Exclusive architect-designed bungalow with a dreamlike landscape design in the South Burgenland Tuscany comes up for sale!

Do you love Mediterranean flair and wish for a home that is planned with attention to detail, embedded in nature, combining living comfort and simplicity with that certain something! You are looking for a special place of retreat, of freedom, of slowing down, where you can let your soul dangle, relax, recharge and let your creativity run free! You love natural landscape design with English accents and Tuscan feeling! Then you will be enthusiastic about this property!

Highlights at a glance:

*Bungalow planned by an architect with exclusive garden design, where a cleverly thought-out spatial and landscape design concept combines living comfort and a close-to-nature lifestyle.

*Living in harmony with nature on a sunny village edge, around 8km from the district capital Güssing and around 30km from the district capital Oberwart, where very good infrastructure including doctors and hospitals is offered.

*Large, open-plan living/dining room, the centre of the house, with an integrated, lovingly designed kitchen, offering space for togetherness and cooking with friends and family, productive, relaxed creative work, retreat on hot summer days, as well as enjoying the cosy atmosphere on cold winter days!

*The terrace, accessible through the large glass sliding door from the living/dining room, with the unique built-in brick oven for baking pizza/bread, roasting and cooking as well as the additionally integrated open fireplace for grilling. On hot summer days the awning serves as sun protection.

*Dreamlike landscape design with Mediterranean flair, natural meadows and English accents, such as:

-The gravel driveway to the house, lined with evergreen hedges and half-standard trees;

-The covered entrance area, artistically designed with columns and lush planting of flowering roses, perennials and shrubs;

-The seating area paved with natural stone, hidden behind trees and conifers, with numerous flowering shrubs and the clay grill oven;

-The lovingly designed garden shed;

-The terrace-like wooden seating area in the rear section, adjoining the forest;

-Numerous evergreen and flowering hedge arrangements, conifers, trees, natural meadows, shrubs, perennials and flower beds as well as the former kitchen garden behind the cherry laurel hedge with the typical wooden slat fence, the natural rear area of the property, …;

*The consecrated wayside shrine, in the entrance area to the plot at Dorfstraße, welcomes every visitor and invites you to slow down and linger. Lovingly designed, artistically decorated and protected by a segmental arched window, it gives the feeling of entering a very special place;

*The entrance area in front of the garage, paved with natural stone.

Tour of the house:

*The covered entrance area, which leads into the hallway;

*The hallway, which serves as protection against wind and weather and warmly welcomes the visitor

;

*The large living/dining room with plenty of space for living, eating and working;

*The adjoining integrated kitchen with the cooker, the ceramic hob, the extractor hood, the dishwasher, the sink, the freestanding fridge-freezer combination, the generous worktops and the window with a view of the natural rear area of the property;

Adjoining the large living/dining room there is a passage to the private rooms:

*The bedroom with built-in wardrobe;

*The bathroom with shower and washbasin;

*The extra WC with washbasin;

*The storage room;

*The double garage;

*Connected to the local sewage and water network;

*Double-glazed solid wood windows;

*Insect screens and roller blinds largely available;

*Electric heating;

*Flat roof;

*External water connections available;

The available documents on the property will be sent to you immediately upon receipt of your enquiry via our customer programme.

We ask for your understanding that only serious enquiries with full name, address, e-mail address and correct mobile number will be answered.

Exklusiver Architektenbungalow mit traumhafter Landschaftsgestaltung in südburgenländischer Toskana gelangt zum Verkauf!

Sie lieben mediterranes Flair und wünschen sich ein Zuhause, das mit Liebe zum Detail geplant, eingebettet in die Natur, Lebenskomfort und Schlichtheit mit dem gewissen Etwas vereint! Sie suchen einen besonderen Ort des Rückzugs, der Freiheit, der Entschleunigung, wo Sie die Seele baumeln lassen, sich erholen, auftanken und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können! Sie lieben natürliche Landschaftsgestaltung mit englischen Akzenten und Toskana-Feeling! Dann werden Sie von dieser Liegenschaft begeistert sein!

