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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Heating fuel: Pellet
Heating type: Underfloor heating, Central heating
This versatile investment property in Krems-Rehberg combines a charming period building (built around 1810) with a modern new-build on a plot of approximately 2.517 m²
Purchase price 1.800.000,00,-- + 20 %Ust
The property is divided into a new-build and a period building and comprises a total of approximately 880 m² usable area.
New-build (359,81 m²)
Upper floor – 185,38 m²
- Top 1: 57,55 m² (living area, sloping roof deducted)
- Top 2: 67,61 m²
- Top 3: 52,05 m²
- Corridor : 8,17 m²
Ground floor – 174,43 m²
- currently storage room: 172,48 m²
- WC: 1,95 m²
Wine cellar, pellet store 15,53 m², boiler room 16,75 m², entrance hall 4,67 m².
Period building (444,58 m²)
Upper floor – 279,58 m²
- Wg 3: 86,90 m²
- Wg 4: 30,20 m²
- Wg 5: 28,00 m²
- Wg 6: 26,58 m²
- Wg 7: 46,60 m²
- Wg 8: 42,50 m²
- Staircase: 18,80 m²
Ground floor – approx. 165 m²
- Commercial space, former veterinary practice
- former solarium
- Historic cellar tunnel
The property is heated via a modern pellet central heating system (Hargassner) with underfloor heating and hot water preparation
Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, following our explanation of the generally applicable submission obligation and the request to have one prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.
Dieses vielseitige Anlageobjekt in Krems-Rehberg vereint einen charmanten Altbau (Baujahr um 1810) mit einem modernen Neubau auf einer Liegenschaft von insgesamt rund 2.517 m²
Kaufpreis 1.800.000,00,-- + 20 %Ust
Die Liegenschaft gliedert sich in einen Neubau und einen Altbau und umfasst insgesamt rund 880 m² Nutzfläche.
Neubau (359,81 m²)
Obergeschoss – 185,38 m²
- Top 1: 57,55 m² (Wohnfläche, Dachschräge abgezogen)
- Top 2: 67,61 m²
- Top 3: 52,05 m²
- Gang : 8,17 m²
Erdgeschoss – 174,43 m²
- derzeit Lageraum: 172,48 m²
- WC: 1,95 m²
Weinkeller, Pelletslager 15,53 m², Heizraum 16,75 m², Vorraum 4,67 m².
Altbau (444,58 m²)
Obergeschoss – 279,58 m²
- Wg 3: 86,90 m²
- Wg 4: 30,20 m²
- Wg 5: 28,00 m²
- Wg 6: 26,58 m²
- Wg 7: 46,60 m²
- Wg 8: 42,50 m²
- Stiegenhaus: 18,80 m²
Erdgeschoss – ca. 165 m²
- Gewerbefläche ehemalige Tierarztpraxis
- ehemaliges Solarium
- Historische Kelleröhre
Beheizt wird das Objekt über eine moderne Pellets-Zentralheizung (Hargassner) mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 2,517 m²
- Usable area
- 880 m²
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 12
- Outdoor spaces
- 12
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3500
- Town
- Rehberg
Features
- Heating fuel
- Pellets
- Heating type
- Underfloor heating, Central heating
Availability & location
- District
- Krems an der Donau
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,800,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,800,000