This unique property in Tirol with a lot of history is being offered for sale.

A unique opportunity to acquire history.

The former city gate tower, today Inntor, is part of the former late Gothic city fortifications and is the only city gate still preserved in Rattenberg.

The listed gate tower has a Gothic pointed arch gate on the city side and a round-arched portal on the inside.

The building is three storeys high, has a hipped roof and probably dates from the second half of the 14th century.

Directly behind it was the old Inn bridge, which was not removed until 1839. The tower is always a true eye-catcher when one wants to walk through the gate.

This old city tower (see history below) was fully fitted out and used as living space in recent years.

At the top of the tower there is a magnificent viewing terrace with a dreamy view of the Tirol mountain world as well as of the Inn. (subject to approval, an extension with another small room would be possible)

Investments in the last 5 years:

- gas central heating, electrical, wood

- completely new bathroom

- new kitchen

- new electrics

- the roof was also sanded and painted

2025: completely new electric heating

Room layout:

Ground floor: entrance area, anteroom, storage room

1st floor: kitchen, living room with dining area and tiled stove

2nd floor: bathroom with shower and WC, bedroom

3rd floor: anteroom, fireplace room, two rooms

Attic: room with terrace (currently being fitted out)

A breakdown of areas can be found in the attached plans.

Since Rattenberg does not have its own parking spaces, there is the possibility, as for all other Rattenberger:innen, to rent parking spaces at a short distance.

The costs for an outdoor parking space are approx. € 100,00 annually. There is also the possibility to rent a garage - cost approx. € 70,00 monthly.

Rattenberg lies between rock and Inn at the foot of a castle from the 10th century. In earlier times the town served as a transshipment point for goods from Inn shipping and as a customs post on the border between Tirol and Bayern. The historic centre is built in the Inn-Salzach style and today is a pedestrian zone.

Documentary evidence names Rattenberg for the first time in 1254 as Ratinberch. It may be a short form of the personal name Radolt or Ratpot – a name that occurred frequently among the Counts of Andechs, who had possessions in this area. It is uncertain whether a Ratpotenberg attested in the 12th century also refers to this place. In 1393 it was elevated to a Bavarian town. Under the protection of the castle the place developed along the road between the Inn and the town mountain. A wall and a ditch in the east closed off the place. The south Tyrolean road leading east forms the centre as a kind of town square. After floods the place was raised several times.

The four Bavarian partition duchies after the territorial division of 1392

Rattenberg, like the rest of Tirol east of the Ziller (Zillertal), belongs to the Archdiocese of Salzburg. Until the Landshut War of Succession Rattenberg was politically part of Bayern. In 1505 Maximilian I. secured by the Cologne arbitration award, which ended the war, by negotiation the possession of the towns formerly belonging to Bayern-Ingolstadt and later to Bayern-Landshut, Rattenberg, Kufstein and Kitzbühel with their surroundings. However, until well into the 19th century the regional law of Emperor Ludwig of Bayern still applied in these areas. In 1514 the reconciliation of the Bavarian Duke Wilhelm IV. with his younger brother still took place in Rattenberg.

In 1805 all of Tirol came to Bayern and in the course of the Tirol popular uprising the Bavarian officer Wilhelm von Metzen ended in 1809 in Rattenberg in a sensational incident by suicide.

In 2013 the town area was put under ensemble protection (monument protection). Thus Rattenberg is, after Hall, the second town ensemble in Tirol and the 30th in Austria.

Link to the Youtube video: https://youtu.be/C5fYRt8jBZI

The information and details provided are for non-binding preliminary information only and therefore remain without any guarantee.

Diese einzigartige Liegenschaft in Tirol mit viel Geschichte gelangt zum Verkauf.

Eine einmalige Gelegenheit Geschichte zu erwerben.

Der ehemalige Stadttorturm, heute Inntor, ist ein Teil der ehemaligen spätgotischen Stadtbefestigung und ist das noch einzig erhaltene Stadttor in Rattenberg.

Der denkmalgeschützte Torturm weist stadtseits ein gotisches Spitzbogentor auf und innseits ein Rundbogenportal.

Der Bau ist drei Geschoße hoch, mit einem Grabendach versehen und dürfte aus der zweiten Hälfte des 14. Jahrhundert stammen.