Highlights auf einen Blick:

*Von Architektenhand geplanter Bungalow mit exklusiver Gartengestaltung, wo ein klug durchdachtes Raum- und Landschaftsgestaltungskonzept Lebenskomfort und naturnahes Leben verbindet.

*Leben im Einklang mit der Natur in sonniger Dorfrandlage, rund 8km von der Bezirkshauptstadt Güssing und rund 30km von der Bezirkshauptstadt Oberwart entfernt, wo eine sehr gute Infrastruktur samt Ärzten und Spitälern geboten wird.

*Großes, offen gestaltetes Wohn-/Esszimmer, das Zentrum des Hauses, mit integrierter, liebevoll designeter Küche, das Raum für gemeinsames Miteinander und Kochen mit Freunden und der Familie, produktives entspanntes kreatives Arbeiten, Rückzug an heißen Sommertagen, sowie das Genießen der heimeligen Atmosphäre an kühlen Wintertagen bietet!

*Die Terrasse, durch die große Glasschiebetür vom Wohn-/Essraum aus begehbar, mit dem einzigartigen gemauerten Backofen zum Pizza-/ und Brotbacken, zum Braten und Kochen sowie dem zusätzlich integrierten offenen Kamin zum Grillen. An heißen Sommertagen dient die Markiese als Sonnenschutz.

*Traumhafte Landschaftsgestaltung mit mediterranem Flair, Naturwiesen und englischen Akzenten, wie z.B.:

-Die mit immergrünen Hecken und Halbstammbäumchen gesäumte Kiesauffahrt zum Haus;

-Der überdachte Eingangsbereich, künstlerisch mit Säulen gestaltet und üppiger Bepflanzung aus blühenden Rosen, Stauden und Sträuchern;

-Der mit Natursteinen gepflasterte Sitzplatz, verborgen hinter Bäumen und Koniferen, mit zahlreichen blühenden Sträuchern und dem Grillofen aus Ton;

-Das liebevoll gestaltete Gartenhäuschen;

-Der terrassenähnliche Sitzplatz aus Holz, im rückseitigen Bereich, angrenzend an den Wald;

-Zahlreiche immergrüne und blühende Heckenarrangements, Koniferen, Bäume, Naturwiesen, Sträucher, Stauden und Blumenbeete sowie der ehemalige Küchengarten hinter der Kirschlorbeerhecke mit dem typischen Holzlattenzaun, der naturbelassene rückwärtige Bereich der Liegenschaft, …;

*Das geweihte Marterl, im Einfahrtsbereich zum Grundstück bei der Dorfstraße, heißt jeden Besucher willkommen und lädt zum Entschleunigen und Verweilen ein. Liebevoll gestaltet, kunstvoll verziert und mit einem Segmentbogenfenster geschützt, vermittelt es das Gefühl, hier einen ganz besonderen Ort zu betreten;

*Der mit Natursteinen gepflasterte Einfahrtsbereich vor der Garage.

Rundgang durch das Haus:

*Der überdachte Eingangsbereich, der in das Vorzimmer führt;

*Das Vorzimmer, das als Wind- und Wetterschutz dient und den Besucher

herzlich Willkommen heißt;

*Das große Wohn-/Esszimmer mit reichlich Raum für Wohnen, Essen und Arbeiten;

*Die angrenzende integrierte Küche mit dem Küchenherd, der Ceranfeldplatte, dem Dunstabzug, dem Geschirrspüler, der Spüle, der Stand-/Gefrierschrankkombination, den großzügigen Arbeitsflächen und dem Fenster mit Blick in den naturbelassenen rückseitigen Bereich des Anwesens;

Angrenzend an das große Wohn-/Esszimmer befindet sich ein Durchgang zu den Privaträumlichkeiten:

*Das Schlafzimmer mit integriertem Schrank;

*Das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken;

*Das Extra WC mit Spülbecken;

*Der Abstellraum;

*Die Doppelgarage;

*An das örtliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen;

*Doppeltverglaste Massivholzfenster;

*Insektenschutz und Rollos großteils vorhanden;

*Elektroheizung;

*Flachdach;

*Außenwasseranschlüsse vorhanden;

Die vorhandenen Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden.