Welcome to your new home in 2500 Baden, Lower Austria – a charming ground floor apartment that combines modern living with a good location. This attractive 2-room apartment offers a well-thought-out room layout on a generous 52,69 m² of living space, providing a comfortable and cosy living environment for both singles and couples.

The apartment has recently been modernised and is in a contemporary condition that leaves nothing to be desired. The high-quality fitted kitchen is very well equipped and invites you to cook and linger. Another highlight is the loggia with a wonderful green view, which guarantees you relaxation in the fresh air and where you can enjoy breakfast in the sun in the morning.

A bathroom with a modern shower ensures a pleasant start to the day. The apartment is equipped with a gas floor heating system that provides cosy warmth. Cable and satellite TV connections are available, so you are well connected within your own four walls.

The passenger lift (barrier-free for older users) takes you comfortably to your apartment on the ground floor, which makes everyday life particularly easy. A parking space or car park also belongs to this property and offers you additional convenience.

The location impresses with an excellent transport connection – a bus stop is located in the immediate vicinity, taking you quickly and easily to the surroundings and to the town centre of Baden. The green surroundings round off the offer and provide numerous opportunities for walks and leisure activities.

This apartment is the ideal retreat for anyone who wants to combine living with quality of life. The purchase price of 235.000,00 € makes this offer particularly attractive and gives you the chance of a modern and cosy home in one of the most sought-after locations in Lower Austria.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2500 Baden, Niederösterreich – eine charmante Erdgeschoßwohnung, die modernes Wohnen mit guter Lage vereint. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 52,69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables und gemütliches Wohnambiente bietet.

Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Die hochwertige Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist die Loggia mit herrlichem Grünblick, die Ihnen Entspannung an der frischen Luft garantiert und auf der Sie den Morgen mit einem Frühstück in der Sonne genießen können.

Ein Badezimmer mit moderner Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie in den eigenen vier Wänden bestens vernetzt sind.

Der Personenaufzug ( Barrierefrei für ältere Benutzer) bringt Sie bequem in Ihre Wohnung im Erdgeschoss, was besonders den Alltag erleichtert. Ein Stellplatz bzw. Parkplatz gehört ebenfalls zu dieser Immobilie und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung und ins Stadtzentrum von Baden bringt. Die grüne Umgebung rundet das Angebot ab und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Der Kaufpreis von 235.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen die Chance auf ein modernes und gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in Baden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung!