklusiver Rückzugsort am Fuße der Rax. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Country house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 610 m²
- Usable area
- 150 m²
- Rooms
- 5.5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 2
- Cellar area
- 100 m²
Condition & building
- Year built
- 1961
- Total floors
- 2
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Neunkirchen
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2651
- Town
- Reichenau an der Rax
Outdoor areas & parking
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Gardens
- 1
- Garages
- 2
Features
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Heating fuel
- Oil
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Stove heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€355,000
Purchase price per m²
€2,366.67 / m²
Agent commission
12.780,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€355,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
63.9
1.2
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 9 km
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 5.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 6 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 5 km
- Clinicapprox. 8.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km