Direkt dahinter war die alte Innbrücke, die erst 1839 abgetragen wurde. Der Turm ist jedesmal ein wahrer Blickfang, wenn man das Tor durchschreiten möchte.

Dieser alte Stadtturm (siehe Historie unten) wurde in den letzten Jahren komplett als Wohnraum ausgestattet und genutzt.

Oben am Turm befindet sich eine herrliche Aussichtsterrasse mit einem traumhaften Blick in die Tiroler-Bergwelt sowie auf den Inn. (vorbehaltlich Genehmigung wäre ein Ausbau mit einem weiteren kleinen Zimmer möglich)

Investitionen in den letzten 5 Jahren:

- Gas-Zentralheizung, Elektro, Holz

- komplett neues Bad

- neue Küche

- neue Elektrik

- das Dach wurde auch abgeschliffen und gestrichen

2025: komplett neue Elektroheizung

Raumeinteilung:

EG: Eingangsbereich, Vorraum, Lagerraum

1. OG: Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen

2. OG: Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer

3. OG: Vorraum, Kaminraum, zwei Zimmer

DG: Zimmer mit Terrasse (wird gerade ausgebaut)

Eine Flächenaufstellung ersehen Sie in den Plänen anbei.

Da Rattenberg keine eigenen Parkplätze besitzt, besteht die Möglichkeit wie für alle anderen Rattenberger:innen auch in kurzer Entfernung Parkplätze anzumieten.

Die Kosten für einen Abstellplatz im Freien betragen ca. € 100,00 jährlich. Es besteht auch die Möglichkeit eine Garage anzumieten - Kosten ca. € 70,00 monatlich.

Rattenberg liegt zwischen Fels und Inn am Fuß einer Burg aus dem 10. Jahrhundert. Früher diente die Stadt als Umschlagplatz für Waren der Innschifffahrt und als Zollstelle an der Grenze zwischen Tirol und Bayern. Das historische Zentrum ist im Inn-Salzach-Stil erbaut und heute eine Fußgängerzone.

Urkundlich wurde Rattenberg erstmals 1254 als Ratinberch genannt. Es kann eine Kurzform des Personennamens Radolt oder Ratpot zugrunde liegen – ein Name, der bei den Grafen von Andechs, die in dieser Gegend begütert waren, häufig vorkam. Es ist unsicher, ob sich ein im 12. Jh. bezeugtes Ratpotenberg auch auf diesen Ort bezieht. 1393 erfolgte die Erhebung zur bayrischen Stadt. Im Schutz der Burg entwickelte sich der Ort entlang der Straße zwischen Inn und dem Stadtberg. Eine Mauer und ein Graben im Osten schlossen den Ort ab. Die ostwärts führende Südtiroler Straße bildet als eine Art Stadtplatz das Zentrum. Nach Überschwemmungen wurde der Ort mehrfach erhöht.

Die vier bayerischen Teilherzogtümer nach der Landesteilung von 1392

Rattenberg gehört wie das übrige Tirol östlich des Zillers (Zillertal) zur Erzdiözese Salzburg. Bis zum Landshuter Erbfolgekrieg war Rattenberg politisch Teil von Bayern. 1505 sicherte sich Maximilian I. mit dem Kölner Schiedsspruch, der den Krieg beendete, auf dem Verhandlungswege den Besitz der vormals zu Bayern-Ingolstadt und danach zu Bayern-Landshut gehörigen Städte Rattenberg, Kufstein und Kitzbühel samt Umgebung. Bis in das 19. Jahrhundert hinein galt in diesen Gebieten jedoch immer noch das Landrecht Kaiser Ludwigs des Bayern. 1514 erfolgte in Rattenberg noch die Erbeinigung des bayerischen Herzogs Wilhelm IV. mit seinem jüngeren Bruder.

1805 kam ganz Tirol an Bayern und im Verlauf des Tiroler Volksaufstandes endete der bayerische Offizier Wilhelm von Metzen 1809 in Rattenberg in einem Aufsehen erregenden Vorfall durch Selbsttötung.

Im Jahre 2013 wurde das Stadtgebiet unter Ensembleschutz (Denkmalschutz) gestellt. Damit ist Rattenberg nach Hall das zweite Städteensemble in Tirol und das 30. in Österreich.

Link zum Youtubevideo: https://youtu.be/C5fYRt8jBZI

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.